老屋實坪高、總價低，但是除了這些優點外，老屋貸款有哪些條件要注意呢？
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老屋貸款 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
老屋貸款額度有限，負擔太重也是很痛苦.....
#以房養老 #貸款 #利息 #老屋
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老屋貸款 在 賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文
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#您想買老房的擔心阿明攏災
這次整理六個重點+2個PS讓您一次看清楚!!
❶ 確認建築結構：
二手屋有很多是20年、30的老屋，
整體結構可能存在著不少危機，
像是立柱處裂縫、鋼筋外露等等，
要先確認整體建物的結構安全，
沒問題再購入。
❷ 確認漏水問題：
看屋時可以選擇在陰雨天再次拜訪，
這樣才能確認房屋是否存在漏水的疑慮。
如果屋主已經誠實告知漏水問題，
也要記得做這個步驟，
才能真正了解到漏水的嚴重程度。
❸ 確認水電管線：
只要是15年以上房子，
管線老舊容易藏汙納垢，
所以阿明建議全面更換管線，
投資就看自己囉。
水管材質要選擇全段式不鏽鋼壓接管，
可以避免地震導致崩裂漏水。
❹ 銀行貸款成數
老屋在銀行眼中，可是有等級之分的喔。
一般銀行的估算標準是「貸款年限+屋齡」
不得超過50年例如：屋齡30年的房屋，
貸款年限最長為二十年；
屋齡40年的房屋，貸款年限最長為十年。
屋齡越長，貸款年限越短，
購屋人要好好衡量自己的荷包喔。
PS1
要增加老屋貸款成數，
借款人年齡與信用狀態是重要因素，
如果借款人年齡不是太大，工作狀況良好，
信用沒有瑕疵...
貸款額度7成甚至再多一點都可能OK
PS2
有些銀行規定借款人年齡加起來不能超過75年
(例如:60歲的人貸款只能15年)
❺ 確認非輻射與海砂屋
口說無憑，一定要請賣方寫清楚。
在買賣合約中註明，
本建物絕非海砂屋或輻射屋，
若附近為輻射屋地帶，
可以請賣方提出實體檢驗報告，
或者也可以自己向工會提出安全鑑定的需求。
❻ 確認違建問題
如果不確定有無違建，
可以透過仲介或向建管單位查詢，
確認買賣契約書是否加註違建項目，
最快的方法，是現場看屋時詢問鄰居頂樓狀況。
一起分享這擇PO文，讓更多人得到幫助吧~
阿明線上 line.me/R/ti/p/%4054aming
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老屋貸款 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
Hello 大家好，我是邱愛莉
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買房系列：
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*非贊助影片
老屋貸款 在 金魚腦Goldfish Brain Youtube 的最佳貼文
我們家每年到8/6老媽的生日時候，就會跟8/8父親節一起過：））
但今年的父親節不太一樣！
我準備了一個敲大的驚喜:))))))))
愛你們唷:D
0:00 故事背景
3:25 驚喜前ㄉ忐忑
6:34 開始送禮 老媽階段
7:50 本日重點！父親節禮物
11:18 小心得時間
14:08 完全狀況外的老媽！
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老屋貸款 在 1620 夫妻生活 Youtube 的精選貼文
#小米行車記錄器 #DIY行車記錄器
本來以為DIY走線很困難，但其實走線不難，難在有些細節無法顧慮到。
例如有需要拆裝車子內裝的時候，或者走線完成後多餘的線材該怎麼收尾？
因為上一台車交給我專業的學長處理過，知道他們實際走線起來手路都是很漂亮的！
包含收尾也會幫你把線剪斷重接等，這些不是我DIY等級能做到的事😅
不過希望這支影片可以幫助到和我一樣也想DIY嘗試的小白唷！👍
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EP6 【淘寶配件開箱】2021特斯拉Model3
https://youtu.be/6hiJ0urpIvc
EP7【分享特斯拉9個小缺點】
https://youtu.be/KDT0V0oNJvo
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🔔影片時間軸🔔
00:00 影片開始
00:54 小米70Mai開箱介紹
01:32 走線路徑分享
02:09 開始走線(後視鏡位置)
03:11 A柱走線
03:44 安全氣囊注意
04:29 電門上方走線
04:55 中控位置走線
05:48 使用的記憶卡
05:54 安裝行車記錄器
06:30 後鏡頭介紹
06:54 後鏡頭走線路徑介紹
07:14 開始走線(後視鏡位置)
07:29 駕駛座走線
08:21 後坐走線
09:29 準備收尾
10:42 行車記錄器畫質分享
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