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📣📣桃園2021年房屋標準價格重行評定3事項🏠🏠
#桃園市 政府地方稅務局表示，依據 #房屋稅 條例第11條規定，房屋標準價格每3年重行評定1次，桃園市不動產評價委員會於2021年5月31日決議，並經桃園市政府於2021年6月29日公告重評後房屋標準價格，並自2021年7月1日施行。
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《#房屋稅條例》第15條第1項第9款規定住家房屋現值在新臺幣十萬元以下免房屋稅，但法條並沒規定到每人持有的上限，結果造成有心人將房屋分割為小坪數出租獲利、同時還符合免稅條件。
為了防堵這種分割房屋避稅的行為， 中華民國財政部 推動修法，除了訂定 #自然人全國持有上限3戶 以外，也排除了法人適用自住房屋免稅門檻
規定，將於今年7/1正式上路，期待這次修法讓國家稅務機制更加完善。
#花次長為什麼怒？
#有一種怒叫惱羞成怒
「惱羞成怒」的典故是來自「兒女英雄傳」第16回，晚清有一部小說「官場現形記」也有引用，講的是一個人做了錯事不願承認或悔改，反而發怒來掩蓋自己的羞恥，進而指責他人的不是，這種情形便是「惱羞成怒」。
同樣的情形，也發生在今天中午我質詢內政部長花敬群身上。
我要提醒花次長，我是個認真的民意代表，今天既然要來講社會住宅的稅法，究竟社會住宅是不是「55年免地價稅、房屋稅」；那麼，包括地價稅、房屋稅還有住宅法的相關規定，我一定是仔仔細細、明明白白的看個清楚，確認無誤之後，才會來質詢。
這件事的源頭，是上週二12/8，內政部營建署發了假新聞，說社會住宅「公有公用之土地與建物，原本就無需繳納房屋稅與地價稅」。
但是，房屋稅條例第14條、土地稅法第20條，才有完全免稅的規定。所以我上週開記者會，就講清楚《住宅法》第22條社宅的免稅期限只有「5+5年」，主張55年免稅。
花次長惱羞成怒地說是規定在「住宅法」，說「時間到了會再修法延長」來搪塞。
為什麼我們要爭執、要確認55年免稅？因為「現在」只有「5+5年」免稅的情況下，後面45年的地價稅和房屋稅，「現在」計算的社會住宅租金，就要把全部期間的稅算進來均攤，造成社會住宅的「名目房租」(牌價)看起來偏高，然後再用補貼讓民眾的「實際租金」降到可負擔水準。
這後面45年的地價稅和房屋稅的計算，佔了社會住宅名目租金的四分之一到三分之一，所以我們希望「現在」就要確認55年免稅，而不是十年之後再修法調整，根本緩不濟急。
既然政府左手稅收進來，右手又補貼出去，就乾脆55年免稅，行政程序簡便，也不會讓有心人拚命攻擊「名目房租」(牌價)，造成整個公共政策的討論歪樓。
既然未來終究55年免稅，我們現在就修法讓他55年免稅，這樣不是更好嗎？財政部若有意見，我在財政委員會樂意做溝通的橋樑。
住宅政策是關係民眾生活的大事，希望中央政府不要拿來當作政治鬥爭。
內政部的住都中心、各縣市的社會住宅，也是依法只有「5+5年」免稅、後面45年要繳稅。這問題不解開，現在罵台北市政府的，以後都會回到自己身上。
#5+5年免稅不等於55年免稅
1.低薪高房價，不僅是年輕人成家的痛，助長不動產炒作的政策，更造成阻礙實體經濟發展、資源嚴重錯置的惡果。
2014年蘇貞昌院長曾說：「健全的住宅市場，需要政府扮演積極的角色，透過不動產稅制改革來打擊投機、抑制炒作，讓住宅的價格合理平穩，讓人民可以負擔！」
我國房屋稅條例第五條針對非自住房屋授權地方政府自訂稅率，然而，地方議會金權結構橫行，導致臺灣囤房稅寸步難行。2017年已有學者對此亂象提出批評。
➡️對此，我也正式提出《房屋稅條例》修正草案，由中央建立囤房稅。請問財政部政策立場是什麼？
2.我已清楚說明，華航黃湘媚透過網路訂購的33條私菸，「不在檢察官扣押的9797條菸中」，正是因此才在追查「其他私菸到哪裏去了？」
➡️華航員工竟開著華航公務車將黃湘媚、董靜宜購買大量私菸、免稅品，透國華航自主管理管制門攜出。
✅華航員工私運行為，已違反《菸酒管理法》第46條規定，請問關務署到底何時開罰？
✅華膳空廚保稅倉庫經核准實施自主管理，然而，華航員工卻透過自主管理管制門走私。請問關務署，還適合讓華膳繼續實施自主管理嗎？
✅去年，遠雄自貿港區郵包遭到不法移動，關務署對遠雄裁罰停業2個月。針對相同的不法行為，請問關務署何時對華航、華膳開罰？
⛔附註：前情提要
【囤房稅】
2019-9-21 房市是經濟火車頭嗎？
https://reurl.cc/nVEaQD
2019-9-19 【國昌報告：The KC Report】S2EP.2 邁向居住正義：解開禁錮年輕世代的枷鎖
https://youtu.be/wUr4iN2QXRk
2019-9-15 推動囤房稅、明天正式提案
https://reurl.cc/Gko87y
2019-9-4 「邁向居住正義、台灣需要囤房稅」公聽會直播
https://reurl.cc/Rd1Z0G
2019-7-20 台灣的下一步光點華山場：「臺灣如何拼經濟」
https://reurl.cc/31L2aR
【私菸案】
2019-9-25 從質詢到記者會，我已經把問題層次分得非常清楚了。
https://reurl.cc/Napkjx
2019-9-25 「消失的走私貨品、華航高層說謊包庇！」記者會
https://reurl.cc/9z5V08
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