📢轉傳資訊📢
2021年下半場開打啦!
7月1日新制上路一次看!
👶生育補助與權益
— 育嬰留停津貼提升至8成薪資!
— 放寬申請育嬰留職停薪期間(期間得少於6個月,惟不得低於30天)
— 產檢補助從10次調高為14次,項目增加妊娠糖尿病、貧血篩檢和2次超音波!
—雇主優於法令給予受僱者第6日、第7日有薪產檢假,可申請中央補助2日薪資。
—不孕症治療(試管嬰兒)補助對象擴大至一方具有我國國籍及妻子未滿45歲之所有夫婦。
🏠房地合一2.0
—納管預售屋,明定預售屋及其坐落基地之交易視同房屋、土地交易。且應於成交次日進行申報所得。
—2016年後取得之房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%稅率,逾2年、未滿5年內出售課35%稅率。
🏠實價登錄2.0
—預售屋銷售前契約應報請備查。
—全面(含預售屋)於成交後30天內即時申報。
—禁止轉售預約單據。
—所有申報登錄資訊,除涉及個人資料外,得供查詢。
—增訂主管機關查核權。
—加重屢不改正者之罰責,最重可按次罰新台幣100萬元。
💻申辦護照可臨櫃列印資料
7月1日起,民眾申辦護照所需的戶籍與親屬關係資料,可向外交部領務局或4個辦事處的MyData專屬櫃檯,進行快速核驗及列印。免除申請人到戶政機關申請紙本戶籍及親屬關係資料的時間與費用。
🚉台鐵訂票預訂時間調整
可預訂當日開車前30分鐘車票(原僅能預訂開車前1小時以上),付款時間為乘車前20分鐘。
📫「i郵箱」代收貨款郵件郵資優惠
7月1日起代收貨款郵件寄至「i郵箱」者,每件減收30元郵資。
👩🔧勞工退休金可委託代領
勞工或其遺屬或指定請領人,如因僑居國外,不能返國或來台請領新制勞工退休金(年金保險之退休金)者,可由請領人擬具委託書,並檢附相關證明,委託代領轉發。
🧾保險相關
— 7月1日起實施「第六回經驗生命表」,相關保險之費率、保額、保費將因應調整。
—提高傳統型終身壽險投保金額及件數。
—個人傷害保險費率、保額、保費調整。
💰虛擬貨幣實名制
金管會正式將虛擬通貨平台及交易業務事業,納入洗錢防制管轄範疇,7月1日起投資虛擬貨幣採「實名制」,違反者,最重罰1,000萬。
💳️「電子支付機構管理條例」上路
經核准之電子票證或電子支付帳戶,可在國外直接消費支付。
🛫國籍航空機組員返台檢疫措施
7月1日起,本國國籍航空機組員返台防疫措施依航班性質與機組員施打疫苗狀況,區分並加嚴返台檢疫措施。
🚗汽車買賣定型化契約應記載及不得記載事項修正
「汽車買賣定型化契約應記載及不得記載事項」增加契約審閱期、訂金上限及更換新車或解約標準等。
🚢航港監理服務措施
航港局提供「船舶檢查展期」、「船員證書展延及實施線上學科訓練」及「監理業務線上申辦」等三類措施,以放寬檢查期限或線上方式辦理。
※詳情請參各部會官方網站,或私訊粉專詢問唷!
同時也有31部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-社會局、法務局(9/24)】 #公共托育事項布建進度 在市長施政報告當天,智翔有提到桃園市0-2歲人口數大於台北市與高雄市,但托嬰中心數量卻不及,截至去年底候補代收托人數尚有1338人,且在桃園區、龜山區、蘆竹區的候補人數皆突破百人,量能不足的現況是事實。 但回到政策面,我們...
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七月到!進入下半年了
兩大重要措施,提供大家:
❤育兒新制上路!
🍼 #孕婦產檢補助 原來10次調高成 #14次
產檢假將修法從5天增加為 #7天
🍼 #育嬰留職停薪津貼,從六成薪提高到 #八成薪
🍼擴大 #不孕症試管嬰兒補助,一般民眾第一次最高補助10萬元,後續每次最多補助6萬元,為想生孩子的民眾減少負擔。
🏠居住正義新制上路!
✅#房地合一稅 2.0,抑制短期投機炒房。2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售將課45%稅率。超過2年、未滿5年內出售課35%稅率。。
✅#實價登錄 2.0,完整揭露房屋成交案地號和門牌,納管預售屋定型化契約,納管紅單並禁止轉售。
👉細部資訊請持續鎖定衛福部、勞動部、內政部和財政部的說明!
納管預售屋 在 黃世杰 Facebook 的精選貼文
2021年悄悄過了一半,除了防疫持續執行,今天還有幾項新制上路,希望能照顧到有育兒、買房、乘車寄物需求的鄉親。
👶#友善育兒
孕婦產檢➡️補助次數從現行10次提高成14次。
產檢假➡️將修法從5天增加為7天。
育嬰留職停薪津貼➡️從6成薪提高到8成薪。
不孕症試管嬰兒補助➡️一般民眾第一次最高10萬元,後續每次最多6萬元。
🏠#居住正義
房地合一2.0➡️2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售,課45%稅率;持有超過2年、未滿5年內出售,課35%稅率。
實價登錄2.0➡️地號、門牌完整揭露,預售屋銷售前備查、成交後即時申報,增訂機關查核權、加重屢不改正罰則,紅單交易納管,預售屋買賣定型化契約納管。
🚅#台鐵郵政
台鐵放寬訂票時間➡️可預訂開車前30分鐘車票,付款時間為乘車前20分鐘。
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更詳細的資訊,也歡迎大家到衛福部、勞動部、內政部和財政部網站查詢!
#新制上路
#立法委員黃世杰
納管預售屋 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的精選貼文
【智翔的議會質詢-社會局、法務局(9/24)】
#公共托育事項布建進度
在市長施政報告當天,智翔有提到桃園市0-2歲人口數大於台北市與高雄市,但托嬰中心數量卻不及,截至去年底候補代收托人數尚有1338人,且在桃園區、龜山區、蘆竹區的候補人數皆突破百人,量能不足的現況是事實。
但回到政策面,我們得先重新檢視「一區一公托」的進度,根據社會局的工作報告,公托家園尚有五處待建,若要達成局長所稱的一區一公托,則正在興建中的復興區公托家園在明年初開幕後便可完成。
儘管我們知道,「公托中心」與「公托家園」在收托的數量上還是有明顯的差距,但以先求有、各區都有公托設施的前提下,公托家園覓地較公托中心容易,經費、時間成本也較低。
#公共托育需求平衡
但接下來就是智翔想點出的問題,儘管在未來各區都有公托設施,但依現況來看,公托資源的分配是桃園馬上就得面對,且是緊鄰而來的重大挑戰。根據審計報告另一項指出,桃園市公托收托率約6.9%,但其中只有中壢、桃園、蘆竹高於平均,其餘十區未達平均,龍潭、大溪、復興則未達2%。
甚至今天局長有提到,觀音區新開幕的草心富林公托中心,是完全沒人候補的狀況,顯示城鄉差距十分明顯,人口密集區除了公共館舍難尋,還得等待諸如社宅完工後、公益設施回饋等,才有更多空間來辦理。
總括來說,考量各行政區的人口組成與需求,盤點每一個區域需要的公托設施為何,將資源優先投注於公托需求龐大的行政區,是智翔的建議,期待社會局未來的規劃。
#日照中心收托成效偏低
桃園市截至去年十月底,日照據點的收托比例僅69.4%,屬成效偏低,而運用戶籍資料畫出需求人口的熱區圖來比對可發現,八德、大溪、復興、龜山等區的據點明顯偏離需求人口,對此社會局有什麼改善的方式?
社會局長則回答,考量移動距離與方便性,未來日照中心會改以國中學區作為劃分,以桃園市內有59所國中為例,未來學區內至少要有一處日照中心,智翔只希望能讓日照設施更符合需求人口的位置,以學區來劃分確實有所依據,期望社會局多加努力,執行上若有困難我們再來討論如何改進。
#社會福利政策標準不一
根據審計報告指出,桃園市公益彩券的盈餘,原作為擴充社會福利功能、照顧弱勢民眾基本尊嚴的用途,卻被拿來補助許多財力充裕的宗親會、同鄉會、校友會、國際同濟會、青商會、扶輪社等社團,計有63案,且每案金額介於3~61萬不等,與社會福利政策的意旨相違。
針對這一題,審計部提出建議,請桃園市政府盡早研議修訂公益彩券盈餘的補助要點,將「社會服務優先補助」、「弱勢服務」、「參與對象應含弱勢族群」等要點納入其中。
既然今天社會局有答應改善,智翔也會持續盯緊修法的進度,希望讓公益彩券的本意有所發揮。
#預售屋定型化契約審查
最後則是一題過去質詢地政局的老問題,預售屋定型化契約的審查。
買房是人生大事,民眾在面對複雜的定型化契約以及與建商的糾紛過去質詢時提到許多,這邊不再贅述,智翔也了解,依目前桃園新建案的數量以及局處的人力,確實難以做到全面審查預售屋定型化契約。
之前智翔曾建議地政局,是否可以將審查定型化契約的業務,外包給民間的事務所,今天也將同一題,來詢問法務局對審查預售屋契約的立場為何,局長表示,將思考更有效率的方式,也期待能朝全面審查的方向進行。
智翔必須重申,以桃園市的新建案數量來看,若不改進相關措施,定型化契約的違規只會長年居高不下,買房民眾權益若一再受損,只會降低政府的威信、建商的形象與民眾在桃園置產的意願,有效的解方則有賴法務局同仁的努力了。
🎞完整質詢影片請看:
https://youtu.be/jaoy_qOTV0Q
🎞youtube頻道請搜尋:桃園市議員簡智翔
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/jaoy_qOTV0Q/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEbCKgBEF5IR_KriqkDDggBFQAAiEIYAXABwAEG&rs=AOn4CLB4fKmSBtlKM9vgGBZS7e3DsbdiZw)
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國民黨只要一天在網內互打,民進黨的滿意度就不會掉,而疫苗不夠大家打不到的狀況就無法反映在執政黨民調上。陳柏惟的罷免逐漸炒熱啦,這個知識能力低過國中生的民代能存活嗎?還有恆大風暴是甚麼? ft.堅持自己是馮迪索的 #郭正亮
今天阿宅我生涯達到新高點,已經成為民進黨全黨氣噗噗的最佳男主角了,我比朱立倫江啟臣還要吸炮火啊!哈哈哈哈,送個花環到柏林也是羞辱第一線外交人員?我也覺得前所未聞,又要覺得侮辱公署就趕快提告啦!納稅養的官不能送花,是 #謝志偉 是紙糊的還是民進黨看到花就過敏?這麼脆弱怎麼抗中保台啦塔綠班!
亞中風暴來襲,國民黨竟然要開考紀會暫停政見發表會?這個黨危機處理簡直比狗還要爛啊!遇到狂人就讓他自曝其短就好,誰叫你跟他認真?根據新頭殼的報導,【國民黨主席選舉候選人 #張亞中 13日因連日以「AIT美國線民事件」攻擊對手國民黨前主席朱立倫及500萬美元支票烏龍被送考紀會。對此,朱立倫13日深夜10點57分在臉書重申朱辦已發出的三點聲明,強調對過程一無所知,對會議結果錯愕,希望黨中央收回成命。而江啟臣11點36分自稱「晚輩」留言回應,澄清他已經請假參選,目前黨務「非我職權」。江啟臣說:「朱前主席晚安。啟臣已經在8/17請假參選下屆主席,目前黨務,因參選中非我職權。」並指出,選務部分,因他也是候選人更無權過問,這不僅是保護國民黨全體黨工遵守行政中立的規範,更是期待這場選舉能公平公正,選出符合黨員期待的候選人。】張亞中吸引極端派和反串派的表演看起來當然刺激,但是等到真正投票就知道是驢是馬,這有甚麼好急的呢?但棒就是棒在國民黨考紀會就這樣重重舉起重重打下,連政見發表會都暫停,為的是一個候選人彼此不可以人身攻擊的爛理由,馬的那以後選上被民進黨攻擊要不要回家找媽媽?今天先讓阿亮來笑一下國民黨吧,這樣沒戰鬥力的國民黨,簡直是喜劇專家啊!
還有,台中海線屯區的立委 #陳柏惟 現在已經進入了罷免第三階段啦,上周他還特別開記者會哭哭說要放下顏家往前走,結果我就想看看民進黨出來力挺的優質立委到底多麼有國際知識,沒想到震撼了!他光是描述以色列目前的狀況,從以色列人口,到每周確診數,到第三劑疫苗接種數,每一個都是錯的,這真是一個經典,我這輩子沒遇過一個立委一開口就需要事實查核而且一路錯到底的!這種國中畢業知識都沒有的立委,到底是怎麼選出來的啦!
而且,根據中時電子報的報導:【TVBS民調中心進行的民調結果,該民調詢問民眾「立法委員陳柏惟的罷免案的投票,假如明天就是投票日,請問您會投同意罷免?還是會投不同意罷免?」結果顯示,同意罷免50.7%,不同意罷免24.4%,投廢票0.9%,未決定23.9%,TVBS民調中心還指出,願意投票且會投下同意罷免者大約占20歲以上台中市第2選區選民的27%,約相當於8萬人。】但這個民調顯示出來的罷免知名剛剛好過半而以,這場罷免會怎麼進行,阿亮之前說民進黨會切割,可是我看到很多阿薩布魯的民進黨台中立委出來力挺ㄟ,他們把態勢跟知名度越炒越高,是不是想要送陳柏惟上路啊?
接下來要談對岸的潛在金融風暴了,恆大集團到底是不是大到不能倒?根據紐約時報的報導,【讓恆大與眾不同的是,它是全球負債最多的房地產開發商,幾個月來一直處於半死不活的狀態。最近幾週,接連不斷的壞消息加速了許多專家警告的不可避免的結局——失敗的到來。
信用評級機構惠譽(Fitch)上週表示,違約「看來是很有可能的」。另一家評級機構穆迪(Moody\'s)說,恆大的現金和時間都已用光。恆大面臨的總債務超過3000億美元,有數百個尚未完工的住宅樓項目,憤怒的供應商已停止了建築工地的工作。恆大甚至已開始用移交未完成項目產權的方式來支付逾期帳單。
觀察人士正在看中國監管者們是否會兌現他們清理國內企業的承諾,讓恆大這種「債務炸彈」崩潰。】說是打房政策,可是這樣子一倒下去,那些沒完工的或是預售屋,下訂單的人不都跟著完蛋嗎?這樣會不會是一個大危機的前兆,而且最重要的是,恆大這種包山包海的企業集團,一炸開來,影響範圍很大啊!
同樣也是紐約時報的報導,一個本來沒沒無聞,大家也都不太在意他文章的毛派復古文人,文章忽然之間獲得主流媒體吹捧,【李光滿在文章中讚揚了對富有的明星因涉嫌強姦被刑拘或因逃稅被罰款的報導。他還為對中國幾家最大民營企業進行調查和罰款的做法喝彩,這些公司包括阿里巴巴和滴滴,它們被指控濫用自己的市場控制力。
正值習近平凈化中國的道德和政治腐敗、為在「共同富裕」的口號下復興社會主義掃清道路之際,李光滿宣告,「一場深刻的革命」即將到來。
「這次變革將蕩滌一切塵埃,」李光滿在文章中寫道。「資本市場不再成為資本家一夜暴富的天堂,文化市場不再成為娘炮明星的天堂。」這篇文章最初於8月27日發表在中國社群媒體平台微信上。】,而bbc的報導是這樣說的,【文章得到人民網、光明網等眾多受官方直接控制的媒體的轉發,得到社會高度關注。有評論稱該文章像」文革「時期的大字報,並將其與」文革「前夕中共「筆桿子」姚文元寫的《評新編歷史劇〈海瑞罷官〉》相比。姚文一直被視為「文化大革命」的導火索。
李光滿文章的微博留言對其褒貶不一。新浪微博用戶「優優寶媽」評論:「反對文革語言!反對煽動語言,反對運動!」】
李光滿代表的是文革前夜,還是一個社會宣洩怒氣的忽然之舉?
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00:00 開播
02:00 國民黨的亞中風暴/兩大罷免案 國民黨角色
21:00 朱大送花環到德國
43:00 陳柏惟的以色列防疫驚語/T台民調 罷免陳柏惟案
01:02:00 恆大事件
01:24:00 李光滿發聲背後...
01:31:00 拜登打電話給習近平
01:46:00 顧立雄 吳釗燮赴美為何被金融時報曝光
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行政院通過實價登錄2.0修法草案,未來房屋交易資訊必須要揭露到每個門牌,而且 預售屋 簽訂買賣契約後30天內就要登錄,違規最高開罰75萬元。 ... <看更多>
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今年將住了十年的25年中古大樓賣掉了之後原本是打算去孩子未來預計要念的國中附近買個物件來設籍,不過找了好久卻沒有找到合適的物件,後來有找到可以掛戶籍的地方後就決定無需買在那學區裡面,便開始了四處看屋的過程。(我會想要快買房子,自住屋賣掉了拿了一堆現金回來根本沒有用,這是個錢不值錢的年代,房子才是長期持有的財富密碼,華人觀念要變,個人覺得跟太陽西邊出來差不多難)
期間因緣際會買了一間新竹市的兩房預售屋預計2024Q3交屋(這是另一段下次有機會再說),剩下的錢就想說來買一間未來要住的預售屋,至於目前因為孩子們還在現在的小學上課,為了方便便在原本的社區租屋,與原本的生活環境完全相同,待孩子們都畢業後再說。
期間剛好有朋友介紹安家秀,上週在房版上剛好與Nova大與K大聊到,他們的分析相當中肯,這個物件的一些環境上的缺點若可以接受的話,算是cp值還不錯的物件。
因家裡有經營小店,老婆我們不能住的離江翠太遠,而板橋的預售屋覺得還符合條件的一律在7x萬以上,剛好此時朋友提到安家秀的價位,確實是是負擔得起且都還比板橋的這些物件便宜,所以便安排起賞屋。
最後它符合我的需求有 :
1.視野:我住了10年的低樓層5樓,深深覺得採光實在是普普通通,雖然窗外的棟距有近30m,但是一旦開窗還是不免有種對面鄰居也許會看得到的想法(雖然鄰居應該也不想看),無法在開窗下可以一件吊軋一條內褲四處跑,安家秀因為面河,永久棟距,基本上就完成我的設定,而我選的是西北的邊間,理論上除了看河景之外,應該也可以看得到未來大稻埕那邊舉辦的花火節,而且遠眺淡水河的夜景應該也是很不錯才對。
2.距離河堤的水門近,騎腳踏車方便,這是個人喜歡的休閒之一,有些面河岸的房子不一定離水門近,腳踏車要騎好遠一段才能到堤外。
3.到江翠近過橋就到。
4.三米六挑高,未來收納好處理。
5.價格(單價)真的便宜,小於等於江翠北defg區的價格,更不用說被正板橋市區裡的案子給超越不少,再怎麼樣畢竟也是台北市門牌,而且好像可能是目前單價最低的台北市預售屋物件了。
6.交通方便,開車輕鬆接上市民大道,去板橋或是往北士林淡水都方便,捷運站700公尺9分鐘也還走的到。
7.要蓋5年才蓋好,只要頭款準備好,之後的事情就簡單了,根本不用去管現在股市房市匯率利率的問題,船到橋頭自然直。搞不好五年後傳說的西區門戶計劃的雙子星都蓋的差不多了。
但也不是沒有缺點:
1.面橋,不過這個好解決,樓層高一點就好
2.河堤外有電塔經過看得到,不過這也是買高一點就好,而且距離建物本身的距離也還有一小段
3.宮廟,這點我ok,小時後住松山時也是如此,上週末整個江翠廟會這麼熱鬧也都很習慣了。(不過據在地朋友說,青山宮舉辦盛會那幾天會人山人海,我覺得不要鬧事就好,其他是沒差)
4.小環境差了點,這點倒是比較在意一些,倒不是靠華西街近,距離夜市這距離正是我想要的,在附近但不能在正樓下。我說的是附近的舊房子多,所以產業類別多為舊世代,傳統的卡拉ok店之類的有,這個只能期待五年內都更加送速一些,附近一起有新市容。
總之安家秀就是在我能負擔得起的價格中且區位我也能接受的房子,總價負擔得起單價還算便宜,一筆錢投入後其他的的時間近一點再來說了。
累了,該睡了。
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※ 編輯: Lions2020 (101.12.22.107 臺灣), 09/30/2022 12:17:22
※ 編輯: Lions2020 (101.12.22.107 臺灣), 09/30/2022 12:26:49
※ 編輯: Lions2020 (101.12.22.107 臺灣), 09/30/2022 12:34:22
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 12:03:58
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