為何買賣移轉一高，我就說賣壓變高，因為前兩年的投資買盤太強，而今紛紛想拋售，超過五千戶的預售屋提早賣壓，更別講那些根本就賣不完的興富發或寶佳們，前一波成屋的高買賣移轉根本就沒賣掉，而今通通變成恐怖的賣壓。
你敢投資房地產，那是因為你不夠懂，等你真的懂房地產，你就不會買那些看起來很好投資的建案，等你真的懂投資，你就不會買房地產。
台中、台南等地賣壓大，誰都知道興富發們佔了一個因素，其他才是怕房價起漲而亂買一通的，至於營建品質，你沒再怕是因為你一定打算交屋前就賣掉，可是現在就人擠人了，沒有樣品屋的誘惑，誰會想買你這還沒完工的預售屋？
低利率又如何？利率再怎麼低，都擋不住建商偷工減料的決心，你可以用很低的利息來養房，可是等你想賣的時候，房子早就漏水了，我就有網友不吃不喝沒住過一天，就至少付出80萬的維修費用，早跟他說要早點脫手，還不信邪的要繼續押下去，賭那總有一天遇到瞎子跟呆子來買房。
誰是瞎子呆子？剛回國自以為有錢的，以及不看新聞只看股票盤的人，興富發的股票盤可以操可以炒，但他的房子我就大大不推了。
股票族會說：可是我看他的基本面很好啊、業績很好啊，我們房市一族的老司機們，只會給他一個不失禮貌的微笑。
預售屋提早交屋 在 [請益] 為什麼現在延遲交屋的情況那麼普遍- 看板home-sale 的推薦與評價
上週大學同學會講到我們這屆買房子的事
總共15個人買房，買中古屋的只有2人，其他13人都是買預售
雖然買的物件都不太一樣，各有各的用途
建商也幾乎沒有重複
但是幾乎都遇到同樣的狀況「延遲交屋」
差別在於延遲多久而已
像我自己在兩年前下訂一間中部某重劃區的房子
建商也是講出來至少家裡長輩都聽過的老牌建商
當初說是去年年底交屋
就一直延延到現在都還沒交屋（鷹架上週才剛拆）
我同學更慘，有人已經延遲快一年
他跟他老婆都快瘋了（等於在外面多租一年房子）
到底什麼時候可以住進去成為謎團
但回家跟爸媽說到這件事
他們都說以前那個年代很少聽到，甚至很多建商就提前蓋好
不知道為什麼現在延遲交屋的狀況那麼普遍？
是有什麼原因嗎？
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