不知道我臉書上的朋友們有多少人去過台北人共同的回憶──
EZ5 Live House
這間在遠企對面的的音樂酒吧,
孕育了好多歌者:黃小琥、彭佳慧、林芯儀、康康、辛龍,
我在大三的時候第一次去,就迷上了現場演出的魅力,
這麼多年來一年總要去個幾次,
套句楊丞琳的歌詞,我的青春住了EZ5。
現場聽過彭佳慧、康康、辛龍、李佳薇、賴銘偉、葉秉桓、黃嘉千、林凡、吉巴奈、卓義峰、林芯儀、曾治豪、郎祖筠......
只有在這麼近距離的演唱,
可以感受歌者不同於大舞台的個人魅力,
看到歌者跟樂手們看似即興其實累積了多少歲月的默契。
.
最近,
EZ5的經營者將他這30年來見證台前幕後的故事跟大家分享,
文筆生動幽默、真切誠懇,
昨天一拿到書,一個晚上就忍不住看完了!
看完的心得就是想要趕快再訂位去EZ5!
真心推薦這本書,
不論你有沒有去過,一定會喜歡。
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#EZ5
#30年青春震耳欲聾
#偷偷說我有寫推薦序喔
#有買書的可以給我簽名
#我買的要拿去給老闆簽名
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」 中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE 【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有...
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我買的要拿去給老闆簽名 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE
【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】
答:所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額,還是是當初簽訂的買賣契約價(公契價)。
因此,這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉,因為買家一旦簽下去,也變成『共犯』。另外,登錄價格比實際買的價格高,好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來,買房更輕鬆,好處二是有利於之後的賣房,因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。
【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】
答:由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬,由過去的代書變成現在的買賣雙方,但民眾往往還是會委由代書去登錄,因為很多人不知道怎麼登錄,同時也為了省事(反正過戶都已經交由代書了,登錄也請代書一併服務吧!)所以往往簽約到交屋之後,只顧著權狀名字是否已經過戶?卻忽略了代書登錄的金額。
尤其是預售屋,建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶,所以最後登錄的金額,往往要等實價登錄揭露之後才會看見。
如果不希望自己誤觸刑法,也不想成為炒房的共犯,要求做『雙代書制』,買家自己也委外聘請信任的代書,協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過,才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。
【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】
有房產同業舉例的很好,你買鳳梨,你跟老闆說,鳳梨皮、頭、尾我又不吃,老闆不應該計價,我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內,但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達,怎麼能說那些都不計價呢?
還有就是台灣的消防法規比較嚴格,連帶影響拉高公設比,比如八樓雙梯(大樓設計超過八樓以上,逃生梯就要設置兩個)以及十一樓以上要設置排煙室,高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物,就得要設置消防用中繼水箱,這些通通為了民眾的居住安全而設計的。
不過,公設也確實造成資訊不透明,有些建商甚至會在公設灌水,一般民眾又如何知道?所以實坪制這個大方向是對的,但可以想見若推動,衝擊力道也不小,有一國多制的問題。 另外,現在台北市區平均市價60~70萬元的電梯大樓,一旦採用實坪制計價,總價不變的前提下,除以變少的主附建物坪數,屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳,短期勢必影響民眾買房的意願。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019hot.html
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會太衝動嘛? ---- 你們想去買這本簽名書嗎? 有時候上課看到同學扛著我的書給我簽名都覺得有些不捨. 也真的很感動才發現一個簡單的簽名動作是那麼有意義有能量的. ... <看更多>
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找到車況好付訂之後我個人覺得這段是最資巴的,對方就是看準你要這車了, ... 一給你明細後,建議無預警的情況下跑一趟車商,請他簽名蓋章,如果車商 ... ... <看更多>
我買的要拿去給老闆簽名 在 [討論] 抽到聲優簽名資格,卻因為主辦失誤拿不到- 看板C_Chat 的推薦與評價
翻了一下ptt好像沒人在討論這件事情?
如果有OP的話麻煩再跟我說一下
文章很長,這邊先上懶人包
>>
總之就是事主抽到了三張簽名資格券
分別是兩位聲優的
結果因為工作人員失誤只拿到其中一位聲優的
事後老闆叫囂表示
"我也只能跟你道歉拉 你接不接受?"
"你不接受? 那你就去網路上黑我啊"
事主也無能為力
<<
原文連結
https://forum.gamer.com.tw/C.php?page=1&bsn=60076&snA=7725290&tnum=92
以下原文
5/20我去參加了 Bushiroad Expo Asia Taipei,
主辦單位是武士道(日本原廠)跟元美(台灣代理商),
第二天有個環節是聲優簽名會,主辦單位請到了 西尾夕香 跟 進藤あまね 兩位來,
每消費1000元買周邊物販就可以拿一張抽獎券,總共60個名額,
我花了4000多買周邊,在2位聲優的摸彩箱各丟了2張抽獎券,
然後很幸運的,我抽到2個西尾夕香的簽名資格跟1個進藤あまね的簽名資格
到這邊聽起來都很順利,
我甚至是聽到旁邊的人在討論:"欸那個XXX中了3張是怎樣" 我才發現自己中了3張
在集合時我立即跟工作人員確認,重複中獎能不能兩位聲優的簽名都拿到?
工作人員說可以,排完其中一位的隊伍再去排另一位的隊伍就好
同1位聲優中獎2次,可以拿2份簽名嗎?
工作人員也說可以,一次拿2份就好,不用重排
我還問了3位不同工作人員一樣的問題,確認沒有資訊落差
結果整理隊伍的時候我剛好在最外側的一排,入列後我在西尾夕香隊伍的隊尾
(我在集合區域時是在最左邊那排,進入舞台區後,從"西"的簽名排隊隊伍最尾端開始排)
(當時聲優就在畫面中的講台上的左右兩側進行簽名,排隊的隊伍就在兩旁)
我馬上跟在我旁邊壓隊伍尾端的工作人員A提出疑慮:我需不需要先往隊伍前面排?
這樣我可以拿完現在西尾夕香的簽名後,趕快去排進藤あまね的隊伍
工作人員A信誓旦旦跟我說不用,這邊簽完再去排另一邊就好,都可以簽的到
以隊伍秩序為重,不要改變順序,他也會跟另一邊的工作人員知會有人還沒簽
工作人員A還說我如果一次拿兩份簽名,聲優會混亂,所以我2張簽名的其中1張要給別人
代簽,臨時找了一個人排在我前面代簽,雖然不太明白用意,但我也是接受工作人員的指
引,
我們在簽名前就有先把自己的名字寫在紙上,等輪到你的時候把那張紙交給聲優,
聲優簽完會再交給工作人員回收,
而我剛拿到西尾夕香的簽名,就馬上跟旁邊工作人員說我另一邊還沒簽,然後把寫有我名
字的紙要回來,但同一時間進藤あまね那邊的工作人員貌似以為已經簽完,在撤桌椅了,
我轉頭立刻跟工作人員A反應,他請我在原地等他,
他向我保證我一定可以拿的到簽名,只是我就沒有機會親自從進藤あまね手上拿到了
我當下只覺得錯愕,但也只能接受,既然他都跟我保證了,我就相信還是能拿到簽名
約莫過了1,2分鐘,工作人員A走過來,只淡淡地跟我說 "抱歉啦,沒有辦法了,聲優已
經進休息室了,我們也不可能進休息室請聲優補簽"
...
...
方才跟我擔保一定拿的到簽名,沒想到另一邊隊伍沒有工作人員知道還有人沒簽到,就是
我。
我一開始問了3位工作人員,也跟我旁邊的工作人員A確認過,
排隊過程中也有跟其他經過的工作人員知會過我兩邊都有中獎,
我相信有5位以上的工作人員知道有人排在西尾夕香隊伍的尾端,而那個人也要排進藤あ
まね的隊伍
那個人就是我。
退1萬步來說,你只要讓我移動到隊伍的前面一點,
我拿到西尾夕香的簽名後,立刻去排進藤あまね的隊伍就好了,不是嗎?
你跟我說不用,排完這邊再排另一邊就好,都能拿的到,我也相信你,結果到最後搞成這
樣?
重複中獎的也不只我一個,卻這麼剛好我在隊尾活該拿不到另一邊的簽名?
事後我又跟2,3位工作人員反應,都沒有得到處理,老實說我心裡也已經知道涼了,但真
的很難接受,
事發當下我身旁有三位接著還要比賽的玩家了解到整個事情經過,包括排在我前面幫我代
簽的朋友,我必須說他們相當友善,除了為我抱屈,也試著為我商討事情是否還有轉圜的
餘地,我很感謝他們
於是在他們建議下我又不死心找了一群工作人員反應,這位工作人員B應該是他們的高層
或主管,
我很感謝他相當積極的處理我的狀況,他詢問我是哪一位工作人員在隊伍尾端處理我的事
情,
經過確認後,工作人員B告訴我,跟我保證能簽到名,最後卻沒讓我簽到的工作人員A只是
工讀生...
B也表示不知道事情怎麼會搞成這樣,他只能頻頻跟我道歉,
接著B帶我找到元美老闆,說實話我心裡深處早就知道怎麼做都沒救了
我只是希望主辦單位能認知到,活動的安排及工作人員的處理有多相當大的紕漏
工作人員B跟老闆轉述了我的狀況後,我甚至還沒說任何一句話,
老闆口氣就頗為惡劣
"既然事情發生了,我也只能跟你說抱歉啦,啊你接不接受?"
"我當然很難接受啊..."
"你不接受? 那你就去網路上黑我啊,去罵我啊!"
聽完我說不出話,只是苦笑,我無法理解他的態度為什麼要這樣,
...我他媽能接受的話還會來找工作人員反應嗎? 花4000元抽的簽名資格被搞沒了有誰能
接受?
我原先一點情緒都沒有,好聲好氣跟你們反應你們捅的簍子,現在卻要被這樣講話?
老闆繼續睜眼說瞎話
"每個人都只有一次中獎機會啦 本來就不能重複中獎 如果有那是程序的疏漏"
我馬上問 "所以我剛剛看到那些兩邊簽名都拿到的全部都是疏漏嗎?"
老闆回 "基本上不可能有人重複中獎啦 你一定是看錯了"
...好 所以我中3張也是我看錯了
活動說明就只有短短的兩句話:
每消費1000元新台幣即贈送1張抽獎券!
將抽出60名中獎者贈與附有中獎者姓名的聲優親筆簽名明信片!
有說同一獎池不能重複中獎嗎? 有說不能兩邊獎池都中獎嗎?
若有未盡事宜,主辦單位有權更改一切事項。
我第一次遇到主辦單位把 "最終決定權" 發揮的淋漓盡致
甚至這個最終決定權在活動頁面也並沒有寫到,僅僅在粉絲專頁的貼文有提到
工作人員B最後將我帶開,到最後仍不停向我道歉,並承諾之後內部會開會檢討,
會盡力避免再發生類似情況,並且向我道謝,感謝我來參加這次活動,
"我沒有要責怪你的意思,畢竟事情也不是你處理的,我了解你們也有你們辛苦的地方。"
"我清楚知道簽名已經是拿不到了,只是...我真的太難過了...我也不知道該作何反應"
"今天事情已經發生在我頭上了,我只是希望這種事情不要再發生在任何人身上。" 我說
老實說我很感謝他了
我先是因為抽到簽名資格樂不可支,結果又因為工作人員的失誤沒能拿到簽名,我難過到
快哭出來,
那種先讓你的情緒攀升到最高點,再狠狠地往谷底摔的感受,我真的是第一次體會,
這種得而復失的感覺實在太難受了,
我只能坐在會場的角落抱著頭問自己
"...為什麼會搞成這樣?"
看著自己另外兩張中了獎,卻跟廢紙沒有兩樣的對獎聯
最後準備離開的時候剛好遇到聲優也要離開,西尾夕香跟進藤あまね很親切的跟我揮了揮
手,
我也只能安慰自己,要不是遇到這種鳥事,我大概也已經離開會場,沒機會跟他們揮手了
吧 啊哈...
我還是不知道,我當下是不是還能多做點什麼,也不至於讓到手的機會就這樣沒了,
我如果拿完西尾夕香的簽名,立刻跑到另一邊向工作人員大聲表示我還沒拿到簽名,
是不是拿的到簽名? 但我該這樣做嗎? 會不會太失禮?
如果我在排隊的時候就很強硬的要求工作人員讓我往前排,是不是拿的到簽名?
但誰一開始知道事情會搞成這樣,我現在真的還是很扼腕,但我也只是照著指示做而已
說實話我覺得好像也做不了什麼...
最後我想,或許有些同樣參加了活動,卻完全沒有抽到的板友,會認為我這是奢侈的煩惱
吧,
我很抱歉,我佔用了你們的名額,但最後卻連名都沒簽到,
但這真的不是告訴自己 "至少還有簽到另外2張" 心理就過得去的,
我覺得這就像是平常對發票,就算整個月沒中半張,你也不會想太多,
但今天我感覺就像是中了頭獎,卻在去領錢的路上看著別人把那張發票撕爛...
而我已經夠難受了,最令我費解的是老闆的態度為什麼要那樣惡劣,
既然你要我罵,那我就罵吧,或許這樣也能讓我好受一點吧...
如果能讓未來的活動不再有類似的事件發生,那也是好事一樁吧
打這篇的目的純粹是抒發,如果有什麼問題的話可以留言,我會盡量回覆
大概剩這張圖能說明我現在的心情
我現在連覺都睡不好,作夢都在問自己怎麼能這麼衰小
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跟喜多喜多一起吃燒肉
好好吃捏
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