最近實價登錄修法，將登錄責任回歸買賣雙方，
但因為沒有通過「門牌揭露」、「預售屋交易價格登錄」
而被批評是打假球！甚至說是護航建商！
我看一下規定，不知道為什麼風向是帶成這樣，
1.門牌揭露，目前作法是按照區域給一個成交價，
只會說這個房子是在哪一條街道？
是公寓還是大樓？幾樓？有沒有附停車位？
這樣已經足以提供購屋者對當地房屋成交行情有一個概念了，
批評者希望的修法內容，是希望精準到門號都揭露，
這個是涉及個人資料保護問題，
你希望自己購買房屋的確實價格被揭露嗎？
我是不希望啦～
資訊揭露不能無限上綱，特別是涉及到個人資料時！
2.「預售屋交易價格登錄」這個很有趣，
預售屋簽約時，房子還沒蓋好，
通常只要繳交5％10％定金就可以下定，
那就可能有炒作空間，
特別是建商或炒房客，可以利用這個財務槓桿，
本來只能買一間的錢，可以買20間，
營造一個這個房子很搶手的假象，
等到民眾被騙進場後，再陸續高價脫手，
最後一兩間沒賣出去，頂多就是5％10％定金被沒收而已！
那預售屋交易價格登錄制度，
其實是會「助長」建商或炒房客去欺騙一般人民的！
如果有民眾因為這個制度被欺騙，用顯不相當的高價買了該預售屋，
那可不可以聲請國賠呢？
畢竟是政府提供的公開資訊呢！
如果你政府沒有幫建商或炒房客背書，說確實有這個行情，
我怎麼會高價購買這個預售屋呢？
請問一下，政府要不要負責呢？
那是不是要拿全民的稅金去賠被騙的民眾，
然後建商或炒房客爽爽的出場？
這個制度，明明就是站在幫建商跟炒房客背書的立場上，
沒通過，有什麼不好？
怎麼風向是被帶成
是因為建商跳腳才沒通過的呢？
又怎麼會被講成
沒通過是為了討好建商的呢？
這個風向很怪阿！
大樓不要買幾樓 在 [閒聊] 高樓層算不算好處? - 看板home-sale 的推薦與評價
各位前輩大家好
最近因為大樓預售建案越來越多
本來小弟只考慮透天
但是也想來研究一下電梯大樓
比較疑惑的是
高樓層到底算不算好處?
本來我是喜歡低樓層(2~3樓)
因為想說電梯壞掉也不用多爬樓梯
還有就是等電梯時間短
但是跟朋友同事談過
也跟房仲討論過
大家幾乎覺得高樓層比較好
價格也是高樓層高
目前看到喜歡的有頂樓跟街進頂樓的標的
優點不外乎
視野好採光好不受影響噪音小
所以真得如房仲所說的這樣嗎
還是有我比較不知道的眉角?
有沒有住高樓層的大大
能分享一下好處壞處的?
謝謝
另外安全問題如何?
高樓層如果要逃命 會不會逃不掉之類的?
火災 大地震....等等那些
還是其實高樓層禢下來反而比較安全?
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