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政大地政系教授徐世榮發文砲轟，認為內政部次長花敬群公然在總統面前及總統府內說謊，實在是有夠可恥...
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#徐世榮 #花敬群 #社會住宅
徐世榮加入戰局開炮🔥🔥
「一個政務官公然在總統面前及總統府內說謊，實在是有夠可恥！」
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【巡田編：民進黨的人權立國，莫淪為濫權誤國】
文／綠黨副秘書長 李春祥
8/25下午，南鐵迫遷案的「黃春香關注組」聯合20幾個社運團體及綠黨，前往民進黨中央黨部，抗議民進黨政府在處理南鐵黃春香半拆户問題時，屢屢違背誠信，濫用警察暴力。指責民進黨總統蔡英文已經從「人權立國淪為濫權誤國」，「官官相護，民主退步」，「打壓社運，背棄民主」。
關注組學生指鐵道局過去所有協商承諾從未實現，警察強力護衛進行第三次強拆，粗暴將黃春香及學生拖離，拒絕對屋主做任何回應。甚至於第二天20幾名學生坐在屋前地上的和平抗議，竟全部遭到上束帶壓制，超過3個小時。學生抗議，民進黨政府沿用「黨國遺緒」方仰寧，警方暴力更甚以往，濫用集會遊行法，進行毫無法源的約束，學生連遭到逮捕或是保護管束都不知道。一直拿不出拆除計畫的鐵道局得以躲在警方背後濫用職權。
土地正義行動聯盟指責，迫遷問題從未解決，而且越來越嚴重。2013年在民進黨尚未執政時，信誓旦旦要改革土地徵收條例，廢止區段徵收惡法，蔡英文、蘇貞昌、黃偉哲都公開表達支持，並譴責苗栗大埔案來和自己對比。然而在民進黨完全執政，在國會擁有多數，卻改變主意，把徵收制度當作方便的法門，且對抗爭的民眾不斷施以優勢警力脅迫恐嚇，迫遷案烽火四起，人民不能安居樂業。
政大地政系教授徐世榮說，四年前，國際人權公約在台灣審查會議上，批評台灣在居住人權的維護上，完全跟不上國際潮流，蔡英文向審查委員承諾，委員的意見，就是她未來4年施政的「地板」，不是「天花板」，四年過去，各地的浮濫徵收、侵害居住權的行為不斷，請問小英地板在哪裡？已經淪落到「地獄」裡了。
台灣人權促進會副秘書長王曦質疑警方濫用「警察職權行使法」第20條的「留置、管束」及使用束帶等「戒具」規定，而完全忽略該法第19條，瘋狂、酒醉、自殺、暴行、鬥毆…等要件，完全不能用在和平的抗議或集會場合。王曦也請現場的警察回去看一看憲法第8條對拘禁逮捕人民的規定。
黃家三次強拆都在現場的《報導者》記者林雨佑說自己應該站在對面採訪，今天卻站在抗議的行列，前二次採訪南鐵強拆，就飽受警方干擾，強行拖離排除，這次警方的干預越來越大，林雨佑說，前兩次是提前封路、不讓記者進入，在記者拍攝時干擾、排除，而這一次已經是針對記者優先逮捕、載去丟包。甚至在已封閉公共空間，開元陸橋上，強制要求記者刪除拍到的照片。林雨佑問在場媒體，「有聽說過警方要求記者刪除照片嗎？這是在北韓嗎？」民進黨政府對新聞媒體的干涉，比國民黨時代更加嚴重，是系統性對新聞媒體自由的侵害。
對於南鐵東移案，綠黨一貫主張，政府徵收民眾土地，永遠要秉持公益性、必要性原則，對民眾的侵害，窮盡努力減到最小。南鐵東移，究竟是因為工程技術的限制，還是為了擴大開發利益，是有很嚴重爭議的。鐵道局對爭議的閃躲恰巧反證質疑。從王國材任交通部長迄今，政策方向明顯是本末倒置，將土地開發當做正業，輾壓小民就不足為奇。然而在第三次強拆，民進黨政府的警察暴力升級，系統性迫害新聞媒體，令人髮指，必須受到嚴正關注譴責。另外，綠黨重申主張廢除區段徵收制度。區段徵收政策讓地方政府便宜行事，圖利財團，應予廢止，以落實政府對人民財產權及居住權的尊重和維護。
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201209華視 公設比飆高無法管？大筆銀子買虛坪！
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱，很多建商推出豪華公設來吸睛，但您知道嗎？台北市跟新北市的建案，公設比創下歷史新高，分別來到34.8%和32.8%，這代表民眾花大錢買房，有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上，民眾的實際得房率越來越低！由於公設比無法規可管，因此也發生一些亂象，今天的真相急先鋒！
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「這已經是市場上一個普遍的現象，就是說建商他在公設灌水，虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆：「那我大概多花了900多萬購買這個公設，可是住進來之後，我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚：「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤，造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心，千萬豪宅前小蝦米的怒吼，何時才能被聽見？住戶控訴建商售屋時主打五星級公設，售出後卻是一場空，里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆：「他當初建商賣給我們的時候，告訴我們說，我們的溫泉湯屋是飯店式管理，那這裡會有服務人員，那後面這邊會有毛巾啊，那個設備，都非常的好，非常的吸引人，可是你們看，現在卻變成五星級的機車停車格，湯屋整個拆掉了，變成這樣子一個非常陽春的健身房，SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設，6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅，號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆：「我購買是38.3坪的房子，可是當我住進來要裝潢的時候，我的設計師幫我測量，裡面實際只有20坪，那其他虛的部分，就是一些雨遮的部分跟公設的部分，我這樣大概算起來，我的公設其實是占了45%。」
住戶：「我花了3500萬左右，求助無門。」住戶：「法規應該盡速通過。」面對指控，住戶和建商告上法院，最後建商獲得不起訴處分，住戶認為難以討回公道，決定組成自救會，以自身經驗揭開更多公設問題，而他們不只是單一個案，公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「要求建商從廣告就應該要做起，實坪的揭露跟計價，這個部分是一步一步來，委員銷售契約都已經把這個列進去，都有了，委員把它拿來看一下，妳就知道剛講的都有了，但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分，除以建物總坪數再乘以100%，例如一間權狀總坪數30坪房子，共有部分若是10坪，公設比就是33.3%，等於是千萬買房，超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源：「所以說一般來講，現在民眾只要平均每花一千萬買到房子，大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分，妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%，新北市從29.9%漲到32.8%，創下歷史新高，事實上公設比是塊模糊地帶，法規沒有相關規範，等於無法可管，不斷飆漲的背後，恐怕也暗藏，建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚：「把資訊透明，所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚，同時多少是在哪裡，它都清楚。」
教授認為，分離計價是當前的解決方法，政大地政系前特聘教授張金鶚：「分離計價的意思就是說，大家知道我們現在停車位都分離開來計價，說停車位多少錢，房子多少錢，那公設一樣，應該分離出來說，我公設是多少坪，在哪裡多少錢，那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高，就連公設也無法可管，成為建商鑽漏洞的地方，住戶想買一個安穩的家，誰能保障，民眾要的居住正義，無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html
源自19世紀歐洲國家、卻是今日多數民主憲政國家摒棄不用的制度，卻是現今21世紀台灣政府進行都市計劃時的愛用工具——「區段徵收」，已引發諸多社會爭議，因而被稱為土地惡法。其中最具代表性的，便是苗栗大埔事件。
美國學者Robert E. Cushman，在一戰時期前往歐洲考察，帶回許多法院判決與案例，寫下《超額徵收》一書，也讓美國各州放棄引進此一制度。「超額徵收」是種土地徵收制度，其中以財務獲利為目的的稱為「獲利徵收」，對應台灣的便是區段徵收。
區段徵收除了以公共利益之名賦予政府剝奪人民財產的正當性，實務上也發生徵收後土地不作公共使用、反而轉賣建商炒地皮，違背原本聲稱的公共利益目的。本集邀請政大地政系教授徐世榮，和我們聊聊這本現今仍有相當價值的百年著作，以及區段徵收如何成為土地掠奪的工具。徐世榮也在節目中說道，現今台灣的土地徵收法令範圍包山包海，幾乎所有私人土地都適用，「千萬不要以為你會碰不到，只要政府它要用的話，你就會碰到了。」
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這週南鐵東移案最後兩戶待拆戶開始拆除。南鐵東移案爭議多年，時至今日僅存兩戶仍未放棄抗爭。無論是否認同、支持拒拆戶的主張，無可迴避的是現行土地徵收與都市計劃的程序制度仍存在缺陷，而這些問題不修正，南鐵迫遷的事件未來仍可能在其他地方重演。
長年關注土地議題的政大地政系教授徐世榮，在這次訪談中指出現行法定程序的核心問題，以及分析南鐵必須東移的原因。也透露南鐵案的協商過程中，幾個未曾對外公開過的經歷。
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我們是一群結合「不動產、都市計畫、測量」專業的「地政人」，各位來到政大地政系後，可以擁有美麗的校園環境、成功的系友當後盾；能夠自主勤奮的學習、努力擘畫人生 ... ... <看更多>
政大地政系 在 [校系] 政治大學地政學系- 看板YCSH_alumni - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
~~~~~ 校系介紹 ~~~~~
學校名稱:國立政治大學
系所全名:地政學系
學院分類:社會科學學院
授課地點:台北木柵校本部
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經驗情報分享:
好吧...我又來了
由於我是轉系生，所以多了一個系可以跟大家介紹
搞不好八月以後還可以來介紹第三個...噗哈 希望啦~~~
我去年的指考分數考上的是地政系土管組
剛好差門檻0.005而且還是加權後
但是這個系是我爸要我填的，之前就完全沒想過要念
一開始進去還抱著好奇的心情，想說會不會就此改變我的人生
但是答案是否定的...所以我就轉系了
簡單說一下政大好了
政大創立於民國17年在南京，也就是國民黨北伐收復南京的那一年
那時候設有地政研究專班，就是地政系的前身
後來到台灣來後第一個復校的大學(本來是全部不復校的)
就設立在台北木柵現址，景美溪旁、指南山簏
校園很漂亮，有山又有水
有人說政大很小、不像所大學，其實不然
一般所看到的，只是政大的3/5，剩下來的都是後山...超大的後山
政大的交通其實不會不方便，還有許多公車經過，而且班次不少
從公館、新店、市政府等都有車可以到
不過如果有機車或汽車會比較好...真的
附近的商圈不多，住宅也多半只是兩三層樓的小房子
為什麼感覺很不繁華？這又是另外一段充滿政治的故事...
雖然不像師大、台大，甚至成大附近有很多好吃的東西，但起碼..
還能吃....而且也不貴
課程方面，其實政大的選課制度是一直飽受批評的
每學期初都有很多人選不到課，通識、軍訓、體育等等
而且政大採用八節制而非傳統的九節制，所以很多的課都會衝堂
這和一般的上課時間不大一樣
雖然如此，但其實沒有像新聞說的那樣嚴重
我同學一學期還是可以修到27~29學分...就是有人可以選到~~怪哉
政大的簡介就到這吧~~~以下是地政系
政大地政系，全台灣最好的地政，國立大學只有政大和北大有(北大是不動產系)
剩下來的都是私立學校了...文化、逢甲、長榮等等八啦八啦其他的
地政系共分三組：土資、土管、土測
土地資源規劃組的課程包括有都市計畫、規劃實務、區域計畫、土地使用規劃等等
比較偏向土地的開發與規劃以及相關的稅法等等
土地管理組則偏重在不動產與土地登記、法規、稅賦
像是不動產的估價、管理、交易管理、市場分析，民法、土地法、住商管理條例等等
或是建築物概論或是建築學等等
土地測量與資訊組則是自然組的科系，修習的方向大致為測量學、大地測量、航空測量等
三個組的系共同必修也不少，像經濟學、統計學、測量學與地籍測量、民法等等
地政系很多課需要團體小組方式完成報告，所以同學之間的感情都還不錯
另外，地政系學生(尤其是土管組)最好可以多修商學院的課
像是風險管理、財務分析、投資管理等等，對未來的學習與工作有很大的幫助
未來出路部份...
其實地政的路很寬廣，不像一般人傳統印象的代書或是從事房地產
基本的可以到地政事務所當公職人員，地政士、測量技師等等，收入比較穩定
如果從是私人企業的話，也有不動產管理、估價、經濟業等等
有基本的....也有進階的...XD
像是國家的都市計畫師、到工程建設公司當測量師或是到金融界當估價師等等
起新都不低
另外，直得一提的是，地政系的證照很多...會考到不想考
基本的是地政士(俗稱代書)
再來還有不動產經紀人、不動產估價師、測量技師執照、規劃師執照等等
尤其最難的就是估價師
印象中這個證照開放五年以來只有兩百多人通過
而且不動產估價師是法定唯一的估價人員，即國內估價事業被不動產估價師壟斷
大致上就是這樣了吧~~
大家如果對地政有興趣可以再問我
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真正失去，才知其可貴
因為失去...所以更加珍惜所有
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.228.66.189
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