台灣智慧營運塔自建改BOT🚧
規劃10年夢一場😴
台灣智慧營運塔規劃了10年,最後的結局竟然是不蓋了?要改成BOT由民間去興建和經營‼️
一個總預算81億元,已花掉人民納稅錢5億2,000萬元的台灣智慧營運塔,難道真的只是一場夢嗎💭未來台灣智慧營運塔是存還是廢?是要延續這個計畫繼續興建?還是要找廠商來BOT進行?還是乾脆廢掉打掉重練?祈烽今天在市議會第8次臨時會時,詢問了盧市長和相關局處長這個大問題🙋🏻♂️
都發局長黃文彬表示,台灣塔的部份總共花費金額是3.9億元左右,原來的智慧營運中心則是支應了1.3億元,合計約為5.2億元💰💰💰
經發局長張峯源說,台灣智慧營運塔未來將採BOT方式進行,首先會對外招商,大家對水湳經貿園區的位址都相當有信心,有大學城、商圈和會展中心,大型百貨公司都會在此落腳,而且很有投資報酬率,經發局對BOT案很有經驗,經過財務的試算,具有很大的誘因,一定會吸引廠商來的🎈
市長盧秀燕也說,台灣大家都知道101大樓,101就是BOT成功,因為我們提供的地段很好,將來會賺大錢,所以廠商會願意掏出80億,甚至百億元,總比市政府自己花錢來得好👍只要市府提出概念,有一個門戶、智慧和商業性的概念,BOT廠商就會有一個新方向🗺
真的像市長和局長講的那麼好,那市府早就應該要自建了,為什麼規劃了10年還是一場空?是市府無能,還是其中又有不為人知的內幕😎
受疫情影響,現在的國際原物料上漲,全台又大缺工,等到BOT案3年的期程過去,工程費用不會破百億嗎💸這麼大規模的建設,有這麼容易找到願意接手的BOT廠商嗎?萬一都沒有人要來競標怎麼辦?水湳經貿園區的亮點從此消失嗎💥
#台灣智慧營運塔只是一場夢?
#三屆市長沒人有能力興建
#十年一夢全都是空
#正直敢言弱勢優先
#林祈烽
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📱相關報導:
【自由時報】https://bit.ly/3zD7Jcb
【聯合新聞網】https://bit.ly/3hYQ4Wr
【中時新聞網】https://bit.ly/3nZZIvL
【NOWnews今日新聞】https://bit.ly/3zG7BbT
【大紀元】https://bit.ly/3i41Z57
【台灣新生報】https://bit.ly/3CERNYM
【新華報導】https://bit.ly/39zY1g0
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自蓋家園之收集材料篇(內文有青少年的回憶,請準備好衛生紙擦淚)
其實在自建家園過程中,大家比較在意的點是金錢來源與蓋房的技術養成,這兩點確實很重要,但對老爹來說最辛苦的不是這兩件事,而是『收集材料』。
這其實有點像以前玩網路遊戲的風格,以天堂來說,當時玩妖精其中一項樂趣就是『收集材料』,去眠洞打粗米製作道具,像是艾盔或尤米,打材料過程運氣好還有機會看到”卡斯特 給你 魔法書(召喚術)”或”人型殭屍 給你 精靈水晶(魂體轉換)”;當這囉嗦煩冗的過程結束,看到”娜魯帕 給你 艾爾慕的祝福”,內心的滿足不言而喻。
而以友善環境的態度來自蓋家園,不用多說一定選擇現有的自然材料,當自然材不足時,第一時間想到的也盡量不是採購,而是去尋找二手廢棄建材,這過程不由分說,絕對是一連串的麻煩,但完成之時總有大大的滿足感。
一開時收集材料等級還不成熟時,總會邊開車邊在路邊尋找『石頭』或『木頭』,一開始真的很像世紀帝國的伐伐伐木工,不停地開採自然資源,因此首要的工具必須要有一台可以運載這些材料的貨車,這過程的成本自然是燃料錢與車子的維修費用,以及要不斷地摧殘自己的腰(閃了兩次),雖然利用這些自然材做點乾砌或擋土植披工程也是蠻有成就感,但看到自己不斷受傷的腰以及不斷維修保養的費用還是覺得不太划算,還好不久後,老爹收集材料的等級有所提升了!
在養成不斷尋找建材的眼光下,偶然在孩子學校旁看到有組做工程的人馬正在拆步道的『水泥磚』,這些水泥磚年久已開始出現部分裂痕,因此當地里長全部拆除換新,老爹看到工程馬上嗅到一股『免費又好用的二手建材』的味道,一問之下工程老闆願意全部送給我們,在老闆得知我們只是自蓋家園的情況下,而且也覺得老爹長得很像金城武,於是願意用低於行情的車資幫我們運送到山上,聽到這裡真是欣喜萬分,雖然搬運過程依然很辛苦,但單次獲得的建材數量可是大大突破以往,材料重量也不若以往大石頭那般傷身,並且也利用這些『二手建材』成功地在山上完成了部分造景,目前也與此工程人員長期配合,經常有免費的二手材料可以供應。
收集材料的等級已有提升,目前看來輕鬆寫意許多,未來在蓋完家園後回頭看過去,或許還是會覺得這方法似乎也不怎麼輕鬆,但一步一步的累積經驗並提升等級,不就像是在玩遊戲的樂趣,自蓋家園不是一條輕鬆的道路,但絕對是一條很有樂趣的人生目標,如今的老爹也只是不停地延續年少時網路遊戲的樂趣。
#耳東木木橘子園
#天堂真懷念
自地自建費用 在 無限期支持陳水扁總統,台灣加油! Facebook 的最讚貼文
庶民無權無勢,官司費用累積與耗時經年,根本難以想像,此時正義最後清明的防線,就可以在監委筆刃上;賴家的遭遇,折磨到官司中黑髮送白髮人,情理在法匠扭曲下,真是何以堪。
自地自建費用 在 五哥頻道 Youtube 的精選貼文
Shopify廣東話教學第34集,傳統商店用Shopify+兩個APP快速轉型為網店,唔再怕受疫情影響無客人無生意??
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自地自建費用 在 台南市議員林易瑩 Youtube 的精選貼文
社會住宅是我從政以來的核心關注議題,社宅的核心精神在於落實居住正義,讓有居住需求的民眾可以用比較低的價格承租房屋,尤其是市場上租屋條件相對弱勢的族群(居住弱勢),希望可以藉由政府的介入降低部分民眾長期處於「住所不穩定」的狀態。
因此今天我在都發局的質詢主要針對兩個重點,#供給數量以及#供給價格。
#公辦都更供給數量
在社會住宅供給的部分主要可以透過兩個方式—「興建社會住宅」及「包租代管」,在興建社會住宅的部分又可分為「自建社會住宅」及「公辦都更回饋」。先前我在質詢興建社會住宅時,就提出台南市政府不斷#滾動式檢討,但每次都是期程越滾越慢、戶數越滾越少,我不斷的要求都發局應加緊努力卻都看不到成果。今天我針對公辦都更回饋戶數的部分質詢局長,局長指出,目前公辦都更的數量有比先前所預期數量增加,不再是之前越滾越少的狀態。當然我聽到供給數量增加是十分高興的,這代表先前的質詢確實有發揮實質影響力,但我仍舊對於所謂數量增加有所疑慮,後續我會針對這個問題繼續追蹤。
#包租代管供給價格
包租代管,是政府希望利用第三方業者將現有的閒置房屋找出來,說服所有人將房屋投入租屋市場,透過政府補助及增加租屋市場供給等方式達成「降低空屋率」、「抑制現有租金上漲」、「提供較為實惠之物件」等目的。因此在包租代管的政策擬定上,中央對於租金的價額訂有規範,必須提供相較於附近類似物件8-9折的租金予房客,業者在設定租金時也必須檢附三間以上的類似物件給地方主管機關佐證其市場價格。
然而根據我辦公室收到的民眾陳情,目前台南市的包租代管,其租金價額並沒有想像中的優惠。正常來說,倘若物件是以市場價格的8-9折作為租賃價,應該會讓民眾十分有感,但由租屋網所看到的物件,租金幾乎和市場上其他的物件差不多價格,有一些物件看似價格較低但卻需自行繳納管理費用,實質上房客的負擔並沒有減輕。對此我要求都發局必須要更謹慎的審查包租代管價格,畢竟政府在這塊挹注了大量的資源,倘若在最後的價格訂定上沒有做到預設的狀況,等同先前的努力都付諸流水。
我完全了解目前包租代管對於民眾依舊相對陌生,業者要找到願意將物件提供出來的房東會遇到許多阻礙和困難,我也肯定業者的努力,台南包租代管的數量和品質從目前來看確實是較先前有所進步,但還是要繼續加油,將不足之處改進,才能更有效的達成預期的目的。
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自地自建費用 在 [問卦] 自地自建建築成本到底要多少? - Gossiping - PTT生活 ... 的推薦與評價
嗨大家好本魯失業八年自耕農手頭有幾筆建地想說在最大一筆300多坪上的地上自地自建幾年前看到專門討論農地蓋房休閒2Home的網站一坪地自建大概6萬這兩 ... ... <看更多>
自地自建費用 在 鹿港自地自建 - Mobile01 的推薦與評價
想了解自地自建的費用如何估算?建地約44坪,蓋3樓7加裝潢等零零總總(打算請設計師)能有經驗大大幫忙估算一下嗎?謝謝有比買建商的便宜嗎? ... <看更多>
自地自建費用 在 Re: [閒聊] 沒人考慮買地自建- 看板home-sale 的推薦與評價
小弟目前也在自建中, 分享一些自建初期的心得.
我的土地是本來家裡的,所以不清楚買地要注意的事情,
所以只能從找建築師開始分享.
自地自建最重要的是什麼?現金. 房貸要等申請到使用
執照後才能貸,這時候這間房子也蓋好80%, 在這之前的
所有花費必須由現金,貸款(土建融資,信貸)這些來應對
土建融資用土地抵押的話, 大概只能貸土地價值的5成,
而且大部分銀行是不接個人自建這種案子的.所以想要
自建前,要先算清楚自己有多少財力.舉例來說,建坪110坪
左右蓋到好大約1200多萬(視建物複雜度), 在轉房貸前
估計要能拿得出900萬, 才不會讓你的房子蓋不下去.
找建築師
一般設計一坪2500收費的建築師來說, 設計100坪左右的案子,
包含其他零零總總的費用, 大概要準備35~40萬. 包含結構技師
簽證費用, 水電圖費用, 請照費用, 地質鑽探費用....etc..
找建築師最重要的是要跟建築師說你地蓋房子的預算有多少,
不要搞到預算只有1000萬,結果藍圖給營造算建築成本要1500萬,
事先講好預算, 建築師就應該要避開一些可能拉高成本的設計,
或是根本不想接你這個案子.
除了建築師跟營造分開找的方式, 還有一種是找統包, 你就只要對
統包, 他們有自己配合的建築師跟營造廠, 通常一些小建設公司會
用這樣的方式接自地自建的案子.
後面找營造又是另一個階段的事情了.
※ 引述《Fant1408 ( )》之銘言:
: 找個偏鄉買地自建蓋大房子
: 又便宜又新
: 再找個可以遠距的工作
: 購物就網購
: 在家爽爽打電動
: 省下的錢可以做很多事
: 何苦去市區當房奴
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.171.41 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599811499.A.94B.html
※ 編輯: i386 (59.124.171.41 臺灣), 09/11/2020 16:06:08
光是你獨棟的就比連棟的多兩面牆壁了, 成本至少多100萬,其他
大批叫料壓成本的還沒算.
※ 編輯: i386 (59.124.171.41 臺灣), 09/11/2020 16:18:14
全加起來就是有這麼貴
※ 編輯: i386 (59.124.171.41 臺灣), 09/11/2020 17:20:11
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