要買預售屋的朋友 這一集真的要仔細聽!
房子正在蓋 甚至還沒蓋 就要給他買下去?
就算事前再謹慎 再小心 但是你知道嗎🤔
預售屋合約 本身就有4大不合理的地方喔..
究竟哪些陷阱藏在契約呢? 跟著591一起看下去吧!🙏
底下也歡迎大家留言討論,
大家有看過哪些奇怪的預售屋契約呢?
通通來!讓591聽聽你的聲音🤭
#預售屋 #契約 #消保法
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預售屋合約不合理 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
大家還記得之前我們跟百億房產教練直播嗎?最近剛好有網友私訊想要了解一些合約上的問題,我們特別請到百億房產教練,他本身就是合約專家,怎麼說呢?畢竟某建設公司的「預售屋買賣定型化契約」就是由他來寫的,他對於預售屋每一項合約內容非常的清楚,這次在Podcast不私藏的告訴大家。
很多人以為「預售屋買賣定型化契約」不是依照內政部版本嗎?但其實不是,原來建商要你在合約上畫押的地方,厚厚一頁一頁的合約,當你簽名簽到手軟的時候,其實暗藏了種種玄機🧐
最常見的是,交屋保留款明明規定不得低於總價5%,建商合約改5萬,這樣合理嗎?還有今年元旦新法上路,停車位新法,買預售屋停車位不計入土地持分,究竟這是什麼?還有哪些陷阱需要注意🔍
我們提醒大家,在市場越熱的時候,更要睜大眼睛把合約一條一條仔細看清楚,尤其在熱銷秒殺氛圍下,沒有買房經驗的自住客,容易在急迫下簽下對自己不利的合約。
究竟預售屋買賣契約到底怎麼看?來聽聽合約專家百億房產教練為大家一一解密!
😭先跟大家說抱歉,Sam這陣子感冒中,聲音聽起來很沙啞,希望大家能多多包涵~只是普通感冒,不是新冠肺炎XD大家可放心!
#點開聽【地產秘密客】Podcast頻道:
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#預售屋合約 #地產秘密客 #百億房產教練
預售屋合約不合理 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
不就又兩年前的舊招了,這兩年立法委員在幹啥呢?該做的事一直拖延,然後一直找各種理由來搪塞,我們當然希望可以過關,因為世界各國早就是這樣,只有我們立委是被建商控制的,一點也不敢讓建商少賺一點。
至於預售屋的管制炒作,預售屋合約書的約束及懲罰,都沒有在積極處理。高房價與囤房問題,政府沒膽碰觸,真正打到建商的核心的招數,真正對得起國家的未來,都還沒有出現。
比如查稅查資金來源吧,以前張金鶚當副市長時,還有更早以前的選擇性信用管制,甚至是奢侈稅時期的打房政策,都遠比這個有效,但現在的房價都還高過那時,藍綠兩黨都不敢碰,連白黨都歪了,一個好好的社會住宅,弄成高房價的示範。
最近一直跟各種人在螢幕前吵架,不管是電視台的主持人,還是業界大老,更或者是執政黨的大牌立委,你們用盡各種技巧就是想來護房價,可是你怎不想想,我們的下一代,就是被你們這種貪心的人,給一步步養大的。
我絕對不會就此罷休。那怕是被封口、被下架、被所有大牌討厭,我都要繼續試試。
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即使消保官檢視後發現契約不合理.. 也只能勸你不要簽..沒辦法強制對方 ... 如果建商說是制式合約不能改,那請建商改用消費者保護委員會的預售屋制式合約吧,看 ... ... <看更多>
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