「紅單」就是所謂的預售屋預約單，
以前常有投資客利用轉讓紅單獲利，
但未來將是違法的唷！
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紅單轉讓違法 在 賣厝阿明 Facebook 的精選貼文
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完整揭露成交物件門牌、地號並溯及已揭露案件。
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預售屋者在銷售前需以書面將建案資訊報請地方政府備查，並於消費者購買並簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報。
#紅單不得轉讓
買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人；違法者將按戶（棟）處15萬元至100萬元罰鍰。
立法院於2020/12/30日三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案。
內政部強調，本次法案通過後，須配合修正相關子法、申報書表及作業系統，並辦理宣導作業，故施行日期將由行政院另行公告。
完整資訊滴家
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
紅單轉讓違法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
191107中天 控韓國瑜施壓借款千萬？台肥打臉：是「通案」
影片網址→https://youtu.be/z7dVDS3_hxM
大動作找來媒體，劈頭先指控韓國瑜買房還耍特權施壓借款，只不過還沒拿出證據，民進黨立委先被台肥狠狠打臉。
記者陳文越、簡宏圻 採訪報導……↓
台肥發言人/羅仕日：「中央銀行它高價房子貸款降了五成，於是就少了兩成(原本七成)很多住戶就說周轉不過來，求證以後確定可以借我們才借，這個案子算是借給當初有需要的住戶我們都有借兩成款。」
原來當年遇到政策打房，原先買房可以貸款七成，但被降到五成後，許多已經下單的買家無法負擔，最後台肥經過律師、金管會多方確認後，確定有需要的住戶台肥都能提共兩成借款，韓國瑜的狀況只是通案之一。
房仲業者/陳泰源 表示：「現在依舊阿，在南港也有別的社區也是打出零自備款，就是一部份的錢是跟銀行貸，一部分的錢是建商借錢給你啊？所以這整個過程也算是蠻普遍的狀態，你沒有設想到未來2~3年後房子蓋好，那個時候可能你繳不出錢，你想要退訂，這都有可能，所以本來就會有轉讓紅單的機制，並沒有說不合法。」
一切符合規範確定沒有違法，單純一樁房屋買賣，民進黨當撿到槍？
朱立倫說：「我們只能說多了一個笑他的理由，買個房子結果又付不起房貸，最後2~3年就虧了200多萬蠻慘的。」
笑虧韓國瑜，不跟民進黨起舞，朱立倫兩句話讓綠營黑韓沒了招。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191107_7.html
紅單轉讓違法 在 #分享【預售屋】預售屋紅單vs訂購單? 預售屋紅單「禁止轉售 ... 的推薦與評價
B【預售屋紅單可以有條件轉讓】 這個條件指的是，轉讓的過程中沒有任何「收益」，就沒有違法的疑慮。換句話說，紅單轉讓只要不收錢，你高興送給任何 ... ... <看更多>
紅單轉讓違法 在 台南仁德預售建案逾3百張紅單轉讓若涉違法將罰 - YouTube 的推薦與評價
... 售案的 紅單 、已經簽了300多張，買受人是不能夠 轉讓 給第三人，一旦 違法 ... 台南仁德預售建案逾3百張紅單 轉讓 若涉 違法 將罰｜20211213 公視晚間新聞. ... <看更多>
紅單轉讓違法 在 [新聞] 預售屋禁紅單交易違者最高罰百萬- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20201222000144-260202?chdtv
內文：
院內政委員會21日通過實價登錄2.0的地政三法，讓交易價格揭露到每個門牌，且預售屋
也要在買賣後30日內揭露。同時，立法院畢其功於一役，將紅單交易納管，禁止紅單交易
，若將預購紅單轉售給第三人，可處15萬到100萬罰鍰。
內政委員會21日通過內政部提出《平均地權條例》、《地政士法》、《不動產經紀業管理
條例》部分條文修正草案，目的為達實價登錄2.0與管理預售屋市場目標。原本平均地權
條例分二階段修法，一為實價登錄2.0，一為扼止紅單交易，但內政委員會21日將兩項修
法一併完成，同時提高罰鍰金額。
原先政院版規劃，實價登錄申報不實者，處3萬到15萬元罰鍰，三次以上未改正，處15萬
到75萬元罰鍰。經內政委員會討論後，降低限期改正次數為兩次，限期未改正者罰鍰提高
為30萬到100萬元罰鍰。不涉及價格或面積的較輕微違法，處6,000元到3萬元罰鍰。
這次並新增預售屋納管，銷售前建商或代銷商必須將坐落基地、建案名稱、銷售地點、期
間、戶（棟）數及預售屋買賣定型化契約，報予主管機關備查，否則處3萬元到15萬元罰
鍰，未改善者按次處罰。若未使用定型化契約者，罰6萬至30萬元罰鍰。
預售屋買賣雙方應於買賣後30日內進行申報，申報不實者處3萬到15萬元罰鍰，兩次未改
善者，處30萬到100萬元罰鍰。另近期紅單交易炒熱預售屋市場，這次修法也禁止紅單交
易，規定預售屋應使用定型化契約，否則按戶（棟）處6萬到30萬元罰鍰。若將預購紅單
等書面契據轉售給第三人，可按棟戶處15萬元至100萬元的罰鍰。
內政部政次花敬群表示，未來要賣預售屋前，須報請地方主管機關備查。在收受紅單方面
，紅單內容要寫明要賣哪一戶、賣多少錢，並不得約定保留出售，因紅單算「小訂」，本
次修法可抑止建商賣紅單，屆時又不賣行為。家庭內轉讓，例如先生轉給太太、爸爸轉給
兒子，是不會觸法，但禁止轉售給第三人，是低密度管制。
花敬群也指出，本次修法新增主管機關的查核權，讓中央主管機關有查核不實申報價格資
訊的權利，得向相關機關或金融機構查詢、取閱價格資訊有關文件，受查核者不得規避、
妨礙或拒絕，處3萬至15萬元罰鍰，按次處罰。
心得：
紅單被堵 需求大幅下降
加上央行信用管制,短期間的紅單可能回流市場 投機性買盤 退場
供給將大於需求一改過去半年的熱搶狀況
長期來看 將有部分小規模建商退場,加上新入市場青年人口逐年減少
在人口移入區以外之房產可能會退燒
但是目前是初審過關 是否真實行,還有變數
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It's over now, ████
The music of the night! █▅█
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. Phoebus -
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量不變下建商要去化難多了 更何況有智慧的自住買家也會適時縮手，就變250戶了 供給
不變，另外現有投資客手上的預售屋也會變燙手山芋，變成投資客跟建商搶脫手
※ 編輯: phcebus (101.12.61.173 臺灣), 12/22/2020 11:57:41
需求大量減少的狀況下你要如何加價賣XD
這一定會是囚徒困境的好嗎，你加價賣，隔壁降價賣 然後隔壁出場脫困，你還在付廣告
行銷費／員工薪資賣不掉
最少可以預見的是移轉次數少，
房價就沒辦法一層一層墊高井噴了
※ 編輯: phcebus (101.12.61.173 臺灣), 12/22/2020 12:23:02
內文有寫了 央行信用管制 掃10間到期前出不掉投客現金壓力大的 人頭有限的，還要跟
建商搶有限自住客，組合拳打下來時間優勢不在投資客方
※ 編輯: phcebus (101.12.61.173 臺灣), 12/22/2020 14:45:56
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