#阿明小教室 #一圖秒懂 #住宅租賃契約
為加強保障房屋租賃雙方權益,
內政部新修正的「住宅租賃定型化契約
應記載及不得記載事項」及
「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」。
新版租約對於電費計收方式及租賃雙方
修繕責任等事項都有明確的規範。
民眾於租屋簽約時,
應善用內政部版的租賃契約,
才能保障自身權益,減少租賃糾紛。
民眾如有需要新版住宅租賃契約,
可至內政部地政司網站「租賃條例專區」
網址:https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89
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租約不得記載事項 在 邱顯智 Facebook 的最佳解答
大家知道「#住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」嗎?
身為租屋族的一員,簽訂房屋租賃契約前,千萬記得閱讀內政部公布的應記載及不得記載事項,#如果租約違反應記載或不得記載事項的條款,#租約無效。
最近我遇到一個人,他理著小平頭,拿著一份文具店買的租賃契約,其中有一條寫:「本件租屋之房屋稅,綜合所得稅等,若較出租前之稅額增加,其增加部分,應由乙方(應為承租方)負擔」。
這個人告訴我,這是租屋市場的現實,所以千萬不要弄什麼囤房稅,會害租屋族被漲租金。
我告訴這個人,這份租約違反不得記載事項,是無效的租約。
旁邊又有另一個人說,這份租約違背應記載及不得記載事項,應該要下架。
前者,是財政部長蘇建榮。後者,則是公布應記載及不得記載事項的內政部,這些對話,就發生在國會殿堂。
再次提醒大家,簽訂房屋租賃契約前,千萬記得閱讀「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,保障自己的權益,千萬別像財政部長一樣,拿著無效的租約胡言亂語。
租約不得記載事項 在 林楚茵 Facebook 的最佳貼文
《房東漲租「超前部署」 內政部:租約期間調租不合法》
今天,楚茵在 #財政委員會 關心新稅制對租屋族朋友的影響。
楚茵發現近期有房東「超前部署」,在房屋稅新制上路前就將稅金成本先轉嫁給房客,甚至文具店販售的租賃契約都是由房客負擔稅金,財政部蘇建榮部長表示,這種房東只是將新法當作藉口,房地合一稅只在交易時課徵。
內政部地政司林家正副司長補充,契約應記載及不得記載事項中已經規範,租賃期間不得用任何理由調漲租金,如果是消費行為還可請消保官介入、要求改進,甚至要求罰鍰,簽約後藉口漲租的主張都是無效的。楚茵要求行政部門應針對相關法規澄清,且強化宣傳不得記載事項及房客救濟管道,避免租屋族吃虧。
#財政委員會質詢
#第十屆第三會期
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