最近實價登錄修法,將登錄責任回歸買賣雙方,
但因為沒有通過「門牌揭露」、「預售屋交易價格登錄」
而被批評是打假球!甚至說是護航建商!
我看一下規定,不知道為什麼風向是帶成這樣,
1.門牌揭露,目前作法是按照區域給一個成交價,
只會說這個房子是在哪一條街道?
是公寓還是大樓?幾樓?有沒有附停車位?
這樣已經足以提供購屋者對當地房屋成交行情有一個概念了,
批評者希望的修法內容,是希望精準到門號都揭露,
這個是涉及個人資料保護問題,
你希望自己購買房屋的確實價格被揭露嗎?
我是不希望啦~
資訊揭露不能無限上綱,特別是涉及到個人資料時!
2.「預售屋交易價格登錄」這個很有趣,
預售屋簽約時,房子還沒蓋好,
通常只要繳交5%10%定金就可以下定,
那就可能有炒作空間,
特別是建商或炒房客,可以利用這個財務槓桿,
本來只能買一間的錢,可以買20間,
營造一個這個房子很搶手的假象,
等到民眾被騙進場後,再陸續高價脫手,
最後一兩間沒賣出去,頂多就是5%10%定金被沒收而已!
那預售屋交易價格登錄制度,
其實是會「助長」建商或炒房客去欺騙一般人民的!
如果有民眾因為這個制度被欺騙,用顯不相當的高價買了該預售屋,
那可不可以聲請國賠呢?
畢竟是政府提供的公開資訊呢!
如果你政府沒有幫建商或炒房客背書,說確實有這個行情,
我怎麼會高價購買這個預售屋呢?
請問一下,政府要不要負責呢?
那是不是要拿全民的稅金去賠被騙的民眾,
然後建商或炒房客爽爽的出場?
這個制度,明明就是站在幫建商跟炒房客背書的立場上,
沒通過,有什麼不好?
怎麼風向是被帶成
是因為建商跳腳才沒通過的呢?
又怎麼會被講成
沒通過是為了討好建商的呢?
這個風向很怪阿!
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關於一顆西瓜的故事,始於2014年的夏日。
我的好朋友S是花蓮人,大學畢業後,因為她租屋處離我家很近,所以我們一直有密切的來往,關係好到每次她父母親打來,總會說:「啊妳又在跟XXX吃飯喔!」的那種好。
2014年的夏天,我與一群朋友到花蓮遊玩,終於見到她父母。
S的父母人非常好,個性爽朗,很熱情的招呼我們,而且堅持要請吃飯。
那次和我一起去的朋友,剛好也是屬於人來瘋類型,就在幾杯黃湯下肚後,我們和她父母在餐廳包廂裡一起高歌了好幾曲,兩老被我們逗得很開心。
那天讓我最感到不可思議的是,竟然某天可以和朋友的媽媽乾杯喝酒,實在太太太有趣了。
(S的媽媽酒量很好,說乾杯就乾杯,完全沒在怕,結果是女兒一直跳出來叫要她媽適可而止,怎麼好像怪怪的)
於是就這樣與S的父母認識了。
後來我與枕邊人在一起後,去花蓮遊玩,也不忘到她家探望她父母。
隔年的夏日,有天下班我接到S的電話。
S:「妳知道嗎!我媽要給你一顆西瓜,但是她很天才把西瓜寄到我公司!」
我:「蛤?那妳要怎麼拿來?很大嗎?」
S:「...我...想辦法。」
電鈴響,我一打開門,便見到她用無奈的表情和一顆大西瓜站在門口,原來因為西瓜又重又大,她只好抱著它坐計程車來,我真的笑慘了。
但彷彿成了一種默契,從那之後的每個夏日,她的父母便習慣毫無預警的寄一顆花蓮大西瓜給我,所以每年我們收到西瓜後,都會和朋友開西瓜趴,吃西瓜、喝西瓜汁,接著等半夜肚子痛(真心建議大家不要想一次解決一顆大西瓜...)。
然後,今天我突然接到宅配先生的電話。
宅配:「請問XX號是一棟大樓嗎?沒有寫幾樓,我不知道要給誰。」
我正納悶這幾天又沒買東西,怎麼會有宅配會寄回娘家?
靈光一閃,想到我前幾天才跟S說:「我有預感,又快要收到西瓜了。」
當時她還不相信會怎麼早寄,說我想太多。
一想到前幾日的這段對話,我便順口問宅配先生說:「請問是什麼包裹?」
宅配先生:「是一顆西瓜。」
看吧看吧!多虧了臉書的動態回顧(因為回顧這段時間,都是西瓜的照片),讓預感成真。
今年一樣要抱著感謝的心情,準備來切大西瓜,而我終於決定要買把西瓜刀了。
(是的,一直以來我們都是拿一把小菜刀艱難的切)
不知不覺,也收了好幾年的西瓜了,雖然S總是不好意思地說,會不會讓我們感到很困擾?
但對我來說一點也不,有時候我還開玩笑說,其實收到別的水果也可以喔!
(S父有自己的開心農場,上次去還順便在她家採了番茄回來。)
一顆圓滾滾的大西瓜,代表了一份來自花蓮溫暖的問候。
而每年的這個時候,切開一顆綠皮紅肉多汁的西瓜,也彷彿悄悄在宣告夏日的來臨。
(為了寫下這個故事,特地把第一次收到西瓜的照片找出來,分享給大家)
(你們也有屬於自己迎接夏日的儀式嗎?)
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我手上掛的這些是巨獸搖滾8.0的手環,
兩個小時以後會出現在淡水文化園區,
持有各種版本票券的觀眾們不必擔心,
大家都可以順利兌換手環進入會場,
由於我今年不會出現在淡水,
所以先拿幾條來當紀念,
至於手環為什麼會在我手上,
當然是因為這是我訂的啊。
影響一場活動能不能順利進行的要素很多,
手環也是其中之一,
雖然有些還在氣憤的朋友,
覺得可以不必這麼簡單就把手環交出去,
但手環畢竟是屬於觀眾與樂團的東西,
辦活動最重要的事情,
就是不要對不起樂迷與表演者,
觀眾與樂團不需要捲入主辦方的紛爭,
所以本來就應該拿到會場,
當然,以我的作風,
也是有想過如果把將近兩千條手環拿來亂搞,
應該也滿壯觀的,
例如把手環捲成一大顆塑膠球,
用空氣砲發射到淡水河上空引爆,
或是頭尾相扣變成一條超長塑膠鍊,
從101大樓的頂樓往下垂降,
看可以降到幾樓(我粗估頂多50樓),
或是更單純一點拿來鋪床單,
但這樣睡起來會刺刺的就是了,
不過也只有想想而已,
手環還是會順利抵達會場的啦~
但這些想法歡迎以後開演前夕才取消的活動單位拿來盡量使用喔~
對我而言,今年樂團圈最重要的新聞不是巨獸,
而是春天吶喊在今年創下史上最低迷,
最瀕臨倒閉的票房慘況之後,
卻在上個月得到了金音獎的傑出貢獻獎,
新聞公佈時我內心並不覺得高興,
只覺得無比感嘆,
評審團裡不知道有多少委員有去過春天吶喊,
就算有去,上一次去起碼也有三五年了吧,
音樂祭不需要獎項,需要的是觀眾的實際支持,
如果因為票房不好而結束,
那也是市場競爭下的正常結果,
如果真覺得這場活動很重要,
消失了很可惜,
那就在它還健在的時候多多買票去現場吧,
台灣人全都是事後追悼的專家,
希望大家都不要是事後才被懷念的那個,
當然希望我也不是。
總之最重要的是,認同現在這場活動,
已經買了票的觀眾,就好好的享受這三天,
感受在活動帶給你的所有東西,
不用在現場尋找我的身影,不用想像假如我在會怎樣,
不必從你看到的東西當中,尋找我留下的痕跡,
喜歡這場活動就去,不喜歡也不用勉強,
搖滾樂需要大家的衝動但不需要同情,
請期待巨獸搖滾繼續以一個領先太遠,
導致大家看不到巨獸車尾燈的姿態回歸吧!
(以此手勢對在颱風天舉辦無人演唱會的X-JAPAN致敬)
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大樓不要買幾樓 在 [閒聊] 高樓層算不算好處? - 看板home-sale 的推薦與評價
各位前輩大家好
最近因為大樓預售建案越來越多
本來小弟只考慮透天
但是也想來研究一下電梯大樓
比較疑惑的是
高樓層到底算不算好處?
本來我是喜歡低樓層(2~3樓)
因為想說電梯壞掉也不用多爬樓梯
還有就是等電梯時間短
但是跟朋友同事談過
也跟房仲討論過
大家幾乎覺得高樓層比較好
價格也是高樓層高
目前看到喜歡的有頂樓跟街進頂樓的標的
優點不外乎
視野好採光好不受影響噪音小
所以真得如房仲所說的這樣嗎
還是有我比較不知道的眉角?
有沒有住高樓層的大大
能分享一下好處壞處的?
謝謝
另外安全問題如何?
高樓層如果要逃命 會不會逃不掉之類的?
火災 大地震....等等那些
還是其實高樓層禢下來反而比較安全?
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