📢轉傳資訊📢
2021年下半場開打啦！
7月1日新制上路一次看！
👶生育補助與權益
— 育嬰留停津貼提升至8成薪資！
— 放寬申請育嬰留職停薪期間（期間得少於6個月，惟不得低於30天）
— 產檢補助從10次調高為14次，項目增加妊娠糖尿病、貧血篩檢和2次超音波！
—雇主優於法令給予受僱者第6日、第7日有薪產檢假，可申請中央補助2日薪資。
—不孕症治療（試管嬰兒）補助對象擴大至一方具有我國國籍及妻子未滿45歲之所有夫婦。
🏠房地合一2.0
—納管預售屋，明定預售屋及其坐落基地之交易視同房屋、土地交易。且應於成交次日進行申報所得。
—2016年後取得之房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45%稅率，逾2年、未滿5年內出售課35%稅率。
🏠實價登錄2.0
—預售屋銷售前契約應報請備查。
—全面(含預售屋)於成交後30天內即時申報。
—禁止轉售預約單據。
—所有申報登錄資訊，除涉及個人資料外，得供查詢。
—增訂主管機關查核權。
—加重屢不改正者之罰責，最重可按次罰新台幣100萬元。
💻申辦護照可臨櫃列印資料
7月1日起，民眾申辦護照所需的戶籍與親屬關係資料，可向外交部領務局或4個辦事處的MyData專屬櫃檯，進行快速核驗及列印。免除申請人到戶政機關申請紙本戶籍及親屬關係資料的時間與費用。
🚉台鐵訂票預訂時間調整
可預訂當日開車前30分鐘車票（原僅能預訂開車前1小時以上），付款時間為乘車前20分鐘。
📫「i郵箱」代收貨款郵件郵資優惠
7月1日起代收貨款郵件寄至「i郵箱」者，每件減收30元郵資。
👩🔧勞工退休金可委託代領
勞工或其遺屬或指定請領人，如因僑居國外，不能返國或來台請領新制勞工退休金（年金保險之退休金）者，可由請領人擬具委託書，並檢附相關證明，委託代領轉發。
🧾保險相關
— 7月1日起實施「第六回經驗生命表」，相關保險之費率、保額、保費將因應調整。
—提高傳統型終身壽險投保金額及件數。
—個人傷害保險費率、保額、保費調整。
💰虛擬貨幣實名制
金管會正式將虛擬通貨平台及交易業務事業，納入洗錢防制管轄範疇，7月1日起投資虛擬貨幣採「實名制」，違反者，最重罰1,000萬。
💳️「電子支付機構管理條例」上路
經核准之電子票證或電子支付帳戶，可在國外直接消費支付。
🛫國籍航空機組員返台檢疫措施
7月1日起，本國國籍航空機組員返台防疫措施依航班性質與機組員施打疫苗狀況，區分並加嚴返台檢疫措施。
🚗汽車買賣定型化契約應記載及不得記載事項修正
「汽車買賣定型化契約應記載及不得記載事項」增加契約審閱期、訂金上限及更換新車或解約標準等。
🚢航港監理服務措施
航港局提供「船舶檢查展期」、「船員證書展延及實施線上學科訓練」及「監理業務線上申辦」等三類措施，以放寬檢查期限或線上方式辦理。
※詳情請參各部會官方網站，或私訊粉專詢問唷！
納管預售屋 在 [心得] 安家秀畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
今年將住了十年的25年中古大樓賣掉了之後原本是打算去孩子未來預計要念的國中附近買個物件來設籍，不過找了好久卻沒有找到合適的物件，後來有找到可以掛戶籍的地方後就決定無需買在那學區裡面，便開始了四處看屋的過程。(我會想要快買房子，自住屋賣掉了拿了一堆現金回來根本沒有用，這是個錢不值錢的年代，房子才是長期持有的財富密碼，華人觀念要變，個人覺得跟太陽西邊出來差不多難)
期間因緣際會買了一間新竹市的兩房預售屋預計2024Q3交屋(這是另一段下次有機會再說)，剩下的錢就想說來買一間未來要住的預售屋，至於目前因為孩子們還在現在的小學上課，為了方便便在原本的社區租屋，與原本的生活環境完全相同，待孩子們都畢業後再說。
期間剛好有朋友介紹安家秀，上週在房版上剛好與Nova大與K大聊到，他們的分析相當中肯，這個物件的一些環境上的缺點若可以接受的話，算是cp值還不錯的物件。
因家裡有經營小店，老婆我們不能住的離江翠太遠，而板橋的預售屋覺得還符合條件的一律在7x萬以上，剛好此時朋友提到安家秀的價位，確實是是負擔得起且都還比板橋的這些物件便宜，所以便安排起賞屋。
最後它符合我的需求有 :
1.視野:我住了10年的低樓層5樓，深深覺得採光實在是普普通通，雖然窗外的棟距有近30m，但是一旦開窗還是不免有種對面鄰居也許會看得到的想法(雖然鄰居應該也不想看)，無法在開窗下可以一件吊軋一條內褲四處跑，安家秀因為面河，永久棟距，基本上就完成我的設定，而我選的是西北的邊間，理論上除了看河景之外，應該也可以看得到未來大稻埕那邊舉辦的花火節，而且遠眺淡水河的夜景應該也是很不錯才對。
2.距離河堤的水門近，騎腳踏車方便，這是個人喜歡的休閒之一，有些面河岸的房子不一定離水門近，腳踏車要騎好遠一段才能到堤外。
3.到江翠近過橋就到。
4.三米六挑高，未來收納好處理。
5.價格(單價)真的便宜，小於等於江翠北defg區的價格，更不用說被正板橋市區裡的案子給超越不少，再怎麼樣畢竟也是台北市門牌，而且好像可能是目前單價最低的台北市預售屋物件了。
6.交通方便，開車輕鬆接上市民大道，去板橋或是往北士林淡水都方便，捷運站700公尺9分鐘也還走的到。
7.要蓋5年才蓋好，只要頭款準備好，之後的事情就簡單了，根本不用去管現在股市房市匯率利率的問題，船到橋頭自然直。搞不好五年後傳說的西區門戶計劃的雙子星都蓋的差不多了。
但也不是沒有缺點:
1.面橋，不過這個好解決，樓層高一點就好
2.河堤外有電塔經過看得到，不過這也是買高一點就好，而且距離建物本身的距離也還有一小段
3.宮廟，這點我ok，小時後住松山時也是如此，上週末整個江翠廟會這麼熱鬧也都很習慣了。(不過據在地朋友說，青山宮舉辦盛會那幾天會人山人海，我覺得不要鬧事就好，其他是沒差)
4.小環境差了點，這點倒是比較在意一些，倒不是靠華西街近，距離夜市這距離正是我想要的，在附近但不能在正樓下。我說的是附近的舊房子多，所以產業類別多為舊世代，傳統的卡拉ok店之類的有，這個只能期待五年內都更加送速一些，附近一起有新市容。
總之安家秀就是在我能負擔得起的價格中且區位我也能接受的房子，總價負擔得起單價還算便宜，一筆錢投入後其他的的時間近一點再來說了。
累了，該睡了。
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