【盧秀燕市長會被盧秀燕委員認同嗎?】
佳微在昨日的 #社會住宅專案報告提到,目前盧市長所喊的 #四年五千戶,是 #林佳龍市長就規劃提報完了,甚至其中還有北屯太原段的社宅預定地還被盧市長給賣掉。
反倒是近期台中市提報要市府自行興建的 #僅有1565戶,遠輸人口目前同樣在成長的 #桃園市的4023戶,甚至 #高雄市3686戶 也多台中不少。
然而台中市的租屋族非常多,甚至因為房價的提升而越來越多,但從地方提報的社會住宅數來看, #根本完全不見盧秀燕市長想要如何去照顧年輕人!
在十幾年前,盧秀燕 #當立委時期 所發佈的 #新聞稿提到,當時盧秀燕委員 #對房地產遭刻意炒作,造成 #房價飆高 情形表示相當關切。
新聞稿內盧秀燕委員呼籲, #房市瞬間被炒得過熱不利市場長期穩步發展。尤其低利率政策吸引不少投資客炒作,在預期心理下房價不斷向上攀升,社會大眾薪水調整根本趕不上房價腳步,不僅無力置產亦 #造成貧富差距明顯拉大。
盧秀燕委員希望國內房地產市場機制能日益健全,讓交易資訊更加透明合理, #幫助年輕人與首購族以合理價格置產, #建立一個家庭將不再是遙不可及的夢。
但無奈十幾年過去, #盧委員成了盧市長,一上任就把太原段這麼好的社會住宅預定地給 #賣掉讓建商炒房。
現在更是在中央持續推出打房政策的時候,還持續溢價 #以天價賣出大筆土地,未來建商恐怕會以 #更鉅額的房價來出售,台中市的年輕人離自己有能力買房成家不但越來越遠,然而社會住宅也不見盧市長的全力推動。
不知道盧委員看到盧市長現在的種種做為,會認同嗎?
#盧委員挺年輕人購屋 #盧市長賣地讓建商炒房
#高房價 #炒地 #社會住宅興建不利
#北區 #台中市議員 #賴佳微
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140213三立財經 房市兩樣情 建商加薪VS房仲縮編 影片網址→http://youtu.be/-WT9RKd2Shc 感謝記者 陳儀潔 的採訪報導,簡單講就是今年的房市充滿了「詭譎」的氣氛,一來是大家都樂觀看待今年的景氣會比去年好,所以房市沒道理會變壞。 可是另外一方面政府一直打房,房市多...
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【好房網專欄】對阿,今天又有一隻蟑螂說薪水很高卻請不到人,結果他工地裡面一堆廉價外勞,看來他自己才是那隻最討人厭的,而我連他的照片或名字都不願PO,怕髒了我的版面。
想想他也不是最討厭的,你看遠雄一直殺工人製造凶工地,應該比純嘴砲的蟑螂更討厭,而”Sway的八不推”每一個都是討人厭的蟑螂,可惜,打不死且越生越多,支持者愛得要死,不知情者也一直親近。
更可惜的,一個長榮機師,蓋掉美豬跟打房等所有議題,而長榮只是道道歉,同樣也是嘴砲啊!前有空姐後有機長,制度不認真改善,以後仍會繼續作亂。
今天房地產類又改了一個停車位的規定,可惜沒有畫到重點,建商依舊可以在公設比上大賺特賺,內政部持續耍白癡裝傻中。
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《點燃你工作理財的企圖心,用力開源才能拉出新高度!》
本文刊登於 知識家 https://reurl.cc/Q3YLO5
由儲蓄鐵律「收入-儲蓄=支出」可領悟,消費再怎麼精打細算,能省的空間也有限度,即使自給自足將生活打回原形,全部支出極端的降為零,最多也不過是將整份收入都等於儲蓄,只有從工作上或是進一步理財投資,用力開源頭把錢賺進,收入無上限增加才能使儲蓄從此拉出新高度。
沒有走過的路我沒有實例經驗,無法掏心掏肺的跟你促膝暢談,過去的我只是個有業績獎金的上班族,領的薪水有隱性天花板,沒有創業做生意賺不了大錢,負荷不了高壓的高槓桿投資也不喜歡投機獲利,更是錯過能靠房地產輕鬆致富的年代,簡言之,我沒有一步登天的辦法。我在頭緒空空,一株火苗都點不著時,就會大量去參考可以做為榜樣的成功案例,天馬行空的東抓西湊,看一看有沒有能拼接上我現況的法子,當中若意外啟發靈感,統統吸取下來寧可錯殺也不放過,一系列截長補短後,再揉合調整出一個個我能破釜試一試的辦法。
既然嫌棄賺得太少,存得不夠,那麼我就將觸角朝四面八方延伸出去,換換地方,嘗試挑戰新事物,付出百倍努力做業績賺獎金,我的收入曲線才終於出現突破性的飆升。每個行業爭取高報酬的方式不太一樣,如果你是領固定薪資的工作想在本業上再多點收入,除了無技術性的耗時間,累積年資,就只能力求表現亮眼,積極殺出重圍拚升官,或是往同業晉級跳槽持續向上爬,如果是進了一家滿意的公司卻對工作內容不適應,只要你實力夠堅強,則可趁天時地利人和,再轉戰到不同部門的不同職務作進退。能不自我設限,願意接受更多的不確定性,工作能力需求有交集的領域就列入考慮吧,格局放大,你的選擇也將產生更多種可能,譬如我,雖然業務時代兩腳一直踏在金融圈裡,但也是透過充實自我,考取數十張跨產業的金融證照提升競爭力,才從證券業跳保險業再輾轉到了集大成的銀行業,若你有更強烈的企圖心,願意做的再多,利用下班假日多進修幾門課程,也許是以實用性為主,抑或興趣、特殊專長也挺好,強化原有專業以外的其他技能,創造難以被取代的附加價值,定能開拓更廣闊的眼界,邁進更難以抉擇的好機會,總之,不滿意現狀就化被動為主動,出手替自己解套才能奪回下一步的掌控權,才能反過來主導你未來的去路。
你覺得你的年收入要突破100萬、200萬、300萬,甚至是500萬以上根本是天方夜譚嗎?曾經有個年薪200萬元的迷途羔羊對我說「銀行戶頭裡要有上千萬元的存款聽起來很不真實。」絕非事實!也許對你現有的環境條件看似是不合理,但只要你肯伸出拳頭打破僵局,多聽、多看、多嘗試,保持好奇心和接受失敗的勇氣,多做些跟以往都不一樣的事,別排斥下不同的決定,收穫不同的結果,不要在原地滯留太久,一定就會有不起眼的地方慢慢開始起細微變化,如果你拒絕所有被人生包裝成挑戰的蛻變機會,十年後的你是現在就可以想像出來的模樣,一輩子能賺進多少錢都屈指可數,這將會是一件多麼令人黯淡窒息的事情啊!
現在是感覺振奮還是壓力呢?再補你一腳乘勝追擊!假設我現在手頭上僅有10萬元,要用這10萬元去獲利10萬元就需要有100%的報酬率,如果我的存款已經有100萬元,那麼我只需要10%的報酬率就可以獲利10萬元,不要讓貧窮限制我們的想像,有100億元在投資部位的銀行企業客戶,只需要0.1%的報酬率就可以獲利1000萬元了呀…這下可以理解為什麼我一直苦口婆心勸世,即使拋頭顱灑熱血,也要竭盡你的極限去存下一筆名叫「希望」的第一桶金了嗎?不不不!先不要!我知道你在聽到億啊、千萬啊,是不是就立刻想退縮回去,洗腦自己沒那個命別做春秋大夢?我相當敬佩職業沒有驚人收入,卻都懂得要幫自己資產理出超乎自身條件的銀行客戶,只有連第一桶金都沒有意願存下,或是錢都丟在活存零利息也不去理會的,就算我替你惋惜到吐血也是白傷身一場啊。
如果你已經站上理財的起跑點,在喜孜孜的開始投資前,請務必先搞懂資產配置的概念。初次接觸多元的理財商品時,我問了一個現在回想起來都還很害羞的問題,當時負責教育我的前輩口沫橫飛對扮演客戶的我示範模擬配置,盡心盡力講解每一樣的特性與合約內容,在似懂非懂的聽完後,我歪著頭,不解的指向報酬率最高的數字表示困惑,「這項投資可以賺最多,為什麼不把全部的錢都放在這裡就好?」是的,在一個剛出社會滿腦子只想瘋狂賺錢的小女生眼裡,風險算是什麼東西!?(笑)請牢記以上反面案例,「投資絕對首重於風險而不是報酬率,因為風險越大,表示未來獲利或虧損程度的不確定性就越高。」
其實資產配置並沒有所謂的標準答案,符合你的偏好、能滿足待解決的需求就稱的上是現階段最適當的規劃,不是所有理財產品都千篇一律在景氣好時上漲,有些商品是用來抗跌,有些甚至是在逆境中成長,種類繁多,用途大不同,標的更是有千萬項,有限篇幅裡我只能輕輕帶過幾句自己的故事。首先,我很了解自己從欠錢那一刻起就會擱在心頭,覺得有事情沒處理完反覆煎熬,要我用負債的方式去做投資?光是想像就讓我壓力大到這邊痛那邊也痛,折磨受罪,為了身體健康呷百二,投資相關決定都是以不考慮融資貸款等為大前提。我在奠定存款基礎時,也保守的只使用看起來最無用的定存,目的當然不是貪圖那1%左右的年利息,而是為了隱藏積蓄讓存錢更充滿鬥志,沒有採用多數人常用的基金定期定額或其他,是因為這筆錢是在承受巨大的業績壓力下,含辛茹苦用一小筆一小筆的成交件所堆疊出,單單皆不易,在資本尚不成氣候前我不想冒任何會損失的風險,直到達成第一桶金的目標後,我才逐步將資金分成短中長期,建構出較完整的資產配置。
長期的布局是利用年輕優勢,為下個階段起的自己鋪好路,因為還遙遠,並不著急,現在開始以月或年為單位先用小額度打穩樁腳,反正繳費無感的小金額擺在帳戶最後也是被當成零頭花掉,與其花的沒價值,不如撿起來有效利用,等一年一年不知不覺的過去,時間就會慢慢築起這筆錢的份量;我對中期規劃的設定較為複雜,有些鎖定年限,有些可任意挪動,比例則隨著我的生活型態做調整,總之,大方向就是可攻可守,且戰且走;短期投資被我當成一種游擊戰,我不追求暴利,偏好獲利機率較高的投資而不是報酬率嚇人的賭注,因為看多了大賺大賠,無意義的來來去去,這部份我所提撥的資金以不影響生活金流為原則,並且做好有可能全部損失的心理準備。不管短中長期怎麼安排,都請先把緊急預備金留起來,要多少才夠用?你可以想一想「如果哪一天斷了炊,你有多少開銷需要緩衝?」一般而言,三到六個月的生活費應該就足夠,至於要以什麼狀態預備?如果還是理財新手就先定存起來吧,能靈活運用拿來急救就行。
賺錢能力並不是男人限定,這早已經不是男人外出去打獵,女人守在家縫衣煮飯當幕後的時代,想要擁有什麼靠自己去爭取,不要可憐巴巴等著靠任何人施予,我非常肯定我無法和一個輕易就會被我撂倒的另一半搭檔過一生,比起家世背景雄厚,給我一百次機會我都會毫不猶豫選擇能力卓越的男人。麵包或愛情?當男人的右手和女人的左手都能各自緊緊抓住麵包,便能用空出來的另一隻手牽起彼此,牽起愛情,答對了,兩個我都要。
【讓自己值得你想要的一切】✍ 梅姬LU
國立臺北大學金融與合作經營學系碩士班畢,橫跨銀行、證券、人壽八年金融界業務資歷,從本土龍頭銀行年度排名中嶄露頭角,躍升前三大外商銀行客戶關係維護經理,攢夠經驗值,匯聚能力,決定成就翻新。抓住那一亮閃,頓點的體悟,雕琢創作,關於自我成長,兩性相處,投資理財,工作職場,滑雪學習。
遠 雄 房地產 薪水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
140213三立財經 房市兩樣情 建商加薪VS房仲縮編
影片網址→http://youtu.be/-WT9RKd2Shc
感謝記者 陳儀潔 的採訪報導,簡單講就是今年的房市充滿了「詭譎」的氣氛,一來是大家都樂觀看待今年的景氣會比去年好,所以房市沒道理會變壞。
可是另外一方面政府一直打房,房市多頭已長達10幾年,到底還有沒有繼續成長的動能?
我個人的判斷是:看地區,台北精華地段依舊只漲不跌,但因為全球景氣復甦,可投資的管道、商品變多了,房地產未必是最佳選項,因此保值緩漲;其他外縣市偏遠地區,基本上就.......小心點囉~~~
以下是新聞報導......↓
看好今年景氣復甦,財力雄厚的各大建商,潤泰營建、遠雄、興富發建設都將大舉徵才,招兵買馬。
潤泰新董事長 簡滄圳 表示:在平均的加薪幅度上面,大概綜合有3%,我們也希望藉由這樣的機會,人力做一個5%的調整,除此之外我們會再新增10%的人力來達到所謂新陳代謝。
除了潤泰集團開春大送紅包,各大建商像是興富發建設薪資大方給,去年平均加薪幅度高達一成,還將新增100名工程人員,遠雄建設也將擴大版圖,除了調薪超過3%,更大舉徵才550人。
只不過房市景氣11年來的多頭格局,在政府打房影響下一月份成交量下滑首度出現藍燈衰弱訊號,預估今年推案狀況持平,高房價民眾不買單,房仲業出現削價競爭、仲介費幾乎打對折。
房仲業者 陳泰源 表示:以前我們可能跟屋主賣方最多可以收到4%服務費,但是現在可能都打對折,可能才2%多一點點,就明顯差了一半,然後人員縮編、薪水減少,不然就是固定底薪轉成純加盟,有成交才有獎金這樣的生態會變得越來越明顯。
相對於大建商的徵才加薪,房仲業苦哈哈面臨縮編和取消底薪,真是房市兩樣情。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72354691
遠 雄 房地產 薪水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
130108年代 名人加持「建」效? 推銷房子花招多
影片網址→http://youtu.be/WY2BP3QWgxo
感謝記者王姝婷的採訪,像我自己啊,就曾經在新莊的預售建案的樣品屋裡面,參加遠雄所舉辦的名人講座,賴憲政當然一定有的,而且我還真的有抽到去花蓮遠雄悅來飯店免費住宿券唷!當時還真是有夠幸運的啦!
以下是新聞報導......↓
鱈魚放進鍋子裡,阿基師現場教學做起年菜,但地點不在大飯店,而是在豪宅建案裡。
阿基師:此刻我的心情跟大家不一樣,你們都是來看房子的、買房子的。
底下坐的真的不是一般的婆婆媽媽,而是來看房的買家,政府打房打得兇,經濟不景氣,有的建商腦筋動得快,不僅找來名廚阿基師現場炒菜給妳吃,股市名嘴賴憲政分析財經時事,還有催眠大師徐明也來辦講座,希望透過名人加持,房子也能熱銷。但夠不夠吸引人,那可就見仁見智。
買房子可是人生大事,小市民很保守,為業績,有建商推看屋送電影票,建案遠一點的還有賓士接送,甚至還能抽獎旅遊,這些開銷全由建商買單,就是希望藉由人氣帶動買氣。
房仲業者 陳泰源 表示:建設公司邀請妳來我這邊講座,可能講一些跟房地產無關緊要的財經話題,但是多少還是會帶到房地產。
拿名人當噱頭,到底能不能奏效,在薪水微薄,萬物皆漲的年代,看來只有物美價廉的房子,才能打動精打細算的買家。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/59246915
遠 雄 房地產 薪水 在 遠雄房地產面試2023-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點 ... 的推薦與評價
遠雄房地產 現在急需行銷企劃的人才,如果你是大學畢業生或是即將要畢業的在校生, . ... 雖說老師的薪水跟福利在社會上相對來說是比較高的, . ... <看更多>
遠 雄 房地產 薪水 在 遠雄房地產面試2023-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點 ... 的推薦與評價
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遠 雄 房地產 薪水 在 [公司] 代銷業-新聯陽/遠雄建設與其他代銷同業疑問? - 看板Salary 的推薦與評價
※ 引述《j6ao6g4 (Kentwu)》之銘言:
: 小弟有幸即將準備踏入房地產(代銷業)
: 目前確定錄取
: --新聯陽--
: 試用期30K,滿試用期32K,周休二日(休平日)
: (不得不推他們的效率,早上面試,下午通知錄取)
: --遠雄建設--
: (儲備行銷--新人(未滿3年房地產經驗)
: 前3個月38K、後3個月考核過的話調薪忘了調多少、未過降為33K),
: 好像有考核機制(免洗缺?!),月休六日
: -----------------------------------------------------------------------
: 新聯陽
: 下周上工,報到當天才知道到哪個案場
: 面試時告知休假天數為當月行事曆見紅幾天,當月就排幾天假
: (跟先前面試的其他家廣告代銷差異蠻大的,感覺對新人最友善的上班條件)
: (但不知道會不會拖慢上手跟學習的速度,但又有另外一個想法是反正台北景氣差
: ,其他案場可能也學不到東西,又要待在高工時低休假的上班條件,
: 不如慢慢待慢慢學,穩定中成長)
: 試用期薪資30K,滿試用期(3個月)調整為32K,而且有櫃台獎金
: 面試有提到銷售獎金是千分之2.5,但不知道能不能銷售
: 網上訊息是說此公司有學長學弟制?
: 不知道有前輩知道公司此風氣如何?嚴重嗎??
: 目前北部感覺房地產景氣蠻差的,但是剛好順勢進來卡位練功學經驗
: 不然聽說這個行業沒相關經驗要進來也有一定的難度
: (不知道上面這段話解讀是否正確,希望大家指點)
當月見紅幾天排幾天假沒錯,千2.5也是對的
學長學弟制如果你很害怕其實你可以考慮不要來代銷,大概就是這樣
學長要你買便當買飲料掃廁所打雜你要不要做..XD
不過進來卡位這個你有點想太多,因為新聯陽卡在你前面的超乎你想像
不過新聯陽是個中規中矩的老字號大公司,新人的話可以進大公司比較有制度
: -----------------------------------------------------------------------
: 以下順便提供其他家面試資訊,希望大家也能交流一下
: 1.海沃創意行銷-說是從新和廣告團隊分出來的,
: 月休3天,面試時聽面試官說目前跟高層反應即將調整為月休四天,
: 底27K,滿三個月分櫃台獎金,確定可以學到銷售(主張人人都要會賣)
: *面試官給的感覺是很硬,但你來一定讓你學會,每天要做筆記(面試時提到)
: 並且給一個建議,有時間去看一本叫"完銷力"的書
: 但是沒通知是否錄取
海沃目前應該只有super算賣比較好的而已..
其他的..嗯..
底27可以考慮去其他公司吧..
月休三天幾年前在代銷有看到...
不過海沃我印象也是四天了..不知道你三天有沒有聽錯
不過這個人人都要會賣我也是笑了
都要會賣是以甚麼當標準?
跟跑單一樣會賣?還是只要賣一戶就算會賣
行銷力這本書..在進入這行之前可以看一下了解一下啦..
不過做了幾年你會發現這書沒什麼用..
: 2.鴻慶廣告-面試時說不喜歡有代銷經驗的,喜歡白紙(無相關經驗)
: 周休一日,底27K~28K,案場遍及台北桃園,
: 面試提到一個案場配三個工作人員,專案、女專、副專(新人)
: 感覺人數少學得比較快,而且因為有出國需求,
: 有提問公司是否接受連續排休,得到提前一個月告知公司可接受
: *面試官說因還有排面試人選下周一才會通知是否錄取
鴻慶目前案子基本上桃園的話你可能就去桃大極吧
大部分案子還是以北市為主
不過一般剛進去代銷公司,基本上是掛"業務"
何謂副專,就是專案會的事情你都要會
當然還是很多公司讓新人一進公司就掛副專
畢竟「專案副理」聽起來好像還是比較威,雖然錢沒有比較多
在我們這行看太多掛副專被別間公司小業務屌打
或是掛專案出來被別的公司副專屌打的情況,不管本質學能或收入
: 3.慕樺廣告-原本禮拜二排面試,但周一接到通知說專案要開會,需另改時間
: 但目前沒下文
也算老字號公司,本人不太熟
不過也都是以台北市案子為主
: 4.傳真廣告-暫定周五面試
低調的一間不錯的公司
: 5.遠雄建設-行銷專員
: 新人無經驗38K
: 月休6天
: 有考核制度,第一季未過調為33K
: 實際考核方式不詳,感覺要自己找買方
: 不知道大家能否多給一點新聯陽或遠雄建設及其他代銷業相關的訊息
: 以及哪間公司比較推薦
如果你開發能力很強又喜歡做銷售的話可以去遠雄
你之後需要自己出去找買方
如果你開發客戶能力和銷售很強去遠雄保證你領到笑呵呵
嗯,多上104看看其他代銷公司吧
可以考慮多比較幾間,或多上blog問問
對了不要問我,我很低調der
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義大球團花了幾千萬搶到的版面
洪瑞河要陳瑞振去揍球員就拿到了
小本經營 定期虧損 節能省碳 簡樸打球
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.69.174
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1492755994.A.4EA.html
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