2020年12月,中央銀行祭出四大房貸限制措施,包括限制全國公司法人購置住宅貸款、限制全國自然人第三戶以上購置住宅貸款、限制借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款、限制餘屋貸款,以及強調房市政策是打炒房而非打房;首次打房政策導致全台房市交易月減量約一成,包括房市貸款成數下降、房市成交量減少、建物買賣移轉棟數下降,顯示國內房市在政府房市政策的改變下,購屋人的購屋決策已經受到衝擊,並已出現由熱絡進入冷靜階段。2021年3月,中央銀行再度提出繼續打房政策的決議,強化購屋資金來源與限制,採以加重炒房者的稅賦為修正基礎,進一步考量稅制的問題,並以信用管制防制多屋族與公司法人囤房,同時回溯至2016年起取得房地,預售屋也比照辦理,唯同年329檔期的推案量不減反增,顯示房市的不理性現象明顯。由於房地合一2.0版將適用重稅的「短期交易」認定期間拉長,未來持有兩年內就出售房地將重課45%,持有兩年以上、未滿五年出售則課35%,並將預售屋及特定股權交易納入適用,特別是房地合一2.0版的實施對房市的影響甚大,雖業者認為2021年房市持續偏多,唯政府房市政策仍是影響房市變化的重要因素,雖有政策性落差,其後續影響不可忽視。
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#打房政策 #房地合一2.0
從329檔期推案量變化看房市交投的非理性現象 - 國家政策研究基金會
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,#樂居 #打房 #房市 #央行 🏠 2021年央行打房到底打到誰?房市會怎麼發展? 北市明倫公宅租金要四萬,申請量卻爆滿!到底是什麼原因呢? 央行祭出的四大打房措施,包括有: (一) 新增全國公司法人購置住宅貸款限制:第 1 戶貨款最高貸款成數為 6 成;第 2 戶 (含) 以上貨款,最高貸款...
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📌桃園市議員 朱珍瑤 瑤珍珠-回報市民- #地方稅務局📌
質詢主題:
1️⃣社會福利團體牌照稅減免改為行政區內總分支機構分別計算
2️⃣非都市公共設施保留地土增稅減免執行情形
3️⃣自用住宅優惠稅率宣導以及房屋稅查定
2020年12月底的司法院釋字第798號推翻了這樣的認定,改認定為同一法人於同一行政區內設立的種及各分支機構都享有3輛專用車輛免牌照稅的優惠,各機構「不合併」計算。
在桃園依照兒少法、 老人福利法、身障者權益保障法設立的非營利機構非常的多,甚至很多團體都還不知道已經有做了這樣子的牌照稅減免的最新解釋。
#本席想請問針對這樣子法令的變更我們有沒有協助通知和協助各非營利機構趕快來申請牌照稅的減免,#本市的非營利機構在推動社會福利上非常辛苦、#資源也比較不足,#請市府趕快在幾個月內協助社會福利機構來申請牌照稅減免。
另外一個則是 #關於人民的權益,#桃園辦理擴大都市計畫的區域非常多,#有關於土地增值稅的規定,只要是「都市計畫法」內指定的公共設施保留地移轉就免徵土地增值稅,但是「非都市計畫區」如果被核定為公共設施用 地者則不予免徵土地增值稅。
#同樣也是司法院大法官的解釋這樣的條文是違憲的,#並要求各地方政府應該自解釋公佈日期兩年內來檢討土地稅法的相關規定,請問我們目前辦理的如何?
#另外請問有關非都市計畫劃設為公共設施用地免徵土地稅的適用時間,是 #從什麼時候開始, #我們怎麼去保障許多被劃設為公共設施保留地市民的權益?
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敬平相當認同市長重視升降梯安全的決心,因此查詢就看了建管處的網站,發現網站裡面就電梯安全宣導手冊的點擊下載次數只有13次,其中1次還是我貢獻的,不知道是市長的決心不夠,還是其他的宣導管道效果比較好?但顯然是有待加強,敬平盼望都發局能有效宣傳並輔導社區大樓進行汰換及保養老舊電梯,畢竟電梯使用率高一旦出現安全性問題後果無法設想。
此外關於跨區容移也請都發局列入規劃及檢討,以平鎮區南平路的狀況為例,就是政府應該取得、有權利取得,但尚未取得的狀況。全台灣有數萬公頃的公設保留地尚未取得,但土地成本只會連年不斷攀升,除了少數採區段徵收或市地重劃的方式辦理之外,大多數的公設用地都予以保留。隨著時間推進,都市計畫劃設越多,公保地就越多,形成巨大的債務,開放跨區容移之後,公保地的地主們或許就能得到解套,也能刺激土地交易市場的活絡,就經濟效益而言有幫助,敬平期盼都發局能盡快研議解套方法,不要再讓民眾疲於等待卻又毫無結果。
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#樂居 #打房 #房市 #央行
🏠 2021年央行打房到底打到誰?房市會怎麼發展?
北市明倫公宅租金要四萬,申請量卻爆滿!到底是什麼原因呢?
央行祭出的四大打房措施,包括有:
(一) 新增全國公司法人購置住宅貸款限制:第 1 戶貨款最高貸款成數為 6 成;第 2 戶 (含) 以上貨款,最高貸款成數為 5 成,均無寬限期。
(二) 新增全國自然人第 3 戶 (含) 以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為 6 成,無寬限期。
(三) 新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制:應檢附具體興建計畫,最高貸款成數為 6.5 成,並保留其中 1 成待動工興建後始得撥貸。
(四) 新增餘屋貸款限制:最高貸款成數為 5 成。
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漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目
李基銘主持人
本集主題:鐵道部園區歷史、古蹟修復
訪問:林一宏 助理研究員
國定古蹟臺灣總督府鐵道部位於忠孝西路、塔城街、鄭州路、延平北路間,屬交通部臺灣鐵路管理局管轄。1884年臺灣巡撫劉銘傳聘請英國與德國顧問,於淡水河碼頭內建造機器局,組裝槍砲彈藥及鑄造貨幣,內有鎔鐵所、鍛工場等。1895年日本軍方接收機器局,改為臺北兵器修理所,製造並修理陸軍所管兵器,可製造彈丸、信管、小銃丸及藥筴、船舶、鐵道鐵橋等,之後改稱為臺灣砲兵工廠,1900年由陸軍省移交鐵道部,同年改為臺北工場。1908年臺灣西部縱貫鐵路開通,鐵路交通運量與車輛維修需求大增,1909年臺北工場向東擴張,新建車輛修理工場、塗工場。1915年起拆除基地南邊原有建物,1918年新建鐵道部廳舍,與臺北工場並存,成為南廳舍、北工廠配置,直到1934年臺北工場搬遷至松山(今國定古蹟臺北機廠)為止,街廓內原有將近四十棟建物,歷經2005年興建捷運以及2013古蹟修復拆除不保存者,目前尚餘十棟,其中包含八處法定文化資產。
戰後鐵道部改為臺灣鐵路管理局。因都市計畫劃道路塔城街於1967年開通,切斷與西側鐵道部官舍群連結形成今日所見的街廓。1992年臺北市政府指定鐵道部廳舍為三級古蹟,1993年臺鐵總局遷移至臺北車站新廈。2005年文建會委託東海大學、中原大學進行古蹟調查研究及再利用規劃,2006年交通部與臺灣鐵路管理局,以及文建會與國立臺灣博物館簽訂臺灣博物館系統聯盟協議書,鐵道部古蹟修復再利用工作正式開始,以「鐵道部博物館園區」為基礎概念,目標為建置現代性展示主題之複合使用園區,並整合周邊都市及歷史涵構。
粉絲頁: 國立臺灣博物館 National Taiwan Museum(鐵道部園區)
住址:台北市延平北路一段2號
電話:022558-9790
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畫劃 在 柯文哲 Youtube 的最佳解答
#幸福城市第一名的秘密
很多人在問柯文哲的政績在哪裡?這部影片告訴大家,五年來,我們做了這些事情
✔︎ 實踐鄰里交通改善計畫,劃設綠色人行道,降低6成巷弄車禍傷亡,2020年,456個里全數完成。
✔︎ 實現市場改建,20年推不動,我們完成了大龍市場、環南市場改建,成功市場、南門市場正在施工中,東門市場、北投市場、第一果菜市場及漁市場陸續規劃中。
✔︎ 維持每年開工一萬戶社會住宅,往五萬戶目標邁進,2019年全年度開工8座社會住宅,搭配租金補貼、包租代管等政策,讓居住正義不只是用喊的而已。
✔︎「台北與我好好慢老」,我們每月480元擴大敬老卡使用,恢復65歲以上長者健保補助,實行長者共參推行居家醫療,讓每個長者都能掌握自己的幸福步調。
✔︎ 公共化幼兒園比例達到53%,六都第一,往七成目標邁進,率先全台補足2到3歲補助空窗期,「我們的孩子,我們一起養」已經不是口號,而是實際可執行的政策。
✔︎ 建立網路人權,讓小學3年級以上小朋友都有行動載具可以上網,2千多個教室設有85吋螢幕,以及建構上萬部教學影片的台北酷課雲線上教學平台,透過網路,消弭貧富差距。
✔︎ 國際化,要從教育做起,目前台北市已經有13所學校實施雙語教學,甚至推出自編教材,家長滿意度高達9成。
✔︎ 東西區門戶計畫所有細項逐步落實,讓軸線翻轉不再是選舉口號,雙子星大樓順利簽約完成,北部流行音樂中心明年正式啟用,南港瓶蓋工廠新創園地、南港生技產業聚落等陸續開發中。
最近幾次調查,台北市來在各項客觀的評比,其實分數都節節上升、遙遙領先,今年在天下雜誌的幸福城市大調查裡,台北一樣在所有客觀指標都居六都第一,是近年來最佳表現。由經濟日報與台灣人壽主辦的「幸福台灣-2019縣市幸福指數大調查」,台北市也以70.45的指數勇奪全台第一。
我們有一個很基本的信念,政治必須要落實在人民生活的每一天,所以常常以市民角度來思考市政要怎麼做。同時,我們也很在乎要留下什麼樣的台北給下一代,所以我們比其他人更注重財政紀律,以及環保永續。
進步價值,光榮城市,謝謝市民朋友陪我走過這五年,台北的改變,你看得見,而且每一項都是為你著想。
#進步價值光榮城市
#台北為你著想
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