在2020年1月至2月多到過年時,
我在中國成都/重慶(四川省),
離武漢也不遠,已經發佈有新冠疫情。
街景上都拉上防疫宣導的紅色布條。
台灣仍然還沒受到任何影響跟警訊,
我有的朋友還在日本旅遊滑雪以及菲律賓工作等。
那時候的我還有開一家美容店,
感覺苗頭不對,
我在過年期間就開始準備賣店面了。
賣的時候房東還要求要漲房租。
那時候隔沒一段時間內地就開始封城。
3月疫情爆發後台灣股市大跌。
4-5月之間店家應該都有受到影響。
5-6月期間工作關係我又飛去中國了,
在上海隔離後期間去了北京、長沙、重慶。
隔離期間從機場下來根本見不到任何人是沒有穿全套防護服的。
防疫旅館全面都舖上保護墊。
無論去到哪都需要隨行碼掃描。
那時去北京談個商案好死不死又碰上豐台區爆發,卡在北京差不多兩週時間。
但全社區的人都做核酸檢測,
以及有染疫的小區都封鎖隔離後兩週就結束了。
總之那段期間台灣人都說防疫做的很好,
確診人數不多。
但我不是這麼認為的,
因為我在2020年的10月回國時驚呆了。
為什麼機場的所有人都只戴著口罩?
而且我還能逛免稅商店?
那時我還問免稅商店的,
你們不害怕嗎?
他們默默的什麼也沒說,
反正好像客人也不多的那種平常心。
然後我自主居家隔離很絕妙的是,
防疫車其實也不過,
就是一般的車子罷了。
送來的防疫包就是口罩、文件、垃圾袋。(個人覺得是大可不必送這些)
怎麼沒有廁所消毒片?
然後每天機關人員會在早上打電話來,
他們問我有跟家人同住嗎?
我說還可以跟家人同住喔?
(答案就是可以)
總之一切的一切,
我始終覺得台灣防疫來自人民神奇的自制力。
基本上我已經轉變工作型態,
除了表演/錄影工作以外,
我都待在家作業長達7個多月了。
一個爆發以後,
我前半年的業務努力也都暫緩了。
什麼人數校正回歸、足跡、機組人員,
我想都不算是討論的重點吧!
疫苗呢?怎麽樣才能打的到疫苗呢?
我美國的華裔朋友都笑嘻嘻的說
隨便都能打呀~你要不要來打?
內地北京、上海的友人們也都打完了
那種安心感真的著實很羨慕。
#非常時期停止爭執
#政治國家什麼的有比命重要?
#你好好待在家戴好你的口罩
#就沒那麼容易染疫
(照片是我在深圳日常,因為我已經又待在家好幾天都沒外出照了)
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150819民視 西門町租金大漲 國際品牌進駐 本土業者傳退租 影片網址→https://youtu.be/-DhO7SbUKoA 1.西門町一帶,一線店面,單坪月租金2萬左右,因為除了購物消費的人潮之外,整棟大樓的外觀也可以當廣告牆。雙重效益,所以特別貴。 2.不論是easy shop或者...
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十年不漲租金的房東!
週末去買吐司時聽到麵包店老闆跟朋友閒聊說他的房東十年沒漲房租,原因不是房東佛心,而是老闆十年前從台北搬來台中時覺得路邊店面月租五萬很便宜(相對於台北他住家附近巷內店面月租九萬)就很豪氣地簽了五年約,結果開沒多久就發現附近同性質店面只要三萬多,原本五年約期滿後行情變四萬但房東不肯降,老闆怕搬家好不容易培養出來的客群跑掉也不敢不續約
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<今天有播>一方面希望房東因此降租,因為過去房租漲得太恐怖,讓這些店面只能賣高獲利低成本的,原始店家自有店面倒還好,可以真材實料多賺一點,但出租店家只要一個月沒生意,就只能倒閉,做生意的風險值被房租拉到頂天,很不健康,對消費者也沒好處。
所以常常去逛了某些街,發現品質差到極點、貴到離譜,但店家無奈只能這樣繼續,你就知道,房租有多恐怖。但可是這些店家為何店租天價也要去?這不是自討苦吃嗎?這不是難博同情嗎?可是,人流在此,風險值一個沒算好,米其林餐廳也只能關門休息去。
你可以說房東無良,比如曾經的東區,新屋主高價買下店面後,惡漲房租逼走善良老店家,然後等到現在變成蚊子街後,一場疫情就通通打趴了。誰的錯?都錯,連消費者也錯,因為消費者願意捧場,才會造就層層疊上去的高房租。
你也可以說店家怎那麼笨,高房租下你硬開店面就是送葬夢想,把你的心血與錢,白白送給房東。當然,真正好的東西是不需要在黃金店面湊熱鬧,比如萬里的亞尼克,那麼遠也是有人要去;比如鼎泰豐才是人流的來源,東區房東要漲價,我不願,硬骨跑掉,把人流創造給百貨公司。
可是,房東願意降價嗎?台北市政府已經打折了,極少數稍有良心的,也偷偷不收幾個月租金了,但那些多數無良的房東,願意嗎?還是這些房東只期望政府紓困,自己卻不願意自救,如果是這樣,那我還是繼續線上購物、繼續叫外送吧,至少外送員可以多賺一點、他們的工作風險也很高的,而我還省了停車費。
國際客要恢復過去的人流與信任,至少一年,此時只能靠內需撐場,戴口罩趁機享用不用排隊的優質餐廳吧,外帶也爽,星巴克倒一家店我們會覺得「啊!」,但如果鼎泰豐倒一家店,可能連附近的整個商圈或整間百貨公司都會「啊~~~」,可惜。當然,有更多名氣不大、地點不好、超認真打拼、只用真材實料的店家,那些就是我們此時更要支持的對象。
店面 漲房租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150819民視 西門町租金大漲 國際品牌進駐 本土業者傳退租
影片網址→https://youtu.be/-DhO7SbUKoA
1.西門町一帶,一線店面,單坪月租金2萬左右,因為除了購物消費的人潮之外,整棟大樓的外觀也可以當廣告牆。雙重效益,所以特別貴。
2.不論是easy shop或者是誠品,都是屬於本土產業,相較於即將接棒承租的國際知名運動品牌&瑞典服飾H&M,「獲利」為其次目標,主要目的是要在明顯地標插旗,象徵性意義較大。
3.本土產業基本上有固定消費基本盤(熟客),所以為了節省租金,將採取3種做法因應↓a.遷移至2樓以上店面,省1-2倍租金。b.退居2-3線店面,省2-3倍租金。c.改網路商店,大幅省下租金與人力成本。……↓
之前在忠孝東路,出現店面移轉給國際品牌的風潮,排擠了台灣的本土業者。現在這樣的風潮也吹進西門町,在西門町有名的地標,成都路口的知名內衣旗艦店,因為房東要漲房租70%,讓業者決定退租,就連上櫃的誠品116,也因為月租金要上看1200萬元,2015年底要撤櫃!
位在西門捷運出口,是觀光客知名的地標-誠品116,傳出2015年底要退租,由瑞典服飾品牌承租,以1個月租金上看1200萬元的天價搶下,最快2016年初開幕。
房仲陳泰源:「除了本身有人潮之外,還加上廣告效益,觀光客也會越來越多,所以光是租金的效益,未來的5年內,平均每一年,大概有3%~5%的獲利。」
民眾陳小姐:「(商場)越來越少人逛啦,(瑞典服飾品牌)比較受歡迎。」
就因為附近的誠品有3家據點,房東要漲租,讓誠品116乾脆結束,但這不是西門商圈唯一退租的本土業者。
距離3分鐘路程的成都路口,這棟老建築,原本是本土內衣連鎖的旗艦店,現在門口掛出對聯,寫著「殘舊古屋成旗艦、租金高漲無緣租」,訴說無奈,是因為300多坪的店面,房東一口氣要調漲70%房租,平均1個月要180萬元,讓月營收300萬元的店家大嘆吃不消,而要接手的,也是國際運動品牌。
民眾劉小姐:「(可是以後這邊買不到內衣耶),還有別間阿,它還蠻多分店的。」
因為台灣每年900萬觀光客,其中有30%必定來逛西門町,觀光人潮效應,讓西門商圈,繼忠孝東路之後,成為國際品牌插旗重鎮,也擠壓了台灣產業的生存空間!(民視新聞田耕裴、施孝儒台北報導)
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2015819F06M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/100140194
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/-DhO7SbUKoA/hqdefault.jpg)
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安安
大給賀阿!!!
是降的啦
本肥想問問說阿
大家有沒有發現到說 撐過肺炎疫情的店阿
卻被漲租金弄倒的 好像越來越多家了耶?
因為蠻多家賣吃的店 從買的人潮來看 應該不缺客人啦
而且跟疫情前比都漲10~20元啦 看起來就是不會倒那種
疫情間還多了外送平臺 最後也沒取消 老板機乎沒停
一直在做吃的 結果還是倒 我認為是漲租金的關係啦
因為這種店倒掉後 通常都幾個月沒開新的店 或是變娃娃機店啦
還看過關店一個月 又複活原地原價在開幕 但我想應該有降租啦
畢竟招牌拆掉又裝回去 沒有優惠 誰要找同地方呢o'_'o
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.51.220 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685787519.A.EFC.html
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