理想生活存在嗎?
大學時畢業設計的題目,是居所的探討。
那時的條件設定是學生宿舍,基地在淡水河轉彎處。因為限制了條件與使用者身份,便劃定出了清楚討論「理想」的可能。當時的設計策略之一,是限縮個人空間、換取公共空間,放入內容、產生對話。人與人之間如何產生真正的對話?公共空間裡的功能、家具擺放的方式、動線、光線、開窗的角度等等,一切皆息息相關。
建築是在打造生活的容器。
現在在做的事情離建築很遙遠嗎?乍看也許相隔八竿,然於我並非「為了食物放棄建築」,而是這兩者在我的生命歷程中交織成一條新的道路。而幸運如我在這條路上,有許多在我前方、一起前行的朋友。(邊狂奔邊喊著等等我啊!!)
其中一位,打造出也許你已漸漸被洗版到的 #Alife。
從旁聽聞這個醞釀多時的龐大計畫總算成形落腳山邊,它不僅是要創造時髦風潮或提供更多打卡熱點,背後更多是青年居住的探討、理想生活的樣貌。從租的房子捨不得裝修、浴室漏水房東只想便宜行事這種每個租屋青年都遇到的現實難題,到美學、到社群、到永續、到生活以上的所有可能。而這裡只是一個起點。
「透過專業為社會提供更多可能」就是我在建築教育之中習得、奉為圭臬的信念。在這樣的信念之中,不斷地創作、對話、提出詰問、(包含大量失敗)修正、重複來回,也在這之中 LOUU 的概念慢慢雛形,在今年正式地落了地、進入新領域中闖蕩,期望能夠帶來更多思考、更多樂趣、更多可能。
實踐的過程就是理想:一個成為更好的可能。
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本週末,受500輯之邀、
#LOUU 首次公開活動,就在 Alife。
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總是說得太多了。
微涼週末,給味蕾一點適度的狂歡,是謂生活。
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#500案內所: 500輯 x Alife
https://500times.udn.com/wtimes/story/12671/5718238
9/11, 12 (黑月快閃) 11:00-17:00
台北市士林區福林路203號
https://500times.udn.com/wtimes/story/120841/5727587
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190915三立iNEWS【爆賺搜查線】裝潢過的房子是投資客兜售手法 漏水壁癌恐都被遮蓋 影片網址→https://youtu.be/6s0s88WcoJ8 房仲業者/陳泰源 表示:「這是挑高3米6標準正兩房的優質好宅。」 買房租屋,第一印象很重要。 記者/周瑜茹、馬家豪 採訪報導……↓ 房...
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租屋浴室漏水 在 Facebook 的最佳解答
前幾天租屋處的馬桶蓄水槽出現了明顯的裂痕,浴室的地板因為緩慢的漏水而出現一小灘積水。我和妹妹在想,是不是打掃的時候不小心有碰撞,但似乎沒有,又想到這一年地震頻繁,這房子也算是中古屋,也許是這樣出現的。
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與妹妹討論究責的過程中,我知道這筆修繕費有可能需要由房東支付,同時,我也有了也許可以共同支付的心理準備,因為這幾年,確實是我們在使用的。先不論最後由誰承擔這份責任(房東這幾天才要前來確認狀況),我想起大約五、六年前,還住在十七樓的時候也發生過的馬桶修繕故事(我在超級多場合分享過,因為這件事真的對我影響好深)(請讓我再以文字分享一次!)。
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那是2016年,我剛出版第一本書,出完書就衝動的辭職了,想說要當一個自由自在的全職創作者,迎來的想當然是收入非常不穩定的長長一陣子,當時為了要讓自己能夠順利活下去,我把所有的錢領出來,分裝在一個個信封袋裡,每一個信封八千元台幣,是我一個月的生活費含房租(那時候房租四千元)。能力越有限,就越沒有辦法承擔風險。所以當時我幾乎不出門。
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某一個月初,意外還是發生了,就在家裡(就算不出門還是會有風險啊),平常是我使用居多的客用馬桶堵塞了,當時還不知道要先通知房東,於是我打電話給三間附近的衛生社說明狀況並請他們報價(能力有限的時候人也會變得愛計較)。那是我第一次感覺到自己的計較。
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後來我選了最低報價一千兩百元的衛生社前來修繕。一開始我很親切,覺得那是我對任何陌生人應該要有的模樣,直到修繕的大叔說,張小姐,妳這個不是單純的堵塞,而是管線問題,弄完是八千元。我盈盈的笑臉瞬間垮下來,八千元,不是我一個月的生活費嗎。我板起臉說,我得跟老闆娘通電話,她剛剛並沒有告知我有這個可能。
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我在電話中跟老闆娘討價還價,老闆娘向我道歉她剛剛確實沒有說清楚,所以願意打折,九折,七千兩百元好不好。嘩,對我來說都是吃掉我一個月的錢,我不願意,老闆娘又說,最低八折,六千四。我不想說好的,但我聽見自己說了,好,六千四。我進房間拿出這個月的信封袋,抽出七千元,想要給修繕的大叔找錢。修繕的大叔看著我的手上的鈔票說,妹妹,我看妳很辛苦,我收妳六千元就好了,其他的我幫妳貼補。
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那一刻我感覺到自己漲紅耳根。我好羞愧。
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我從2015年開始接演講,當時我才二十三歲,我在所有的演講中都告訴跟我年齡相仿的大學生,無論生活如何地現實,我們都務必要成為一個溫柔慷慨的人。而那一刻的我並不如自己所說的,真正如我所形容的人,是那個大叔。我看見了在現實面前自己的刻薄,刻薄在於,如果大叔的女兒這個月剛出生,他每個月都要多支出的奶粉尿布錢,是不是就會少了。當我看似在保護自己的生活費時,其實很有可能是在拿取別人應該要獲得的生活費。世界的運作全是相互交換。
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從此之後,我不敢再隨意地說出人一定要溫柔、要慷慨的話,我會這樣期許和鞭策自己,但不將此作為一個絕對的正確的選擇,並不是這件事不正確,而是溫柔和慷慨,很多時候需要餘裕。
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這些年我常常會想起這件事,多數時候以為所謂餘裕,是金錢上的餘裕。這幾天盯著現在住的八樓馬桶蓄水槽上的裂痕,我忽然覺得,真正的餘裕,更多的是來自心理,如果沒有慷慨的心,有了錢也不會真正慷慨。當然,有時候確實很現實,我們比較容易在有所能力的時候學習什麼是慷慨。同樣重要的也是,若在有所能力時不願意學習,那麼慷慨就跟能力無關了,僅是一個人的質地。
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所以,今天在回家的路上跟張凱聊天時,我忍不住說,能夠選擇溫柔、慷慨地對待他人的我們,其實是很幸運的,那包括在不順遂或煩躁之時仍願意替他人找台階下,包括不把這些當作展演或標籤,而是透過許多體會讓它們變成自己的一部分(當然,我也還在努力中!)。這些都需要願意覺察與調整的心。
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啊,好久沒有想起這個故事,更沒想到馬桶竟然又壞了(笑)。
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不知不覺從家裡搬出來租屋已經要六年了,
獨立生活雖然很自由自在,
但同時很多生活上的繁雜瑣事都得學著自己處理啦!
最頭痛的就是居家需要修繕的時候,
像是冷氣漏水、馬桶阻塞、燈壞了、瓦斯壞了、熱水器壞了...
諸如此類需要求救的時候,
才意識到以前在家都不用煩惱這些好幸福啊(笑)
畢竟誰的手機裡有水電師傅的電話啊!
完全不知道要找誰耶,
最後只好硬著頭皮打去煩房東了XDDD
如果你也跟我一樣有同樣困擾,
那我推薦你趕快下載房匠網APP!
一開始的介面就可以先選擇你的身分
像我們當然就是以一般消費者的身份來使用囉!
房匠網擁有五大功能:
全室裝潢|局部修繕|單項部門發包|點工師傅|緊急呼叫
#全室裝潢
假如你準備要進行老屋翻新、新屋裝潢或者是住宅大改造
任何全屋設計、裝潢都可以直接使用這項功能來搜尋!!
#局部修繕
比較局部的修繕,像是簡單裝修客廳、廚房、浴室啦
或者是重作天花板、重貼地板磁磚這類的小區域修繕問題
就可以用這項功能來搜尋媒合唷!
#單項部門發包
一般來說這個功能是給設計裝潢公司使用的~
但如果你是想要自己設計、自己找工班
或是只需要找特定的工匠的話
也可以直接透過單向部門發包來尋找
#點工師傅
同樣也是設計裝潢公司會使用到比較多的功能~
需要各工種師傅時可以使用房匠網免費提供的點工功能
就連年資、日薪都一目瞭然超公開透明化!
#緊急呼叫
最重要的就是這個緊急呼叫啦!
外宿一族最怕遇到馬桶堵塞、水管倒灌之類的突發狀況
大半夜也不知道要向誰求救對吧?
不用緊張,透過緊急呼叫幫我15分鐘內找到周遭的師傅求救!
房匠網有運用Google地圖技術,
會幫我們優先媒合跟所在地鄰近的裝潢公司、工匠師傅
所以在使用上述功能的時候
都會先幫我們找到就近的服務,
往來溝通也能夠節省時間!
整體來說操作很簡單好上手、介面功能又清晰簡潔
未來要找修繕、裝潢都簡單多啦!
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租屋浴室漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190915三立iNEWS【爆賺搜查線】裝潢過的房子是投資客兜售手法 漏水壁癌恐都被遮蓋
影片網址→https://youtu.be/6s0s88WcoJ8
房仲業者/陳泰源 表示:「這是挑高3米6標準正兩房的優質好宅。」
買房租屋,第一印象很重要。
記者/周瑜茹、馬家豪 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源 表示:「可以完全、全部整個拉出來的餐桌,所以平常要用餐你再拿出來,平常沒有要用的時候你就把它放回去。」
美美裝潢肯定加分,但是常有人說有裝潢的房子是投資客的兜售手法、買不得,真的如此嗎?
投資客帥過頭:「假設我真的是釘木材,我把漏水那個擋掉了,你內行人就不買了,我也許賣6個月,還是會有不懂的來買我的,所以笨蛋很多,投資客我們永遠不在怕,我就是教你也沒關係,你這個節目也不是2300萬的人在看,下次還是有笨蛋跟我買。」
投資客不諱言確實不少人會買單,如果您是第一次買房子,這些細節得要看仔細。
投資客帥過頭:「木板不要買,壁紙不要買,因為那個都在遮掩著其他東西。」
房仲業者/陳泰源 表示:「會有那種,挖,剛裝潢好的味道,但是可能聞久了,你會有一點頭暈、想吐,它採用的油漆不是那種沒有甲醛的油漆。」
擔心裝潢金玉其外敗絮其中,家具牆壁盡量摸摸看、敲敲看,了解是否使用含甲醛的油漆,或用非防火的建材,更要抬頭看看天花板是否有水漬或壁癌。
房仲業者/陳泰源 表示:「黑心投資客的話,他基本上只會做表面的裝潢,可是可能像水管或電線他就不會特別更新,但是以這個房子而言,你光是看它的總電源、它的電箱,其實它都還會特別的標示哪一個是哪個地方;你一定要把這個維修孔打開來,看到最裸屋的狀態,就可以判斷這個房子到底現在有沒有壁癌或漏水。」
如果有機會就打開廚房、浴室的維修孔,若藏有鋼筋裸露或壁癌的現象,屋況恐怕有疑慮,投資客不只靠裝潢吸睛,常見的手法還有這個。
投資客帥過頭:「留下一面牆壁,我就是不油漆,仲介帶看的時候你永遠以為這個就快要好了、這禮拜就快要好了、這個仲介對我真好,第一個客人就帶我過來,既然他第一個就帶我過來、既然那麼好,我總應該出價吧?你出價我就賣你了。」
另外也能看看二類謄本或實價登錄可能藏有心機。
房仲業者/陳泰源 表示:「屋主買完之後就裝潢好,可是他裝潢了之後卻自己都沒有使用就拿出來賣,基本上你就可以判斷說他應該是投資客的房子。」
投資客跟自住戶不同,常買了1~2年就出售或在短時間內房子轉了好幾手,也得懷疑是不是凶宅漂白。
房仲業者/陳泰源 表示:「他持有了這個房子變成凶宅,他想要賣一個正常的價錢,他可能就會過給一個人頭再賣,那這樣在屋況說明書上面,可能就被隱藏了。買完沒多久就要立刻賣掉的房子一定要特別注意。」
購買投資客的房子除了擔心黑心裝潢,也怕價格被哄抬買房買貴了,但並非所有投資客的房子都不能買,老話一句,多聽、多看、多比較。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190915inews.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/6s0s88WcoJ8/hqdefault.jpg)
租屋浴室漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
170403中天 租屋家電起火 房客知故障須賠40萬
影片網址→https://youtu.be/3zFKhdceUYc
記者謝昀燐:「電視一關就離開,其實很多人都這樣,但新竹這個房客,他卻因為插頭沒拔,結果電視燒壞了,他要賠房東40萬元。到底為什麼?」
記者 謝昀燐、吳奎炎 採訪報導……↓
插頭沒拔,發生火災,還要賠錢,讓人心驚驚,但別擔心,不是所有案子,房客都有責任。黃姓男子要賠錢,主因是在他早就知道電視有問題。
房仲業者 陳泰源 表示:「當然房東因此就有這樣的理由,說你明明就知道電視機本來就有問題,可是你卻沒有把它拔掉(插頭),你還出遠門,所以造成房子燒毀了,那你房客當然要負一部份的責任。」
專家表示,如果一般的電線走火意外,主因有兩個,起火原因在插座就是配線問題,房東該自行負責;而如果是產品出狀況,又不是使用不當的話,賠償責任在家電廠商,畢竟房客才是受害者。
記者謝昀燐:「那除了電器本身有問題,家裡還有哪些地方容易引發火災?其實浴室就是第一個要注意的地方,因為譬如說我們常用的吹風機,如果插座沒拔的話,在潮濕的環境下,特別容易引發意外。」
濕漉漉的環境,不用說,插頭必拔,要注意的是,浴室廚房管線是否漏水,有小水珠也要擦乾淨,其他像充電器,長期插著不拔,或是家電上放易燃物,都是容易忽略的細節。
房仲業者 陳泰源 表示:「大型的(家電)壞掉的話,那就是請公正的第三方,直接請廠商派維修人員來鑑定,它到底是人為壞掉?還是自然損壞?如果是自然損壞的話,那當然是房東要負責去維修或更換。」
向人租房,眉角多,擔心事後要賠償,只能自己平時多注意。
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170403-40.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/3zFKhdceUYc/hqdefault.jpg)
租屋浴室漏水 在 租屋疑問#房客浴室漏水漏到樓下 - Dcard 的推薦與評價
抱歉,不確定是不是在這邊發問,如果有錯請告知,謝謝!,我租屋處的廁所漏水漏到樓下,聽房東說是一直慢慢的滴一天漏水量大概一臉盆,初步估計是冷水 ... ... <看更多>
租屋浴室漏水 在 求助!租屋處浴室修繕後樓下漏水,文長... - Mobile01 的推薦與評價
求助!租屋處浴室修繕後樓下漏水,文長.. 照片最左側就是廁所的門了,接著大約在同一時間點,在浴室右方,越過客廳,經過露台(一半有遮雨棚一半沒)至 ... ... <看更多>
租屋浴室漏水 在 [問題] 裝潢修繕期間的租金該折價嗎? - 看板rent-exp 的推薦與評價
我是房東
因房客跟我表明浴室漏水(屋齡14年)(當時約莫12月底1月初)
我便跟他說請師傅先去看.如果要施工等寒假對房客較方便
師傅看了抓漏問題約要花10萬.
且只能是原本那種浴室的水準(14年前建商蓋好的那種浴室)
我就想不如2間浴室打掉重做(兩間併一間.做乾溼分離.還有小便斗)
磁磚及整體設計是像飯店浴室那種很高檔的
想說之前漏水給房客帶來不便.且漏水不修會傷害房子
乾脆做比原本的浴室還要好上超多.算是給房客們舒適一些的衛浴空間
原本每月10號收租.因礙於寒假房客沒全回來租屋處.
也就讓房客延遲到開學再付租金
但今天都已26號了.
去看施工進度時順便提醒他們該付房租了
後來卻接到一通電話
說施工期間造成他們不便是否應該少收他們施工期間的租金
PS:2/9開始施工.因前面過年期間房客們要回家.施工必須有人在
以免掉東西責任歸屬不明.我是在2/9前就已找好包工談妥圖面及選建材
預估下週三完工
我:今天我裝潢高檔衛浴花20萬.你們之後也能享受這樣的空間
我也不打算因此提高租金什麼的.畢竟施工期間造成你們的不便
互相一下.你們一樣付我該付的租金
房客:可是今天施工造成我們衛浴不能使用且其他房客還要住到別人家
要是你能在寒假期間完工帶給我們的不便還不會那麼多
且主臥室都是灰塵.當初漏水至少我們浴室還能使用呀!
我:漏水如果不修繕.是房子牆壁都會壞掉的.且是你們跟我反應漏水問題
我就馬上去做解決.還給你們更好等級的裝潢.難道不夠補償這段時間的不方便嗎?
且我是儘量在寒假期間.但施工並不像修水電馬上就能好.光是貼磁磚就得花上4天
不然我們各有立場這樣也不好解決.逢甲大學教官是應該有負責學生在外租屋問題的人
如果把這個情況告訴教官.如果他提出我該補償租金的依據.我就照辦
以上是大致電話內容.(考驗我的記憶力呀~~)
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我算是這些房客的學姊
租給他們之後我才畢業的
年齡相距不大.所以平時也會關心一下他們
在收租金時也會聊一下.希望他們同學間互相照顧課業
以免像我們當初很多同學二一或休學
當初附的家飾及環境並沒有被好好照顧也就算了(男生總喇遢了點)
但今天這個要求讓我覺得我對他們的好.他們並不懂得珍惜
我的想法是幾天的不便換來之後更舒適的空間
我也不打算從提高租金來回收裝潢費
大家互相..
沒想到卻被這樣要求..
哀!
如果是各位.會怎麼做?
或有經驗的人教一下吧!(煩惱中)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.240.86.40
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