17億的損失,海外投資比我想像的還要多、還要好騙、上當的人還要多。台灣投資不夠騙,就把人拉到海外騙,你怎會這麼笨??把錢拿給你不認識並且買了不熟悉的地方呢??我其實有不少親友都差點上當,但他們在簽約前都不肯透露,直到覺得怪怪的才來問我哩。
如果你家也有退休老人,請幫忙守好他們的錢,老人家最容易被請去五星級大飯店、吃一頓免費高級自助餐、然後買下一間原本要留給你的投資房喔、後那個房子就消失不見了。被騙啦!
就有網友差一點買了鳥不拉屎的英國小機場旁的停車場,那地方去的人少,但台灣的房仲認真的推銷,買有投資報酬的停車位,問題是,你等於買了一個小機場旁邊的土地的持分,然後,付了一大堆的律師費顧問費仲介費,買了一個爛地?
不要碰海外不動產的投資,縱使你跟台灣的房仲公司買,也是一樣的恐怖危險,因為出了事,台灣的房仲公司並不會幫你,他只會一起喊「也是受害者」,根本就不會幫你,至於打官司拿回權利找律師,都是你自己要飛出去弄的。
我猜柬埔寨或是泰國,那些投資失敗的買方,大概都自認倒楣而不敢吭聲吧?很可惜。不然被騙的人會更多,拿不到報酬的人,會以為是武漢肺炎而少了遊客,其實,這些根本都是騙局一場,有九成九的海外買賣,有問題。
台灣島內的房地產投資,現在看起來很熱,二年後會不會發現,你買的怎又是一間爛貨房呢?
會喔,就像當年的萬華台北晶麒,預售賣的超好,而今不只套牢,說好的五星級健身房,只剩下一片焦黑,都被拆掉了。然後建商還在笑你笨呢。
「持分土地地上權」的推薦目錄:
- 關於持分土地地上權 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
- 關於持分土地地上權 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的最佳解答
- 關於持分土地地上權 在 沈富雄 Facebook 的最佳解答
- 關於持分土地地上權 在 [請益] 無土地持分- 看板home-sale 的評價
- 關於持分土地地上權 在 持分土地使用權的推薦與評價,FACEBOOK - 疑難雜症萬事通 的評價
- 關於持分土地地上權 在 土地0持分?? 的評價
- 關於持分土地地上權 在 獨家》不願賣祖厝過半家族成員同意持分土地遭建商過戶@東森 ... 的評價
- 關於持分土地地上權 在 利客資產管理顧問有限公司房屋二胎土地貸款 - Facebook 的評價
持分土地地上權 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的最佳解答
【視察台北市議會舊址 預計3月重新公告招商 變身臺北城市願景館】
今(2016/02/26)早視察市議會舊址,目前由市府工務局進行建物拆除作業,預計3月20日完成整地及綠美化工程,以優先開放綠地使用。另近期財政局將於3月1日重新公告招標,以設定地上權方式開發,期能在2017年4月動工,及早打開塵封近10年的西區門戶計畫東端門戶。最後,一行人走上天橋,觀覽忠孝西路端景北門,遠眺緊臨之監察院及行政院,本市議會舊址更顯其重要性。
市議會舊址位於忠孝西路及中山南路交叉口,過去曾是清朝時期洪騰雲捐贈的考棚遺址,於1970年建成作為市議會使用,1990年由臺北市政府警察局中正第一分局接管使用至2007年,後因建物窳陋不堪使用閒置至今。為整頓市容景觀、清理地下室積水、減少病媒蚊孳生等,由新工處先行辦理拆除作業,2016年2月25日完成地上建築主體拆除作業,後續整地及綠美化工程,原預定2016年4月9日完工,可望提前至2017年3月19日全部完工,開放作為廣場休憩使用,春節期間工務局同仁同步進行忠孝橋引橋拆除工程,在此,特別要嘉勉團隊同仁的辛勞。
本案基地土地總面積2,025坪、都市計畫使用分區為文化觀光專用區及第四種商業區,總法定容積為12,952坪,未來得標人須就文化觀光專用區提供40%總容積樓地板面積(約4,645坪)予北市府無償使用。市府將作為【臺北城市願景館】(含考棚行署紀念碑、市議會歷史展示廳及臺北城市發展等)及NGO總部、外國使節駐台辦公室等使用,都發局林洲民局長特別強調【臺北城市願景館】正展現了【府會】合力打造台北城市的共同工作。
此外,市議會舊址原經94年11月21日文資審議會議討論,因未達古蹟或歷史建築評定標準,不指定古蹟、不登錄歷史建築。有鑒於日前民眾反映市議會舊址之建物及內部物品等具文化價值,建議應重新思考文物保存價值一事,都發局於104年11月23日邀集文資委員、洪家後代及府內相關單位等共同召開相關議題討論,並提出市議會舊址後續執行原則,都發局將在都市計畫及都市設計準則納入要求新建建築物應符合尊重地方紋理前提下,可採復刻式的弧形外牆氛圍,同時,保留1個發言臺、5張議事桌、考棚行署紀念碑等內部文物,規劃未來可於臺北城市願景館適時展示,另留存市議會舊址之外牆鋁格柵立面,供未來重現建築及弧形外牆體原貌意象時的重要元素,以展現場所精神。本案亦將儘速展開【臺北城市願景館籌備小組】工作。
財政局最後表示,其中提供予北市府使用之建物及其所對應之土地持分,得標人可免負擔該房屋稅及土地租金,後續並由北市府負責辦理樹籍調查及提送受保護樹木移植與復育計畫予樹保委員會審查事宜。本案預定3月1日公告招商、3月17日舉行招商說明會,5月3日截止投標,竭誠歡迎有意願之廠商踴躍參與投標。
持分土地地上權 在 沈富雄 Facebook 的最佳解答
大家好,我參選台北市長,讓政見說話
五十項政見,請大家指教
[幸福國都 快活城市 一場素民大眾的柔性革命]
一、治市基本精神
1.在無黨籍市長的帶領下,藍綠停止內耗,共同戳力市政建設,為中央及全國的表率。這次市長選舉,兩黨都犯了嚴重的錯誤:國民黨推出一位與目前社會需求十足反指標的人物,民進黨則幾經盤算卻世代交替到黨外素人。我主政的四年,將給朝野足夠的時間好好沈澱反省,重拾人民對政黨的信任。
2.高房價與低所得是台北人近年來揮之不去的夢魘,我將以皮凱提(Thomas Piketty)的「廿一世紀資本論」為理論基礎,採取適當的手段,緩解日益惡化的貧富差距。
3.利用台灣先天的地緣優勢,結合網路世代年青人音樂、時尚、文化、設計及生活方式的軟實力,使舊與新、科技與人文、產業與生活在台北共存激盪,並引領前衛思潮,深化文化底蘊,融入原已深具基礎的電子產業,使台灣成為新灣區(Bay Area),台北成為新矽谷。
二、未來硬體願景
1.廢松山機場:規劃含大面積公園之第二都心,周邊限建解除。
2.加速機場捷運線通車時程,市內起碼有兩站可以上車前check-in,桃園登機起飛。
3.廢一殯:改進殯葬習俗,山上辦事,市內告別,並同時活化繁榮恩主公商圈。
4.雙子星重新設計,地標特色須勝過台北101。
5.空總建新國會,市府遷至立院現址並建標竿大樓,市府現址地上權標售,融入鄰近商業區。
6.偉大的城市都有具魅力的河流,徹底整治淡水河,阻絶汛期河水泛濫問題,規劃整體河灘休閒區域為永久性市民親水空間。
三、迷你財稅革命
1.建請中央在營業稅法定稅率範圍內調高2%,每年估增收稅款約1,200億,此款全部以消費券方式每戶每兩月發給2,500元,綜所稅稅率21%以上者除外(5%戶口),景氣復甦達GDP等於4%時停券,稅收歸國庫,中央年度赤字將由1,700億降至500億。
四、居住正義
1.市府已列案的豪宅依實價課房屋稅1.2%,專款專用補貼市民房租,每月3,000~5,000元。
2.任內廣建社會住宅3-5萬戶,分套房12坪及住家25坪兩種,只租不賣,月租金分別為6,000及13,000元,並強烈要求中央釋出國有地時,起碼1/4面積應撥為此項用途。
3.市府經由聯合開發或共同都更所得之容積獎勵及分回樓層皆規劃為青年合宜住宅,半價出售,持分各半,五年後可依市價賣回給市府。
4.淡水河及新店溪河岸窳陋地區(社子島、大稻埕、萬華及中正區段)列為都市更新特區,給予最大誘因及最優條件。
五、青年創業
1.宣佈任內為「社會企業奠基年」,秉持陽光、向上、合作、分享的精神,與境內NGO、NPO及善心企業充分配合,提供資金、場所、技術、培訓等支援,四年內成立300家社企,5000個以弱勢為主的就業機會。
2.全力配合施振榮150億的創業募資計劃,市府提供空間、租稅、行政服務等優惠,建構亞洲最佳青年創業育成平台。
六、老人安養
1.強力推動並早日完成王鴻薇議員的主張,快速增加老人友善好站、餐廳、通行環境、日間照顧中心、公厠倒T型扶手等,使台北成為亞洲對長輩最友善的城市。
2.空置教室土地免租,標予民間以異業結合方式建立有特色的社區老人安養中心。
3.與社區超商合作,建構獨居老人安全監測系統。
七、婦幼
1.市府年度預算除利息與薪資支出外一律刪減5%,所節省款項專款補貼新生兒育嬰費用,每人每月新台幣七千元。(約等於公立托育單位費用),為期三年。
2.廣設社區公立托育機構,往上拉高托育年齡,與國小入學年齡無縫接軌。
3.輔導外籍配偶就業,新台灣之子就學。
4.重度使用的公廁,女廁的數目應為男廁的三倍。
八、醫療
1.調整市立聯合醫院支出結構,護理師、藥師及其他非醫師之醫療從業人員一律加薪。改善醫療勞動條件,使醫師不過勞,已結婚的護理人員不上大夜班,戀愛中的不上小夜班。
2.市立聯合醫院扛起急診重任,由急重症專科主治醫師駐診,必要住院者一律當天住院。
3.市立聯合醫院全面設立「老人整合門診」,讓老人家走一個門診看多種疾病,免除在各診間辛苦奔波之苦及重覆用藥之弊。
4.市立聯合醫院與市內中小型醫療院所建立友善互信的雙向轉診機制。
九、勞工
1.催促中央立法賦予地方調整最低工資空間,北市宜對本地勞工依全國最低工資再加20%。
2.市府及所屬機關停止雇用派遣工,承包市府工程、案件者亦同。
3.提升庇護性就業者之社區參與:鼓勵設置「社區型庇護性職場」,讓身障朋友就近工作並融入社區;身障者經職業輔導評量符合庇護性就業後,其產能核薪應依物價指數增幅調整。
4.全面清查勞工退休金提撥專戶:針對設立於台北市之企業,勞工退休金專戶(舊制年資)提撥不足及未提撥者,進行專案普查並要求限期補提,未補提者依法強制執行。
5.建立青年打工就業安全網:遏止打工陷阱,提升就業安全,針對特定行業之勞動條件及勞保、就保、職保、勞退等基準察查,違法企業一經察查確定後即發佈至 ”紅色警示打工區”。
十、教育
1.強力拉抬弱勢學區內國小國中的師資及教學設備使其達到全市水平之上,家長不必想方設法遷移戶籍。
2.強力建請中央廢除戕害學童及家長身心的十二年國教篩選制度,三等七第+作文+特招+超額比序是化簡為繁,治絲益棼。
3.廢明星學校,只考一次基測,以國、英、數三科篩選後段30%學生,以便在高中職階段加強輔導或提早順利進入技職教育。
4.與頂尖大學合作鼓勵高中秀異學生修習基礎科學認證,使高三、大一學習無縫接軌,有助縮短大學學程,並以此機制促使優秀學生在各鄰近社區高中落地開花,綻放星光,取代目前的明星高中。
5.高中、職一律免學雜費,經費來自空地及空屋稅。
十一、環保
1.電動汽、機車免牌照稅及公共停車場停車費。
2.市府及所屬機關員工四至十月不穿西裝,少開冷氣。
十二、交通
1.重新整體規劃公車行駛系統,以公車專用道為骨幹建構捷運化的「快捷巴士」體系(BRT),尖峰時刻BRT線上的公車不編號,每一兩分鐘發一班車,市民免費快速自由上下車,使公車輛次極少化,載運人次極大化。
2.徹底整頓及改善交通事故頻率特多之路段及路口,降低市民無辜傷亡。
十三、警政
1.首都基層員警過勞,宜適度調整勤務加給。
2.力挺基層員警,打破員警怕長官,長官怕民代,民代怕刁民的惡性循環。警察主管下班後不得與管區內市民宴飲酬酢。
3.重建穿制服公務人員(警察、消防)尊嚴,員警因公殉職者,送葬行列從市府遊行至凱道,沿街儀隊鳴槍市民行禮致敬。各分局局長宜避免全體在市議會議場排排站公然受辱。
十四、政風
1.民意代表向各局處關說者,一律登記公告備查。
2.建議市議會恢復早上開會,民代可減少晚上應酬跑攤,勿因市政而折損健康。
十五、自我期許
1.只領月薪基本工資19,273元,餘款捐贈社福機構。出門不帶隨扈,行動小黃代步。
2.選舉保證金(二百萬元)一定有信心拿回,選舉經費不超過30元×得票數。
3.拆除市長辦公室,仿效彭博市長,以蜂王領導方式與其他人員同室辦公。
4.就職前先簽「市長辭職書」,有重大過失,不需經過冗長程序,主動下台。
持分土地地上權 在 土地0持分?? 的推薦與評價
沒有人會去買自己地房子只有地上權地吧,那和租有什麼兩樣? 台南建商開價的錢可以跟他們殺多少呢?別問了.你先去了解那個地方週邊,建 ... ... <看更多>
持分土地地上權 在 獨家》不願賣祖厝過半家族成員同意持分土地遭建商過戶@東森 ... 的推薦與評價
... 走,但他和其他家族成員不同意賣地,正申請強制分割,沒想到判決都還沒下來,卻發現 持分 人名冊已經被註銷,原因是現行的 土地 法規定,只要 土地持分 ... ... <看更多>
持分土地地上權 在 [請益] 無土地持分- 看板home-sale 的推薦與評價