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　同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena，也在其Youtube影片中提到，☛ 免費報名新手買房線上研討會，帶你買到人生第一間房：https://pse.is/3hv3lj ☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD ☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://bit.ly/31dx4de ☛ 財富自由終極攻略『線上課程說...

「買新 成 屋簽約注意事項」的推薦目錄：


買新 成 屋簽約注意事項 在 J.P. Design 郡品室內設計 Facebook 的最佳貼文

J.P. Design 郡品室內設計 By J.P. Design 郡品室內設計

2021-09-29 18:41:34 有 6 人按讚
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【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
-
近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
⠀
然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
⠀
如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
⠀
若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
⠀
PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？

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J.P. Design 郡品室內設計

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郡品室內設計以客戶生活與需求為設計出發，深耕大台北與新北室內設計，於日常中完成大家裝潢的夢想，我們提供與推薦室內設計多樣化資源與服務，讓設計即是生活，專業淺顯易懂。
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買新 成 屋簽約注意事項 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最讚貼文

幸福空間 Gorgeous Space By 幸福空間 Gorgeous Space

2021-08-10 19:00:23 有 15 人按讚
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想買房成為有殼一族嗎?
在簽約之前，
先來看看這15點必知的簽約眉角吧~
-
#客變 #預售屋 #新手裝修全攻略 #買房
( #你看J編 )

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幸福空間 Gorgeous Space

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幸福空間，擁有最多優質設計師、吸睛個案， 以及豐富的居家專欄和節目影音 滿足你對家的渴望、實現你對家的想像 2006年12月成立，2007年1月31日開站。
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買新 成 屋簽約注意事項 在 Facebook 的精選貼文

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2021-07-26 12:43:20 有 120 人按讚
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【杜拜飯店紀錄】Al Maha 沙漠羚羊飯店 EP1 [房間篇]

Al Maha 沙漠羚羊飯店 (Al Maha, a Luxury Collection Desert Resort & Spa, Dubai)，是我這次杜拜之旅的重點。其實用「重點」兩個字來形容，好像還有點太客氣。因為事先訂了這個飯店，才決定這趟旅行。

這間飯店，是我認為萬豪點數所能夠兌換到的最棒體驗的飯店。目前為止啦！當然，我也希望萬豪能夠簽約更厲害的飯店來取代他。

完整圖文版：https://researcher.studio/AlMahaEP1

#AlMaha訂房及位置

講到這個訂房，必須得講一下歷史背景。在 2018 年的時候，萬豪跟 SPG 合併案已經準備得差不多，於是打算要在 2019年完成系統整合。因為整合後，頂級飯店所需要的點數會大幅提高。因為我已經想要住這間飯店很久了，決定要在漲價前，訂免費房來體驗一下。

當時目標是隔年的 228 假期，前後抓個幾天，安排大概十天左右的旅行。雖然說「為了住飯店而出遊」已經是家常便飯，但前往中東國家是第一次，還是挺興奮的。最後決定訂了兩晚。一晚 60,000點，兩晚 120,000。訂完之後有一種快要點數破產的感覺 哈哈。沒啦，囤貨還是很多。

補充一下這間飯店現在的點數兌換，是在萬豪的 Category 8，也就是說，淡季最低 70,000點，旺季最高 100,000 點。雖然成本高了很多，但如果能訂到淡季房，我覺得還是很值得嘗試。畢竟 70,000點在台灣大概就是住兩晚大溪威斯汀的概念。

飯店的位置離杜拜開車大概要一個多小時的車程。如果沒有租車的話，也可以在杜拜包車，或是飯店也有代訂服務。當時他的報價是 AED367.50，這個價錢基本上已經可以租車好幾天了，所以我完全沒有考慮。

#前往AlMaha沙漠羚羊飯店

前一天晚上，我住的是 La Ville Hotel CITY WALK，吃完早餐後，還先去阿聯酋購物中心逛了一下，買了點水和零食才出發。

前半段是高速公路，後來下高速公路後的道路也相當好開，基本上跟著 Google Map 走就可以了。一直開一直開，會開到一個檢查閘口，有種森嚴感，是一個進入動物保護區的檢查哨。確認了訂房紀錄後，會提醒你一連串的注意事項。基本上就是不可以離駛主要道路，還有要放慢速度。

過了哨口後，會看到很多羚羊。因為實在太可愛又新奇，忍不住就照了幾張相。但其實不太需要，因為接下來你會一直看到他們。

從哨口到飯店的路還很漫長，大概要開個十幾分鐘。也不過就在沙漠中的路上開個十幾分鐘，看到建築物的時候就相當興奮。忽然好像可以理解大家看到綠洲時的心情 (?)

抵達飯店的時候，會把車交給服務人員，然後就進去 Check-in了。接待我們的服務生，端了飲料出來，可以一邊喝飲料一邊聽他講解。因為要討論的事情很多很多，包括用餐時間，用餐方法，預約沙漠活動等等。當然還有各種園內的設施使用方法。

我當下先預約了傍晚的騎駱駝行程，以免到時候沒駱駝騎，其他的就想說晚點再說。

櫃檯旁邊有個賣店，我一眼看到了一個阿拉伯裝。在前一天到杜拜的時候，我就很想買一件在沙漠穿，但是市區都沒有看到，也沒時間跑到香料市場，所以來的時候還有點遺憾。結果沒想到飯店就有賣了。我當場買下來，還請店長教我穿他。後來有些旅客看到我，就問我哪裡買的。沒想到我買的是賣店的最後一件，全場就只有我一個人 Cosplay了起來。

Check-in 結束後，坐著高爾夫球車到了房間。我第一次做高爾夫球車從大廳到房間，是在 Conrad 蘇梅島，因為是一棟一棟的 Villa，又在懸崖邊，可以省下走路的時間和爬坡。不過 Al Maha 整片是平地，我住的房間沒有離太遠，後來我就比較少坐車，大多數都還是以走路為主。這樣不用等，方便許多。

#AlMaha房間內部

房間的設計，像是個飯店的白色大帳篷，但別擔心，不是真的帳篷，裡面冷氣很冷。依照官網的說明，房間的大小是 75 平方米，相當大了，而且他這邊指的應該是室內空間，因為室外空間可以無限延伸（到沙漠裡面…），很難界定範圍。跟很多度假的 Villa 比起來大概差不多，不算太大。給大家一個參考數字好了，Conrad 蘇梅島的 Villa 大小是 130平方米，室外的部分大概有 30 平方米 左右，室內大概 100 sq m。而 Bora Bora 的洲際水上屋是 95 平方米，扣掉室外部分大約 30 平方米，室內大概 65平方米。

好的，不知道為什麼忽然研究起房間大小XD

先講室內的部分。空間的利用非常扎實，幾乎沒有太多空餘的空間。訂房的時候可以選擇一張大床，或是兩張小床。沙發區可以對著窗外，看泳池和沙漠。房間一側有張書桌，可以接電腦修照片打部落格XD 旁邊的櫃子都非常有阿拉伯的風味，用的家具和擺設也都大有來頭。明明是在房間，但會有一種在博物館裡面的感覺。

衛浴的空間也相當大，大浴缸，大盥洗區。衛浴的區域有兩個門，可以分別從房門邊和床旁邊進去，設計相當貼心。

#AlMaha房間外部

再來聊一下室外的空間。因為房間有三面的落地窗環繞，坐在床上正面看出去是游泳池，泳池外面就是沙漠啦。而右側出去有兩張躺椅，躺在那邊會有羚羊跑來聞你。左側出去有一張大桌子，在這邊的任何一餐，你都可以選擇在房間吃。菜單跟在餐廳吃大部分是一樣的，僅有少數無法送到房間。如果要在房間用餐，可以打電話先預訂，他會送來房間的露台，幫你整個擺設好。這個部分我們道餐點的時候再詳談。

泳池很大，外面就是沙漠。躺在泳池其實挺爽的，有一種這世界上的事情都跟我無關的感覺。因為這間房就在沙漠的入口附近，下午看到一群駱駝在外面排隊的時候，是非常有趣的畫面，彷彿有個駱駝商隊要在你面前出發了。

房間的四周，會看到非常多的動物。尤其是羚羊，會一直盯著你看，有種一直被監視攝影機圍繞的感覺。

#小結

一般來說，住飯店，房間都是最值得大書特書的地方。 Al Maha 的房間也很特別，但其實我在回頭寫遊記的時候，印象相當薄弱。因為這飯店根本就像遊樂園一樣，房間其實已經算是最一般的體驗了。

這飯店能聊得太多，所以我第一次把飯店紀錄拆成幾篇來談。下一篇要來聊一下他的設施和美食。

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買新 成 屋簽約注意事項 在 Ms.Selena Youtube 的最佳貼文

Ms.Selena By Ms.Selena

2020-11-26 17:30:05 有 8,787 人看過 有 183 人喜歡
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哈囉 我是Selena 歡迎來到我的頻道：） 在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元 我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具 而是一種生活態度 很多人都以為必須要有錢才可以開始理財 或是開始理財就必須過著縮衣節食的生活... 但理財的意義 是讓你花錢花的有計劃 存錢存的很甘願 當你每分錢都花得很有紀律的時後 累財財富的同時一樣可以擁有質感的生活! 而理財真正的目的 是可以擁有對生活的自主權力 並且生活地更美麗與自信！ #賺錢靠智慧 #花錢看品味 ✔ 如果你是理財新手，可以先看“新手指南”系列影片： https://bit.ly/2PK6am5 ✔如果你現在對人生沒有目標，不知道該往什麼方向走比較適合自己，你可以先從這個系列開始 https://bit.ly/2y5cNLO ✔如果創業一直是你的夢想，可以看 https://bit.ly/2RvT7pE ✔如果你想要直接開始學習投資理財的工具，可以看 https://bit.ly/2ri0shd ✔想看看達人們都是怎麼賺錢，可以看 https://bit.ly/2QtBKZA ✔想更了解如何用信用卡理財，可以看 https://bit.ly/2D9SQWZ 加碼收看： ✔如果你是女生，一定要看這個系列 https://bit.ly/2y5Glci ✔如果你想看輕鬆一點的生活影片，那就看這個系列吧 https://bit.ly/2LGaMYq 希望你/妳可以藉由收看這個頻道 累積財富的同時也過著自己喜歡的每一天: ) ✦關注更多的Ms. Selena: ☛財富自由終極攻略 https://bit.ly/2HK2Nvp ☛每週新影片，立即訂閱 https://goo.gl/5r78Np ☛我所有的知識資源集散地：https://msselena.com/ ☛INSTAGRAM 第一手更新都在這: https://www.instagram.com/_ms_selena/ ☛FACEBOOK 天天給你好文 : https://www.facebook.com/msselenabyselena/ ✉聯繫：[email protected]
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買新 成 屋簽約注意事項 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文

邱愛莉House123 By 邱愛莉House123

2020-10-20 18:00:14 有 2,891 人看過 有 68 人喜歡
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Hello 大家好，我是邱愛莉
謝謝大家上次，在我們影片下面留言：中古屋有沒有，合約審閱期呢？
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買新 成 屋簽約注意事項 在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答

Ms.Selena By Ms.Selena

2020-10-14 19:00:06 有 28,158 人看過 有 439 人喜歡
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0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業？
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼？
3:38 代租代管和包租代管的差別？
5:15 二房東合法嗎？
5:50 怎麼開始當二房東？
6:46 一個物件要準備多少資金？
7:28 通常與大房東簽約多久？
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#1. 新成屋簽約流程注意事項：買房簽約8 大重點要注意！

簽約 時注意事項 · 一、權狀坪數、持有建坪是否正確. 房屋產權除主建物面積外，尚有附屬建物面積及共用面積部分，如有購買停車位，契約上也應另載明長、寬、 ...

#2. 新成屋、預售屋簽約注意事項–「首購族看房買屋攻略」

新成屋、預售屋簽約注意事項–「首購族看房買屋攻略」 · 房價是否合理 · 建照/產權登記要明確 · 持有建坪要清楚 · 土地分區看仔細 · 費用歸屬要注意 · 保固與修繕.

#3. 買房流程懶人包！買房簽約注意事項有哪些？ 用印完稅交屋 ...

買房流程牽涉到買賣、契約簽訂及不動產過戶移轉等相關行為，通常會分為四大階段：簽約→用印→完稅→交屋，在買房簽約時確立雙方權利義務， ...

#4. 首購族必知的5 大買屋簽約流程，買/賣方注意事項有哪些？

買賣合約書內容確定後，經買賣雙方完成簽名或蓋章後皆具法律效力。 · 簽約書如有經塗改處需加上雙方簽章。 · 立約日期項目記得正確填寫簽約當天日期。 · 騎縫 ...

#5. 交屋前SOP都會了嗎？8件事沒做千萬別給錢

在準備簽約購買新成屋前，必須先確認房屋的使用執照（房屋權狀）是否已經核發、買賣建物的門牌與看屋標的是否相同。同時也建議買主調閱「簽約12 小時前的 ...

#6. 買成屋簽約注意事項

證件、產權資料不足, 房屋有被查封、假扣押之虞且無法得知房屋是否有設定二胎, 簽約時應備齊所有權狀、身份證、印章、登記簿謄本等 ; 房屋已被高額設定貸款, 賣方取得價款卻 ...

#7. (一)購屋前應注意哪些事項？

(六)購買成屋簽約時應注意哪些事項? （成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項102.5.1生效）. 1.買賣契約書應附加「房屋現況說明書」，充分揭露房屋現狀重要資訊，包.

#8. 新成屋驗屋注意事項-5種合約圖面記得帶

驗屋是新成屋交屋前的必備環節，除了確保等待好幾年的房子狀況良好，也因為在簽約購買的當下還看不到房屋實體，只能以建商提供的圖面資料自行發揮想像 ...

#9. 預售屋、新成屋、中古屋比較大分析，5分鐘一次看懂各優缺點！

內政部提醒民眾在簽約前應詳閱契約內容，並注意下列事項： 1.確認建案已請領建造執照。 2.無須先行支付定金才可審閱契約書。 3.停車位 ...

#10. 成屋買賣簽約及過戶注意事項

帶看居間斡旋，買賣確定要簽約及過戶時請委託合法的地政. 士(俗稱的代書)辦理簽約及產權移轉登記。 2、現場確認房屋情形. 能看、能碰是購買成屋最大的優點，購買前應該到 ...

#11. 2023年必知的【驗屋清單】流程及必要性有哪些？新成屋

如何驗屋(檢驗)新成屋？5大注意事項！ · 窗戶品牌與合約是否符合 · 閉合度是否良好 · 是否可緊閉上鎖 · 開啟是否順暢 · 窗框與牆面是否有確實填滿矽利康 · 陽台 ...

#12. 新成屋的「過戶流程」攻略！

建設公司在編撰「房屋買賣合約書」的時候，一定要隨時注意內政部公告的房屋買賣應記載事項以及不應記載內容(例如：「廣告僅供參考」)，因為這些規定幾乎每年都會更改，再加 ...

#13. 新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕，但有幾件事一定要注意

交屋保留款須於簽約時設定，為房屋總價的5%，待建商修繕完成後，銀行才能撥款。 二手預 ... 買成屋，取得產權才算數. 成屋（包含新成屋與中古屋）的付款壓力會大於預售屋 ...

#14. 【買房知識文】買房簽約3大應注意事項

買新成屋簽約 特別注意事項：. 在您準備簽約購買新成屋前，必須先確認房屋的使用執照（房屋權狀）是否已經核發、買賣 ...

#15. 預售屋簽約注意事項：買房簽約前要避開的10 大陷阱

這幾年有很多讀者看完我的文章，或者學員上完我的線上課程之後，買到人生的第一間房子。除了很開心收到他們與我分享的喜悅，我也發現他們買預售屋常見的 ...

#16. 新成屋、中古屋三種情形訂立不動產買賣契約應注意事項有哪些？

房屋仲介都會在合約上面附上「不動產說明書」（《不動產經紀業管理條例》規定），因為是現況交屋，買方必須注意有沒有漏水、輻射、海砂屋、凶宅或是遭占用 ...

#17. 成屋買賣契約書範本

內政部112年6月19日台內地字第11202638164號函修正部分條文及其簽約注意事項第9點、第15點、第16點規定，自中華民國112年7月1日生效。 契約審閱權. 契約於中華民國__年__月 ...

#18. 第一次買房怎麼挑？新手必知預售屋、新成屋、中古屋注意 ...

... 簽約前最好確認建材或廚房浴室設備為. 何，是否有紀錄在合約當中。 02｜買新成屋注意事項. 適合如果預算夠想直接住不想裝修. 什麼是新成屋？ 指的是已經 ...

#19. 新成屋交屋流程：專家淺談步驟與驗屋注意點，事前準備一把罩

驗屋注意四大要點 · 1. 檢視屋況有無新增壁癌、滲漏水、鋼筋外露、牆壁裂痕等情形 · 2. 檢視屋內所有水龍頭、排水孔及馬桶出水、排水是否正常 · 3. 開啟電源 ...

#20. 必知的6大買房子流程，首購族簽約、交屋這些注意事項要 ...

你是第一次買房的首購族，或是第一次賣房的屋主嗎？你知道買賣房屋基本流程有哪些嗎？一般買房每個階段買方、賣方都要準備各種文件資料，且每個階段應該要支付項目及 ...

#21. 買預售屋前必讀！拆解預售屋購買流程及6大注意事項

以1,000萬的房子，頭期款只需準備預售屋總價的10%，大約100～150萬，後面的工程款則分期繳交即可；如果是買新成屋或中古屋，頭期款至少要準備房屋總價的20 ...

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#23. 新成屋簽約注意事項. 買房流程懶人包！買房簽約注意事項有 ...

我们是专业的，在过去的二十年中专业生产自钻螺丝，并扩大我们的生产线。 房屋買賣的流程第二步-簽約. 買中古屋簽約注意事項. 若你決定買下房子，必須先付 ...

#24. 預售屋怎麼買？優缺點、法規糾紛、建商選擇一次看！

... 屋、新成屋和中古屋的優缺點，簡介鑑賞樣品屋、簽約與付款時，有哪些需要注意的事項，並分析常見的法規陷阱和遇到預售屋買賣糾紛的處理方式。

#25. 新成屋簽約時的正確步驟及提供應注意事項

（1）身分證影本、戶口名簿影本、戶籍謄本擇一一式三份。 （2）印章。 （3）需辦理銀行貸款，則附加所得憑證、存摺、財力證明等資料。 （4）承買人為未 ...

#26. 成屋買賣契約書範本

一、簽約款，新臺幣__元，於簽訂本契約同時支付（本款項包括已收定金__元）。 二 ... 成屋買賣契約書範本簽約注意事項. 一、適用範圍. 本契約書範本提供消費者、企業經營 ...

#27. 成屋買賣契約書範本

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#28. 成屋買賣應該注意的20事項

1、慎選不動產服務業 · 2、現場履勘 · 3、瞭解出售原因 · 4、考慮買價是否公平合理，勿貪小便宜 · 5、考慮財務狀況，勿倉促下決定 · 6、面積之正確性 · 7、產權是否清楚 · 8、詳閱 ...

#29. 成屋買賣契約締結應注意事項 - 房地產糾紛專業律師

新建屋（新成屋）多由建商與消費者（買方）訂立，並由建商單方提供契約條款供所有消費者簽約，此為由一方當事人（企業經營者）預先擬定之條款為內容而 ...

#30. 購買預售屋五大注意#五種預售屋合約違規懶人包

一、到實價登錄網站確認建案契約的備查狀況 · 二、逐項確認合約內容是否與建案備查契約相同 · 三、參考內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》 ...

#31. 新成屋交屋流程

本篇文章介紹了買新成屋步驟： 找建商或代銷公司看屋; 議價、確認房屋總價; 簽約; 確認銀行貸款額度及利率; 過戶; 交屋; 還有新成屋交屋個注意事項： 確認 ...

#32. 預售屋禁換約七月上路想接手專家這樣說 - 591新聞

針對目前想接手預售屋轉約的買家來說該注意甚麼呢?專家建議，應先仔細 ... 《平均地權條例》子法限制預售屋及新成屋轉售，將衝擊房市交易量，不過對 ...

#33. 買屋簽約注意事項. 預售屋合約書注意事項vjfb

簽約, 所謂簽約,顧名思義就是簽訂買賣契約,仲介公司幫雙方準備買賣契約書及信託. 不動產買賣、購買預售屋、成屋、法拍屋及出售房屋時下列事項應注. 一） ...

#34. 預售屋簽約注意事項！合約審閱10點教戰守則報你知

原PO提到他最近買了一間預售屋，是建商直銷非透過代銷販售，已向業務拿到 ... 預售屋、新成屋、中古屋秒懂三者差異！ ✎ 「0工程款」撿到便宜？預售屋 ...

#35. 預售屋簽約 - Vie durable

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#36. 買新成屋簽約注意事項2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的 ...

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#37. 房屋買賣流程應注意之事項(高雄區免費諮詢)

茲為保障不動產交易安全，確保消費者權益，特編印買賣房屋須知，提醒消費者於進行一般不動產買賣、購買預售屋、成屋、法拍屋及出售房屋時下列事項應注意。 買新成屋簽約 ...

#38. 新屋交屋注意事項

以下將介紹買新成屋流程的大步驟： 流程一、找建設商和代銷公司看屋一般新成屋的定義是指屋齡年以下的房屋，有些人認為屋齡年以下的房屋都算新成屋。 驗屋 ...

#39. 教你識破合約陷阱！第一次簽約買房就上手的4關鍵

當天調出最新謄本，確認產權沒問題 · 使用「履約保證」，交易更安全 · 購買新成屋，簽約前有5日審閱期 · 連帶購買車位須注意，規格、尺寸務求清楚載明 · 合約 ...

#40. 不可輕忽的交屋注意事項！認識驗屋流程，中古屋與新屋的小 ...

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#42. 預售屋怕買到爛尾樓？專家教4招避雷「簽約前務必確認」

預售屋付款相對新成屋彈性，吸引不少購屋族買單，不過買預售屋最怕的就是遇到爛尾樓，畢生積蓄恐「啪」一下子就沒了，因此，為了避免買到爛尾樓， ...

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... 注意事項. 財政部關務署表示，營利事業申辦會計年度一次性移轉訂價核定完稅價格作業(下稱本作業)，應備妥受控交易合約，在預訂辦理調整之貨物進口時，於報單申報暫訂 ...

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