hen棒~~
[新聞] 佛心房東退場!8月租金指數止跌回衝 站上歷史新高 https://disp.cc/b/163-e8fx
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210406民視 木白甜點店要搬家了!業者:漏水問題、房東漲租金 民視原影→https://www.youtube.com/watch?v=HAyiWvZmNSg 民視快新聞→https://www.youtube.com/watch?v=IFgTmHEC4S4 民視新聞→https://www...
「調漲租金」的推薦目錄:
- 關於調漲租金 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最佳貼文
- 關於調漲租金 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文
- 關於調漲租金 在 Smart 智富月刊 Facebook 的最佳貼文
- 關於調漲租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於調漲租金 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
- 關於調漲租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於調漲租金 在 [問卦] 房東要調漲租金達四分之一,是否太過分? - 看板Gossiping 的評價
- 關於調漲租金 在 問各位房東們~現在要不要漲租金了? - Mobile01 的評價
- 關於調漲租金 在 #租賃期間不得調漲租金 - Explore | Facebook 的評價
- 關於調漲租金 在 升息房東立刻漲租金! 律師:不能說漲就漲-民視新聞- YouTube 的評價
- 關於調漲租金 在 要怎麼跟房客談調漲租金呢... 好難開口- 心情板 - Dcard 的評價
- 關於調漲租金 在 住宅租賃契約:理論與實務教戰手冊 - 第 21 頁 - Google 圖書結果 的評價
調漲租金 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文
三級警戒期間,不時傳出佛心房東體諒租客主動降租,但從數據來看,顯然只是少數,反而有不少房東繼續調漲租金,租金指數因此不降反升。
#房東 #租金
調漲租金 在 Smart 智富月刊 Facebook 的最佳貼文
之前傳出有房東以房地合一2.0為由,
向房客提出漲租要求,
建議房客在簽訂租賃契約時,
留意是否有明確規範租賃期間不得用任何理由調漲租金,
才能多一層保障喔!
調漲租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210406民視 木白甜點店要搬家了!業者:漏水問題、房東漲租金
民視原影→https://www.youtube.com/watch?v=HAyiWvZmNSg
民視快新聞→https://www.youtube.com/watch?v=IFgTmHEC4S4
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021406F07M1
台北市行天宮附近,一家知名文青甜點店無預警在臉書粉絲專頁宣布,將在4月13日結束營業!原因是店面長期漏水,再加上房東要漲租金,因此宣布要換地方經營,退出行天宮商圈。
(民視新聞/葉為襄、張庭翔 台北報導)……↓
用宇治森半抹茶,一滴一滴擠在塔上,知名甜點店位於行天宮商圈,是不少文青上班族的療癒場所,但現在業者臉書粉絲團宣布要結束營業。
店家說,長期漏水問題遲遲無法解決,加上房東要調漲租金,讓他們決定離開行天宮商圈,將在4月13號結束營業,轉戰中正區。結束營業消息一出,粉絲頁有將近3000多人回應,甚至有上班族留言說上班唯一綠洲要消失了,也有網友說期待新店開幕,不過房仲分析,行天宮商圈平日上班族多,假日還有觀光人潮,因此商圈租金、房價居高不下,尤其後疫情時期,本該微幅下修房租,但這家甜點店經營五年時間,累積不少粉絲,應該是生意不錯,房東才會漲租。
不動產公司資深經理陳泰源說,「那如果說他們換到中正區,他們換到別的地方,也許是可以等於說由小可能換大,目前這個時機點,這個粥多僧少的情況之下,可以選擇的空店面,選擇比較多的情況之下,就可以租得比較便宜。」
傳出停業消息,不少老客戶特地來回味,店裡座無虛席,店家私下透露,其實租金漲幅還能接受,只是漏水問題始終無法獲得解決,因此他們決定,換點重新開始,也希望粉絲繼續給予支持。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/BQl6_ZplTkg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210406.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/BQl6_ZplTkg/hqdefault.jpg)
調漲租金 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
政府推動房地合一2.0,目的抑制短期炒作及規避稅負,不影響自住者,卻傳出有房東以稅改為由調漲房租,財政部長蘇建榮今天痛批是非常惡質的房東,歡迎租客向國稅局檢舉,內政部則強調,租賃期間房東不得用任何理由調漲租金。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/518644
-
由台灣公共電視新聞部製播,提供每日正確、即時的新聞內容及多元觀點。
■ 按讚【公視新聞網FB】https://www.facebook.com/pnnpts
■ 訂閱【公視新聞網IG】https://www.instagram.com/pts.news/
■ 追蹤【公視新聞網TG】https://t.me/PTS_TW_NEWS
#公視新聞 #即時新聞
-
看更多:
■【P sharp新聞實驗室】全媒體新聞實驗,提供新一代的新聞資訊服務。 (https://newslab.pts.org.tw)
■【PNN公視新聞議題中心】聚焦台灣土地環境、勞工司法、族群及平權等重要議題。 (https://pnn.pts.org.tw)
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/emFjxF5hlEI/hqdefault.jpg)
調漲租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/wtcLOz3VN_w/hqdefault.jpg)
調漲租金 在 問各位房東們~現在要不要漲租金了? - Mobile01 的推薦與評價
不知道房東【漲一點租金】對...(房地產資訊第1頁) ... 下次租約到期的時候你們會漲租金嗎? ... 跟上行情自動調漲就好了(剛好有新的要出租). ... <看更多>
調漲租金 在 #租賃期間不得調漲租金 - Explore | Facebook 的推薦與評價
行政院消費者保護處表示,為建立健全的租屋市場秩序,遏止惡房東及租霸房客,內政部研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項(修正草案)」已 ... ... <看更多>
調漲租金 在 [問卦] 房東要調漲租金達四分之一,是否太過分? - 看板Gossiping 的推薦與評價