最近遇到好幾個即將屆齡退休的人,不約而同都在找退休宅準備換屋,而且大部分的購屋需求都是大換小、市區換郊區,跟一般換屋族小換大、遠換近恰恰相反。
以前的人買房子就是住一輩子,現在大部分的人已經意識到 #對空間的需求其實也會隨著時間改變 ,已經很少有「從一而終」的想法。
年輕時忙著打拼事業需要住在市中心,小一點沒關係只要交通方便;等到成家有小孩之後,買房要考慮使用機能,還要考慮學區;待孩子離巢,家裡的人口變少了,想住的環境和需求,可能又不一樣了。
想換屋的退休族,出發點涵蓋了很多層面,主要原因通常跟身體機能有關。像是常見的公寓換大樓,因為膝蓋已無法負荷爬樓梯,有些需要找無障礙設施的社區,因為要照顧年紀更大的父母。
心理層面的通常是為了圓年輕時的夢想,我也聽過有可愛的老夫妻,換房的出發點單純是要離剛嫁出去的女兒近一點。
如果年輕時有累積資產,退休後選擇就比較多元,想住有天有地的別墅,或是想要一望無際的景觀,都可以隨心所欲全憑喜好。畢竟年紀越大貸款條件越差,想買房得好好看一下口袋,也別把資產梭哈在房子上,年紀大了有的是用錢的時候。
這又讓我想到,以前醫院可是榜上有名的嫌惡設施,因為難免有刺耳的救護車警鈴,也有迷信的人會覺得忌諱。但是隨著現代人平均壽命拉長,老年階段的住宅通常也會考慮到就醫需求,年紀大了還要舟車勞頓奔波看醫生,未免太累。
其實人生也像棋局,走第一步想到後面十步,要贏的機率就比較高。買第一間房子的人,最好把未來的轉手性也列入考量點,畢竟這間房子不一定陪你一輩子。
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210119【跟老師上床】房仲作家陳泰源告訴您 同志需要知道的重要住宅相關知識 節目原影→https://youtu.be/GCr4JqerAXw 【租屋跟同志有關的知識】 台灣法律並沒有明確規定,出租房子不能歧視,年紀(限老人)、性別(限女性)、宗教(燒香拜祖先)、性傾向(同志)。 曾經有名...
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跟父母買房貸款 在 紀錄觀點 Facebook 的最佳解答
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#你也聽過長輩這樣說嗎「本來這個世界就是這樣,就是用錢在賺錢比較容易...」林謙勇導演跟隨父親看房子的日常,交織身邊親友買賣房屋的故事,呈現當代 #台灣房地產買賣的世代差異與對話。
在這個不斷拆毀與重生的城市,成交與斡旋、用錢賺錢的邏輯、買不起房子的日常,都漂浮在島國上頭。舉牌人扛著的是現實,還是白日夢呢?
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🏠紀錄對象有
「用成家的心,圓投資的夢」的房仲業者;
著迷於水岸第一排,白手起家的長輩;
想從小房換大房,抓住幸福的小資族。
#買房 #買不起房 #台灣房地產 #炒房
#高房價 #貸款 #房價 #投資 #租屋
#人生好難 #買房更難 #家庭電影 #無殼蝸牛運動 ⠀
#你也曾和父母親討論過置產問題?
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▎聯合報-我與熱衷買房的父親──
台灣紀錄片《買房子賣房子》鏡頭下的世代對話與衝突
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┃#紀錄觀點┃ 首播 周四晚間十點 ┃重播 周五凌晨01:07
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跟父母買房貸款 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文
最近聽到最驚奇的事,莫過於爸媽送房給孩子,愛子心切的爸爸,卻得到冷冷一箭,兒子回:我不要房子。
最近跟某企業主聊,他之前買了某個當地頗知名的豪宅案,他說他一口氣買了四戶。
我忍不住問,董ㄟ!你是要買給小孩嗎?他說,就是爭一口氣,因為當時他去看房時,開著破舊老車到接待中心,建商銷售一副瞧不起他的樣子,實在令他很不悅。
後來當他表明要一次購買四戶後,現場銷售態度馬上180度大轉變,甚至最後連建商老闆都親自出面接待,讓朋友終於一吐之前的不快。
沒想到,預定的計劃就此破滅,原本打好如意算盤一間自住,另外三間房子送給兒女,然後每個月一萬多元的管理費各自負責,但小孩壓根不想付任何管理費,爸媽的一片好意,卻造成兒女的不悅,連送房都是種負擔。
爸媽買給孩子,通常我們會稱他是「二代置產客」,經常見到許多父母親,打算買房子給小孩,有一種是,幫忙出自備款、小孩付貸款,但也有爸媽直接送房給孩子,愛兒女程度令人稱羨。
「很多有錢人,提前幫兒女置產」全台滿街建案都是這樣的客層,但我們卻蠻常遇到,「爸媽送房,小孩反抗」的真實情況,讓人不經感嘆,從天上送來的禮物居然不要,很多人想買房自備款根本存不到,總羨慕有個富爸當靠山,畢竟有總比沒有好,買房,是多少人的夢想。
還是回歸一句話,買房,是一條辛苦的路,致給所有靠自己買房的人,你們很棒,一起加油⋯
#應該很多人都想當這位董ㄟ的乾兒女
跟父母買房貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210119【跟老師上床】房仲作家陳泰源告訴您 同志需要知道的重要住宅相關知識
節目原影→https://youtu.be/GCr4JqerAXw
【租屋跟同志有關的知識】
台灣法律並沒有明確規定,出租房子不能歧視,年紀(限老人)、性別(限女性)、宗教(燒香拜祖先)、性傾向(同志)。
曾經有名租客跟房東簽租約,和房仲3方坐下來,一聽到房客是同志,仲介就說「你是同志,不能開趴踢喔!」同志房客超火大!
台灣並沒有像國外有所謂的「反歧視法」,再加上台灣的法律見解認知是,房地產是屬於人民自己的私人財產,房東有權利處分他的財產,他想出租給怎樣的人都可以。
租屋合約版本,有時是房東自己的版本,會抽換內頁(記得蓋騎縫章),不是內政部的版本,居心叵測的房東往往不會透過房仲出租,房仲其實會幫客戶過濾房東與房客雙方。
【買房跟同志有關的知識】
跟觀念保守的父母居住在一起,會有隱私顧慮,還有戶籍,尤其是登記結婚一定需要戶口名簿,建議同志族群在能力所及可以買房,遷出戶籍,再登記結婚。
【買房沒有想像中困難】
先求有再求好,從套房開始,以800萬元的套房,貸款85成,自備款僅120萬元現金,加上30年還款期限,房貸利率超級低,每月本利攤還僅2.6萬元多而已。
房子是自己的,要怎麼裝修就怎麼弄~另外,如果是自住,也不用擔心泡沫化。
不懂投資沒關係,會省錢就具備買房能力!我不買股票、基金,但我很會省錢,所以我當時負債,用不花錢的方式來吃三餐。
賣水果餐吃早餐、午餐吃泡麵+雞蛋和青菜、晚餐回家吃媽媽手路菜。1餐100元,1天3餐就是300元,長期下來省很大,維持低度消費,買小房子,空間小會克制空物慾望,養成節儉好習慣,小宅幫助你加速累積財富!
陳泰源→https://youtu.be/ISsKjjMXirI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210119_20.html
跟父母買房貸款 在 新聞挖挖哇! Youtube 的最佳解答
男友父母送他千萬房子,每月要繳1萬房貸。
跟女友同住要求她付貸款,究竟該付嗎?
重病老父遭虐養 妻小的殘忍震驚世人
https://youtu.be/Zs7xFWwOvS4
負債千萬養小孩 出國留學下場慘兮兮
https://youtu.be/VLsyqjrnDcw
留美碩士不得志 她的人生竟葬在高學歷
https://youtu.be/OPbiNHuGwPc
反對女兒喝洋墨水!最終結局驚呆鄭弘儀
https://youtu.be/Kb-29LpCZOQ
【房子是誰的?】
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跟父母買房貸款 在 吳鳳Rifat Youtube 的精選貼文
我跟老婆週末一起去看房子。雖然現在不打算買但是至少要知道最近的行情。我們那一天看了兩件房子但是價格真的嚇死人!我相信每個人都想要買一件房子,但是在台北看起來買房子是一個很大的挑戰。
#台北房價 #我想要買房子 #台灣女婿
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跟父母買房貸款 在 [請益] 父母還不了房貸, 向父母買房是否可行? | PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
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跟父母買房貸款 在 [問題] 跟父母買房子(文長) - home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
我借給哥哥的錢都快100W了,自己也有房貸和家庭要顧無法在幫了, 弟弟也是有自己的家庭要顧所以父母想先把房子過戶給我和我弟,但我發現有贈予稅的 ... ... <看更多>
跟父母買房貸款 在 請教有關跟父母買房的問題及青年首次購屋貸款的問題 - Mobile01 的推薦與評價
那除了買房子的錢之外~我們還會要付什麼錢呢??例如:契稅??還是?? 另外想要請問如果成交價是300萬我們要跟銀行申請房貸約7成的話~約210萬~ ... <看更多>
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